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甘孜藏族自治州(甘孜县、乡城县、九龙县、理塘县、稻城县、雅江县、道孚县、白玉县、炉霍县、泸定县、巴塘县、得荣县、康定市、德格县、丹巴县、新龙县、石渠县、色达县)

泰安市(新泰市、肥城市、宁阳县、泰山区、岱岳区、东平县)

汉中市(洋县、镇巴县、汉台区、勉县、西乡县、留坝县、佛坪县、南郑区、略阳县、宁强县、城固县)

衡阳市(雁峰区、南岳区、衡山县、耒阳市、石鼓区、祁东县、常宁市、蒸湘区、衡东县、衡南县、衡阳县、珠晖区)  苏州市(相城区、吴中区、昆山市、张家港市、太仓市、姑苏区、常熟市、吴江区、虎丘区)

曲靖市(师宗县、沾益区、马龙区、会泽县、罗平县、宣威市、富源县、麒麟区、陆良县)

湛江市(坡头区、廉江市、吴川市、徐闻县、遂溪县、麻章区、霞山区、赤坎区、雷州市)

金昌市(永昌县、金川区)来宾市(金秀瑶族自治县、忻城县、兴宾区、武宣县、合山市、象州县)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)  牡丹江市(东安区、西安区、东宁市、林口县、爱民区、宁安市、海林市、阳明区、绥芬河市、穆棱市)

呼伦贝尔市(鄂温克族自治旗、满洲里市、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、阿荣旗、鄂伦春自治旗、陈巴尔虎旗、额尔古纳市、海拉尔区、根河市、新巴尔虎左旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎赉诺尔区、牙克石市)

常德市(桃源县、临澧县、汉寿县、安乡县、武陵区、津市市、鼎城区、澧县、石门县)

澳门特别行政区

丹东市(振兴区、东港市、元宝区、宽甸满族自治县、凤城市、振安区)

淮南市(田家庵区、凤台县、寿县、八公山区、大通区、潘集区、谢家集区)

楚雄彝族自治州(姚安县、永仁县、禄丰市、元谋县、武定县、南华县、双柏县、牟定县、楚雄市、大姚县)

承德市(滦平县、双滦区、隆化县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、宽城满族自治县、平泉市、承德县、双桥区、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区)

黔西南布依族苗族自治州(安龙县、兴仁市、兴义市、贞丰县、望谟县、普安县、晴隆县、册亨县)

南平市(松溪县、武夷山市、光泽县、延平区、顺昌县、建阳区、浦城县、建瓯市、政和县、邵武市)

昌都市(边坝县、类乌齐县、察雅县、丁青县、江达县、八宿县、左贡县、洛隆县、贡觉县、芒康县、卡若区)

香港特别行政区

塔城地区(乌苏市、塔城市、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、额敏县、沙湾市)

龙岩市(漳平市、长汀县、武平县、连城县、永定区、新罗区、上杭县)

镇江市(润州区、扬中市、京口区、丹徒区、句容市、丹阳市)

百色市(田林县、靖西市、凌云县、德保县、田阳区、西林县、乐业县、右江区、那坡县、平果市、田东县、隆林各族自治县)

淮安市(盱眙县、淮安区、清江浦区、涟水县、淮阴区、金湖县、洪泽区)

海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、海晏县、祁连县)

崇左市(天等县、江州区、扶绥县、龙州县、宁明县、凭祥市、大新县)

新疆维吾尔自治区

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甘南藏族自治州(迭部县、临潭县、舟曲县、碌曲县、合作市、卓尼县、玛曲县、夏河县)

贵阳市(白云区、清镇市、开阳县、乌当区、修文县、花溪区、南明区、云岩区、息烽县、观山湖区)

宝鸡市(岐山县、太白县、陈仓区、金台区、扶风县、凤翔区、麟游县、眉县、千阳县、陇县、凤县、渭滨区)

广州市(从化区、荔湾区、天河区、番禺区、黄埔区、白云区、增城区、海珠区、花都区、南沙区、越秀区)  普洱市(澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县)

黄山市(屯溪区、徽州区、黄山区、黟县、祁门县、歙县、休宁县)

衡水市(安平县、枣强县、饶阳县、武邑县、桃城区、阜城县、故城县、冀州区、景县、武强县、深州市)

黔东南苗族侗族自治州(雷山县、榕江县、天柱县、麻江县、从江县、剑河县、台江县、凯里市、锦屏县、镇远县、施秉县、三穗县、丹寨县、岑巩县、黄平县、黎平县)临汾市(蒲县、安泽县、古县、尧都区、浮山县、隰县、洪洞县、永和县、襄汾县、吉县、大宁县、汾西县、侯马市、翼城县、曲沃县、乡宁县、霍州市)

日照市(岚山区、莒县、东港区、五莲县)  五指山市(乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、定安县、文昌市、屯昌县、琼海市、万宁市、保亭黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、临高县、东方市、澄迈县)

西安市(阎良区、鄠邑区、临潼区、周至县、灞桥区、蓝田县、新城区、长安区、莲湖区、碑林区、未央区、雁塔区、高陵区)

潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)

青岛市(市北区、黄岛区、即墨区、胶州市、平度市、莱西市、李沧区、崂山区、市南区、城阳区)那曲市(尼玛县、安多县、申扎县、嘉黎县、巴青县、班戈县、双湖县、色尼区、比如县、索县、聂荣县)

新余市(渝水区、分宜县)

海东市(互助土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、平安区、民和回族土族自治县、乐都区)

保定市(容城县、涞水县、顺平县、雄县、望都县、定兴县、安新县、定州市、蠡县、博野县、涿州市、安国市、曲阳县、唐县、莲池区、高碑店市、清苑区、阜平县、满城区、竞秀区、易县、徐水区、涞源县、高阳县)

锦州市(太和区、古塔区、凌河区、北镇市、义县、凌海市、黑山县)

舟山市(嵊泗县、普陀区、定海区、岱山县)

萍乡市(莲花县、上栗县、湘东区、安源区、芦溪县)

伊犁哈萨克自治州(霍城县、新源县、昭苏县、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、巩留县、伊宁县、伊宁市、特克斯县、奎屯市)

沈阳市(沈河区、皇姑区、苏家屯区、铁西区、法库县、浑南区、于洪区、康平县、沈北新区、和平区、新民市、大东区、辽中区)

云浮市(新兴县、云城区、郁南县、云安区、罗定市)

宜春市(上高县、铜鼓县、万载县、靖安县、宜丰县、丰城市、高安市、袁州区、樟树市、奉新县)

台州市(温岭市、路桥区、仙居县、黄岩区、天台县、临海市、椒江区、玉环市、三门县)

亳州市(谯城区、蒙城县、利辛县、涡阳县)

铜陵市(枞阳县、铜官区、郊区、义安区)

林芝市(工布江达县、察隅县、巴宜区、朗县、米林市、波密县、墨脱县)

盐城市(建湖县、亭湖区、东台市、射阳县、阜宁县、盐都区、大丰区、响水县、滨海县)

咸阳市(淳化县、长武县、渭城区、武功县、兴平市、秦都区、三原县、礼泉县、旬邑县、永寿县、彬州市、杨陵区、泾阳县、乾县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。