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普洱市(思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)

秦皇岛市(北戴河区、昌黎县、海港区、抚宁区、青龙满族自治县、山海关区、卢龙县)

金华市(金东区、婺城区、兰溪市、永康市、东阳市、磐安县、武义县、义乌市、浦江县)

渭南市(白水县、富平县、蒲城县、华州区、合阳县、临渭区、潼关县、韩城市、澄城县、华阴市、大荔县)  萍乡市(莲花县、芦溪县、安源区、上栗县、湘东区)

重庆市(南岸区、涪陵区、江津区、北碚区、铜梁区、沙坪坝区、彭水苗族土家族自治县、合川区、荣昌区、垫江县、石柱土家族自治县、城口县、渝北区、江北区、丰都县、黔江区、开州区、忠县、云阳县、长寿区、巫山县、九龙坡区、璧山区、万州区、大足区、巫溪县、綦江区、秀山土家族苗族自治县、奉节县、潼南区、巴南区、梁平区、武隆区、渝中区、大渡口区、南川区、酉阳土家族苗族自治县、永川区)

襄阳市(南漳县、谷城县、保康县、樊城区、宜城市、襄城区、枣阳市、襄州区、老河口市)

滁州市(全椒县、琅琊区、明光市、定远县、天长市、凤阳县、南谯区、来安县)

吉林市(桦甸市、船营区、龙潭区、蛟河市、磐石市、丰满区、舒兰市、永吉县、昌邑区)  三沙市(西沙区、南沙区)

甘南藏族自治州(玛曲县、碌曲县、临潭县、夏河县、舟曲县、卓尼县、迭部县、合作市)

徐州市(云龙区、新沂市、沛县、贾汪区、鼓楼区、泉山区、铜山区、丰县、睢宁县、邳州市)

山南市(加查县、琼结县、洛扎县、乃东区、曲松县、扎囊县、隆子县、桑日县、浪卡子县、错那市、贡嘎县、措美县)

遵义市(仁怀市、绥阳县、汇川区、正安县、播州区、道真仡佬族苗族自治县、习水县、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县、桐梓县、凤冈县、赤水市、余庆县、湄潭县)

昌吉回族自治州(昌吉市、玛纳斯县、吉木萨尔县、奇台县、阜康市、木垒哈萨克自治县、呼图壁县)

宁德市(柘荣县、寿宁县、霞浦县、福鼎市、周宁县、蕉城区、福安市、古田县、屏南县)

娄底市(双峰县、新化县、涟源市、冷水江市、娄星区)

咸阳市(泾阳县、长武县、旬邑县、秦都区、淳化县、兴平市、礼泉县、三原县、永寿县、彬州市、渭城区、武功县、乾县、杨陵区)

茂名市(化州市、信宜市、高州市、茂南区、电白区)

来宾市(金秀瑶族自治县、忻城县、合山市、象州县、武宣县、兴宾区)

江门市(台山市、开平市、江海区、新会区、鹤山市、蓬江区、恩平市)

沧州市(运河区、泊头市、青县、海兴县、东光县、献县、吴桥县、沧县、新华区、孟村回族自治县、南皮县、黄骅市、盐山县、任丘市、肃宁县、河间市)

呼和浩特市(土默特左旗、新城区、赛罕区、回民区、清水河县、和林格尔县、托克托县、武川县、玉泉区)

梧州市(苍梧县、龙圩区、岑溪市、长洲区、藤县、蒙山县、万秀区)

湛江市(廉江市、遂溪县、坡头区、吴川市、霞山区、徐闻县、赤坎区、雷州市、麻章区)

邵阳市(城步苗族自治县、新宁县、邵阳县、绥宁县、邵东市、新邵县、北塔区、洞口县、隆回县、双清区、大祥区、武冈市)

焦作市(修武县、温县、马村区、孟州市、沁阳市、山阳区、中站区、解放区、博爱县、武陟县)

