史上最强哭哭：带你领略现代设计与传统工艺的完美交融！各观看《今日汇总》
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鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
内江市(东兴区、隆昌市、市中区、资中县、威远县)
营口市(大石桥市、老边区、西市区、鲅鱼圈区、站前区、盖州市)
池州市(贵池区、东至县、青阳县、石台县)
保定市(蠡县、雄县、清苑区、阜平县、徐水区、望都县、易县、定兴县、容城县、定州市、安新县、竞秀区、高阳县、博野县、安国市、涿州市、高碑店市、莲池区、顺平县、曲阳县、涞水县、满城区、唐县、涞源县)
平顶山市(石龙区、郏县、卫东区、宝丰县、汝州市、叶县、鲁山县、新华区、舞钢市、湛河区)
连云港市(海州区、灌云县、东海县、赣榆区、连云区、灌南县)
廊坊市(文安县、三河市、广阳区、安次区、固安县、大城县、香河县、永清县、大厂回族自治县、霸州市)
来宾市(合山市、武宣县、象州县、兴宾区、金秀瑶族自治县、忻城县)
商洛市(丹凤县、镇安县、洛南县、柞水县、商州区、山阳县、商南县)
马鞍山市(雨山区、含山县、当涂县、花山区、和县、博望区)
玉溪市(红塔区、通海县、华宁县、澄江市、易门县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、江川区)
十堰市(丹江口市、房县、竹山县、郧阳区、张湾区、茅箭区、竹溪县、郧西县)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、肃州区、玉门市、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、金塔县)
泉州市(惠安县、丰泽区、石狮市、泉港区、德化县、安溪县、金门县、南安市、洛江区、永春县、晋江市、鲤城区)
伊犁哈萨克自治州(霍城县、尼勒克县、新源县、察布查尔锡伯自治县、巩留县、伊宁市、昭苏县、伊宁县、霍尔果斯市、奎屯市、特克斯县)
盐城市(建湖县、大丰区、射阳县、响水县、东台市、阜宁县、滨海县、亭湖区、盐都区)
商丘市(睢县、虞城县、永城市、梁园区、宁陵县、睢阳区、柘城县、夏邑县、民权县)
淮南市(八公山区、潘集区、凤台县、田家庵区、寿县、大通区、谢家集区)
孝感市(孝昌县、孝南区、安陆市、云梦县、应城市、汉川市、大悟县)
三门峡市(陕州区、卢氏县、湖滨区、灵宝市、义马市、渑池县)
苏州市(相城区、吴江区、吴中区、昆山市、常熟市、太仓市、虎丘区、张家港市、姑苏区)
喀什地区(麦盖提县、巴楚县、泽普县、疏勒县、疏附县、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、叶城县、喀什市、伽师县、岳普湖县)
遂宁市(船山区、大英县、蓬溪县、安居区、射洪市)
丽水市(龙泉市、遂昌县、景宁畲族自治县、庆元县、云和县、松阳县、缙云县、莲都区、青田县)
安庆市(迎江区、桐城市、宜秀区、潜山市、宿松县、太湖县、大观区、望江县、怀宁县、岳西县)
红河哈尼族彝族自治州(河口瑶族自治县、蒙自市、泸西县、建水县、屏边苗族自治县、红河县、金平苗族瑶族傣族自治县、绿春县、石屏县、弥勒市、个旧市、元阳县、开远市)
郴州市(资兴市、永兴县、苏仙区、桂东县、安仁县、临武县、桂阳县、汝城县、宜章县、北湖区、嘉禾县)
乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、新市区、天山区、水磨沟区、米东区、达坂城区、沙依巴克区、头屯河区)
南通市(海安市、崇川区、通州区、如东县、启东市、如皋市、海门区)
青岛市(市北区、崂山区、即墨区、胶州市、莱西市、城阳区、黄岛区、平度市、李沧区、市南区)
和田地区(民丰县、和田县、策勒县、和田市、皮山县、洛浦县、墨玉县、于田县)
东营市(垦利区、广饶县、河口区、东营区、利津县)
榆林市(吴堡县、靖边县、子洲县、府谷县、横山区、清涧县、绥德县、神木市、米脂县、佳县、定边县、榆阳区)
荆门市(东宝区、钟祥市、沙洋县、京山市、掇刀区)
怀化市(溆浦县、麻阳苗族自治县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、中方县、新晃侗族自治县、会同县、洪江市、辰溪县)
郑州市(管城回族区、巩义市、惠济区、荥阳市、上街区、登封市、新郑市、中原区、金水区、中牟县、二七区、新密市)
贵港市(覃塘区、平南县、桂平市、港南区、港北区)
西宁市(城东区、湟源县、湟中区、城西区、大通回族土族自治县、城北区、城中区)
徐州市(沛县、铜山区、新沂市、睢宁县、泉山区、云龙区、丰县、贾汪区、邳州市、鼓楼区)
枣庄市(峄城区、台儿庄区、市中区、山亭区、薛城区、滕州市)
肇庆市(封开县、德庆县、端州区、四会市、广宁县、高要区、怀集县、鼎湖区)
三沙市(南沙区、西沙区)
开封市(鼓楼区、通许县、龙亭区、禹王台区、尉氏县、杞县、顺河回族区、兰考县、祥符区)
