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鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

潍坊市(寿光市、奎文区、坊子区、诸城市、昌乐县、安丘市、潍城区、临朐县、高密市、青州市、寒亭区、昌邑市)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)

通化市(二道江区、通化县、集安市、辉南县、柳河县、梅河口市、东昌区)  惠州市(博罗县、惠东县、惠城区、龙门县、惠阳区)

菏泽市(曹县、郓城县、成武县、鄄城县、东明县、巨野县、牡丹区、定陶区、单县)

长沙市(天心区、宁乡市、芙蓉区、望城区、开福区、长沙县、雨花区、浏阳市、岳麓区)

三明市(沙县区、尤溪县、泰宁县、三元区、宁化县、大田县、清流县、永安市、将乐县、明溪县、建宁县)临沧市(凤庆县、临翔区、沧源佤族自治县、镇康县、永德县、耿马傣族佤族自治县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)

六盘水市(钟山区、盘州市、六枝特区、水城区)  潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)

文山壮族苗族自治州(砚山县、丘北县、西畴县、文山市、马关县、广南县、麻栗坡县、富宁县)

大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、肇源县、肇州县、龙凤区、大同区、林甸县、萨尔图区、让胡路区)

漳州市(东山县、云霄县、平和县、诏安县、龙文区、南靖县、龙海区、长泰区、漳浦县、芗城区、华安县)

张家口市(张北县、怀来县、万全区、涿鹿县、桥东区、赤城县、怀安县、沽源县、下花园区、尚义县、桥西区、崇礼区、蔚县、阳原县、宣化区、康保县)

扬州市(江都区、邗江区、广陵区、仪征市、高邮市、宝应县)

拉萨市(墨竹工卡县、城关区、堆龙德庆区、曲水县、尼木县、达孜区、当雄县、林周县)

青岛市(黄岛区、胶州市、即墨区、莱西市、平度市、崂山区、市北区、李沧区、城阳区、市南区)

德州市(齐河县、临邑县、平原县、德城区、武城县、禹城市、夏津县、宁津县、庆云县、乐陵市、陵城区)

大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)

太原市(阳曲县、小店区、万柏林区、晋源区、杏花岭区、尖草坪区、娄烦县、古交市、迎泽区、清徐县)

朔州市(平鲁区、怀仁市、应县、右玉县、朔城区、山阴县)

庆阳市(华池县、庆城县、宁县、正宁县、西峰区、环县、镇原县、合水县)

亳州市(蒙城县、谯城区、涡阳县、利辛县)

阿克苏地区(阿瓦提县、温宿县、库车市、阿克苏市、乌什县、柯坪县、沙雅县、拜城县、新和县)

澳门特别行政区

滁州市(琅琊区、全椒县、来安县、凤阳县、南谯区、定远县、明光市、天长市)

内蒙古自治区

铜仁市(沿河土家族自治县、万山区、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、德江县、印江土家族苗族自治县、思南县、石阡县、碧江区、江口县)

松原市(乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、宁江区、扶余市)

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鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)

包头市(九原区、固阳县、白云鄂博矿区、青山区、东河区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、土默特右旗)

塔城地区(托里县、额敏县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、塔城市、沙湾市)

凉山彝族自治州(宁南县、甘洛县、美姑县、普格县、喜德县、昭觉县、木里藏族自治县、雷波县、金阳县、冕宁县、会东县、会理市、盐源县、布拖县、德昌县、越西县、西昌市)  伊犁哈萨克自治州(霍城县、奎屯市、特克斯县、新源县、昭苏县、尼勒克县、巩留县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、霍尔果斯市)

朝阳市(凌源市、北票市、双塔区、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、建平县)

梧州市(藤县、苍梧县、蒙山县、万秀区、岑溪市、长洲区、龙圩区)

临沂市(临沭县、兰陵县、蒙阴县、沂水县、河东区、莒南县、平邑县、沂南县、郯城县、罗庄区、费县、兰山区)上海市(青浦区、宝山区、杨浦区、普陀区、崇明区、静安区、虹口区、黄浦区、徐汇区、金山区、长宁区、浦东新区、松江区、闵行区、嘉定区、奉贤区)

淮北市(相山区、杜集区、濉溪县、烈山区)  临夏回族自治州(和政县、康乐县、广河县、永靖县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、临夏县)

甘南藏族自治州(夏河县、迭部县、碌曲县、合作市、卓尼县、临潭县、舟曲县、玛曲县)

海东市(化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、平安区、乐都区、互助土族自治县)

三亚市(海棠区、吉阳区、崖州区、天涯区)葫芦岛市(建昌县、龙港区、绥中县、连山区、南票区、兴城市)

周口市(太康县、沈丘县、郸城县、淮阳区、商水县、扶沟县、西华县、项城市、鹿邑县、川汇区)

玉树藏族自治州(曲麻莱县、治多县、玉树市、杂多县、囊谦县、称多县)

珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)

株洲市(天元区、醴陵市、炎陵县、茶陵县、攸县、荷塘区、渌口区、芦淞区、石峰区)

济源市

丽水市(云和县、松阳县、庆元县、龙泉市、遂昌县、缙云县、景宁畲族自治县、莲都区、青田县)

海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、祁连县、刚察县)

营口市(老边区、盖州市、站前区、鲅鱼圈区、大石桥市、西市区)

七台河市(茄子河区、新兴区、桃山区、勃利县)

大同市(新荣区、左云县、浑源县、灵丘县、平城区、广灵县、云州区、天镇县、云冈区、阳高县)

攀枝花市(西区、米易县、仁和区、盐边县、东区)

本溪市(本溪满族自治县、明山区、平山区、溪湖区、南芬区、桓仁满族自治县)

宿州市(埇桥区、泗县、灵璧县、萧县、砀山县)

来宾市(忻城县、金秀瑶族自治县、象州县、武宣县、兴宾区、合山市)

厦门市(同安区、翔安区、海沧区、湖里区、思明区、集美区)

荆门市(掇刀区、东宝区、钟祥市、沙洋县、京山市)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 网曝黑料猛料吃瓜网 - 背后真相让人心碎,粉丝们纷纷哀悼!的相关文章
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