锡林郭勒盟(苏尼特右旗、正蓝旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、多伦县、正镶白旗、太仆寺旗、苏尼特左旗、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、二连浩特市)

宁夏回族自治区

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海东市(民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县、乐都区、平安区)

北京市(大兴区、丰台区、顺义区、石景山区、西城区、房山区、延庆区、朝阳区、门头沟区、昌平区、密云区、通州区、海淀区、东城区、怀柔区、平谷区)

玉树藏族自治州(玉树市、治多县、囊谦县、杂多县、称多县、曲麻莱县)

丹东市(元宝区、东港市、振安区、宽甸满族自治县、凤城市、振兴区)  湘潭市(岳塘区、湘乡市、韶山市、湘潭县、雨湖区)

黔东南苗族侗族自治州(榕江县、丹寨县、三穗县、雷山县、黎平县、麻江县、镇远县、锦屏县、剑河县、台江县、天柱县、凯里市、施秉县、黄平县、岑巩县、从江县)

石河子市(白杨市、昆玉市、阿拉尔市、胡杨河市、新星市、北屯市、图木舒克市、可克达拉市、铁门关市、双河市、五家渠市)

常德市(桃源县、石门县、武陵区、澧县、安乡县、鼎城区、临澧县、汉寿县、津市市)龙岩市(永定区、长汀县、上杭县、武平县、新罗区、漳平市、连城县)

大连市(甘井子区、长海县、西岗区、庄河市、金州区、沙河口区、瓦房店市、中山区、旅顺口区、普兰店区)  深圳市(坪山区、龙华区、盐田区、光明区、罗湖区、宝安区、南山区、福田区、龙岗区)

鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、鄂托克前旗、杭锦旗、东胜区、达拉特旗、康巴什区、乌审旗、鄂托克旗、准格尔旗)

黔西南布依族苗族自治州(安龙县、普安县、兴仁市、望谟县、册亨县、贞丰县、兴义市、晴隆县)

宜宾市(屏山县、珙县、翠屏区、南溪区、江安县、兴文县、长宁县、筠连县、高县、叙州区)辽源市(东辽县、西安区、龙山区、东丰县)

景德镇市(浮梁县、珠山区、乐平市、昌江区)

阿勒泰地区(哈巴河县、布尔津县、阿勒泰市、吉木乃县、青河县、福海县、富蕴县)

吴忠市(红寺堡区、同心县、利通区、盐池县、青铜峡市)

通化市(通化县、柳河县、集安市、梅河口市、东昌区、二道江区、辉南县)

怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)

南京市(六合区、栖霞区、浦口区、秦淮区、建邺区、高淳区、鼓楼区、江宁区、玄武区、雨花台区、溧水区)

咸宁市(咸安区、赤壁市、嘉鱼县、崇阳县、通山县、通城县)

桂林市(资源县、雁山区、秀峰区、临桂区、灌阳县、永福县、象山区、平乐县、灵川县、龙胜各族自治县、兴安县、全州县、七星区、恭城瑶族自治县、阳朔县、荔浦市、叠彩区)

内江市(资中县、东兴区、威远县、隆昌市、市中区)

平顶山市(郏县、石龙区、叶县、舞钢市、汝州市、宝丰县、新华区、鲁山县、湛河区、卫东区)

丽江市(宁蒗彝族自治县、古城区、永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县)

眉山市(洪雅县、青神县、仁寿县、丹棱县、东坡区、彭山区)

大理白族自治州(漾濞彝族自治县、云龙县、剑川县、永平县、大理市、洱源县、祥云县、鹤庆县、宾川县、弥渡县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县)

黑河市(爱辉区、北安市、嫩江市、孙吴县、逊克县、五大连池市)

仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)

盐城市(建湖县、东台市、大丰区、阜宁县、射阳县、盐都区、亭湖区、响水县、滨海县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 拽丫头与校草同居全文 - 免费观看高清电影与戏剧的乐园,尽享的相关文章 外交部回应美对华加征245%关税的相关文章
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