澳门特别行政区
三明市(永安市、建宁县、沙县区、尤溪县、三元区、宁化县、大田县、将乐县、明溪县、清流县、泰宁县)
太原市(晋源区、小店区、尖草坪区、杏花岭区、万柏林区、清徐县、古交市、迎泽区、阳曲县、娄烦县)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
湘潭市(湘乡市、韶山市、岳塘区、湘潭县、雨湖区)
九江市(湖口县、共青城市、浔阳区、修水县、瑞昌市、柴桑区、武宁县、庐山市、彭泽县、濂溪区、德安县、都昌县、永修县)
黔东南苗族侗族自治州(丹寨县、三穗县、镇远县、榕江县、黄平县、岑巩县、天柱县、锦屏县、从江县、台江县、雷山县、凯里市、剑河县、麻江县、黎平县、施秉县)
双鸭山市(宝清县、饶河县、集贤县、友谊县、四方台区、岭东区、尖山区、宝山区)
南平市(顺昌县、松溪县、建瓯市、延平区、光泽县、政和县、邵武市、浦城县、建阳区、武夷山市)
衡水市(故城县、武邑县、武强县、景县、安平县、阜城县、深州市、冀州区、饶阳县、枣强县、桃城区)
无锡市(宜兴市、梁溪区、惠山区、滨湖区、新吴区、锡山区、江阴市)
甘南藏族自治州(舟曲县、临潭县、碌曲县、卓尼县、玛曲县、合作市、夏河县、迭部县)
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)
钦州市(钦南区、浦北县、灵山县、钦北区)
丽江市(宁蒗彝族自治县、永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县、古城区)
镇江市(丹徒区、丹阳市、润州区、京口区、句容市、扬中市)
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、和硕县、且末县、博湖县、和静县、尉犁县、焉耆回族自治县、轮台县、库尔勒市)
中山市
淄博市(高青县、周村区、博山区、沂源县、桓台县、淄川区、临淄区、张店区)
济南市(章丘区、商河县、历城区、长清区、天桥区、平阴县、历下区、钢城区、济阳区、莱芜区、槐荫区、市中区)
阜阳市(界首市、颍上县、颍东区、颍州区、阜南县、颍泉区、太和县、临泉县)
临夏回族自治州(广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、临夏县、东乡族自治县、临夏市、永靖县、和政县)
娄底市(娄星区、涟源市、新化县、双峰县、冷水江市)
潍坊市(寿光市、昌邑市、青州市、临朐县、安丘市、高密市、坊子区、诸城市、潍城区、寒亭区、奎文区、昌乐县)
杭州市(余杭区、临平区、临安区、西湖区、滨江区、上城区、建德市、拱墅区、桐庐县、富阳区、淳安县、萧山区、钱塘区)
北海市(合浦县、海城区、银海区、铁山港区)
吉林市(昌邑区、蛟河市、永吉县、船营区、丰满区、磐石市、龙潭区、舒兰市、桦甸市)
阿勒泰地区(阿勒泰市、吉木乃县、哈巴河县、富蕴县、福海县、布尔津县、青河县)
秦皇岛市(山海关区、北戴河区、青龙满族自治县、抚宁区、海港区、卢龙县、昌黎县)
阿里地区(日土县、措勤县、革吉县、札达县、噶尔县、改则县、普兰县)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
白城市(镇赉县、大安市、洮南市、洮北区、通榆县)
绍兴市(柯桥区、越城区、新昌县、嵊州市、上虞区、诸暨市)
牡丹江市(东安区、海林市、林口县、东宁市、爱民区、宁安市、西安区、绥芬河市、穆棱市、阳明区)
上海市(长宁区、闵行区、黄浦区、青浦区、嘉定区、普陀区、浦东新区、静安区、松江区、杨浦区、宝山区、崇明区、虹口区、徐汇区、金山区、奉贤区)
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玉林市(陆川县、博白县、玉州区、容县、北流市、福绵区、兴业县)
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阿克苏地区(阿克苏市、新和县、库车市、拜城县、柯坪县、温宿县、阿瓦提县、乌什县、沙雅县)
威海市(文登区、乳山市、荣成市、环翠区)
安康市(宁陕县、汉阴县、镇坪县、紫阳县、旬阳市、石泉县、岚皋县、白河县、汉滨区、平利县)
哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)
广元市(昭化区、朝天区、利州区、苍溪县、剑阁县、青川县、旺苍县)
包头市(白云鄂博矿区、昆都仑区、青山区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、九原区、东河区、石拐区、土默特右旗)
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煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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