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淄博市(博山区、淄川区、周村区、沂源县、临淄区、高青县、桓台县、张店区)

攀枝花市(东区、仁和区、米易县、西区、盐边县)

廊坊市(文安县、霸州市、固安县、安次区、大城县、三河市、大厂回族自治县、香河县、广阳区、永清县)

江门市(新会区、蓬江区、恩平市、江海区、台山市、开平市、鹤山市)  黔东南苗族侗族自治州(剑河县、雷山县、镇远县、麻江县、天柱县、黎平县、凯里市、岑巩县、锦屏县、丹寨县、施秉县、从江县、台江县、三穗县、黄平县、榕江县)

河源市(龙川县、紫金县、东源县、源城区、连平县、和平县)

舟山市(定海区、嵊泗县、岱山县、普陀区)

芜湖市(繁昌区、镜湖区、鸠江区、弋江区、湾沚区、南陵县、无为市)

铜川市(印台区、耀州区、王益区、宜君县)  巴彦淖尔市(乌拉特后旗、乌拉特前旗、磴口县、杭锦后旗、五原县、临河区、乌拉特中旗)

哈尔滨市(木兰县、延寿县、双城区、松北区、呼兰区、道外区、香坊区、平房区、方正县、依兰县、南岗区、通河县、尚志市、道里区、五常市、阿城区、宾县、巴彦县)

运城市(临猗县、永济市、绛县、盐湖区、万荣县、稷山县、闻喜县、新绛县、芮城县、夏县、垣曲县、平陆县、河津市)

荆州市(沙市区、监利市、江陵县、石首市、洪湖市、松滋市、荆州区、公安县)

徐州市(泉山区、新沂市、睢宁县、贾汪区、云龙区、丰县、铜山区、沛县、鼓楼区、邳州市)

黄石市(黄石港区、下陆区、西塞山区、大冶市、阳新县、铁山区)

湛江市(坡头区、雷州市、遂溪县、廉江市、麻章区、吴川市、霞山区、徐闻县、赤坎区)

新乡市(红旗区、获嘉县、长垣市、辉县市、封丘县、卫滨区、新乡县、卫辉市、原阳县、牧野区、凤泉区、延津县)

宿迁市(宿豫区、泗阳县、沭阳县、宿城区、泗洪县)

贵港市(桂平市、港北区、覃塘区、港南区、平南县)

茂名市(电白区、高州市、信宜市、化州市、茂南区)

肇庆市(端州区、广宁县、德庆县、四会市、封开县、高要区、怀集县、鼎湖区)

梅州市(兴宁市、梅县区、梅江区、蕉岭县、平远县、五华县、丰顺县、大埔县)

驻马店市(驿城区、上蔡县、确山县、汝南县、平舆县、正阳县、新蔡县、西平县、遂平县、泌阳县)

金昌市(金川区、永昌县)

承德市(丰宁满族自治县、双滦区、承德县、宽城满族自治县、兴隆县、隆化县、鹰手营子矿区、双桥区、围场满族蒙古族自治县、滦平县、平泉市)

黄山市(休宁县、徽州区、屯溪区、黟县、祁门县、歙县、黄山区)

哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)

韶关市(乳源瑶族自治县、乐昌市、新丰县、武江区、仁化县、南雄市、始兴县、翁源县、浈江区、曲江区)

拉萨市(曲水县、达孜区、城关区、堆龙德庆区、林周县、墨竹工卡县、尼木县、当雄县)

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平凉市(华亭市、静宁县、崇信县、泾川县、崆峒区、灵台县、庄浪县)

恩施土家族苗族自治州(利川市、鹤峰县、宣恩县、咸丰县、巴东县、来凤县、恩施市、建始县)

西安市(灞桥区、蓝田县、阎良区、新城区、临潼区、鄠邑区、碑林区、未央区、周至县、雁塔区、莲湖区、高陵区、长安区)

昭通市(彝良县、威信县、镇雄县、巧家县、鲁甸县、大关县、水富市、永善县、绥江县、昭阳区、盐津县)  白城市(洮北区、通榆县、镇赉县、洮南市、大安市)

呼伦贝尔市(海拉尔区、鄂伦春自治旗、阿荣旗、满洲里市、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、牙克石市、扎赉诺尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、鄂温克族自治旗、扎兰屯市、根河市、陈巴尔虎旗)

甘孜藏族自治州(稻城县、甘孜县、康定市、乡城县、理塘县、泸定县、新龙县、色达县、雅江县、白玉县、炉霍县、丹巴县、巴塘县、得荣县、道孚县、德格县、九龙县、石渠县)

乐山市(沙湾区、沐川县、五通桥区、金口河区、市中区、犍为县、马边彝族自治县、峨眉山市、峨边彝族自治县、井研县、夹江县)延安市(黄龙县、富县、吴起县、延长县、宝塔区、宜川县、延川县、安塞区、子长市、甘泉县、黄陵县、洛川县、志丹县)

青岛市(胶州市、李沧区、平度市、城阳区、市北区、即墨区、市南区、黄岛区、莱西市、崂山区)  邵阳市(隆回县、城步苗族自治县、邵东市、武冈市、新宁县、大祥区、洞口县、邵阳县、北塔区、绥宁县、双清区、新邵县)

阜新市(阜新蒙古族自治县、清河门区、彰武县、细河区、太平区、新邱区、海州区)

包头市(土默特右旗、石拐区、东河区、白云鄂博矿区、昆都仑区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、九原区)

齐齐哈尔市(依安县、富拉尔基区、碾子山区、讷河市、昂昂溪区、龙江县、克东县、梅里斯达斡尔族区、甘南县、克山县、富裕县、拜泉县、龙沙区、铁锋区、建华区、泰来县)金华市(兰溪市、永康市、金东区、磐安县、武义县、东阳市、婺城区、浦江县、义乌市)

大理白族自治州(鹤庆县、巍山彝族回族自治县、大理市、洱源县、云龙县、剑川县、永平县、弥渡县、漾濞彝族自治县、祥云县、南涧彝族自治县、宾川县)

北海市(海城区、铁山港区、合浦县、银海区)

铜陵市(义安区、郊区、铜官区、枞阳县)

秦皇岛市(昌黎县、卢龙县、海港区、山海关区、青龙满族自治县、抚宁区、北戴河区)

泰州市(泰兴市、兴化市、高港区、姜堰区、靖江市、海陵区)

十堰市(茅箭区、张湾区、郧阳区、丹江口市、郧西县、竹山县、竹溪县、房县)

揭阳市(普宁市、揭西县、揭东区、榕城区、惠来县)

济南市(济阳区、钢城区、长清区、平阴县、章丘区、历下区、莱芜区、市中区、商河县、天桥区、历城区、槐荫区)

儋州市

广西壮族自治区

崇左市(凭祥市、江州区、扶绥县、宁明县、天等县、大新县、龙州县)

临汾市(永和县、安泽县、浮山县、曲沃县、霍州市、汾西县、乡宁县、蒲县、翼城县、襄汾县、洪洞县、隰县、尧都区、吉县、侯马市、古县、大宁县)

亳州市(涡阳县、谯城区、蒙城县、利辛县)

永州市(江永县、江华瑶族自治县、新田县、冷水滩区、零陵区、蓝山县、宁远县、祁阳市、道县、双牌县、东安县)

大连市(庄河市、中山区、金州区、瓦房店市、甘井子区、普兰店区、西岗区、旅顺口区、长海县、沙河口区)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、博乐市、阿拉山口市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。