昭夕程又年 - 探索美食与旅游的完美结合，尽享福建魅力！各观看《今日汇总》
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维修服务环保措施，保护生态环境：在维修过程中采取环保措施，如使用环保清洁剂、减少废弃物产生等，保护生态环境，实现绿色维修。
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1、我们的客户服务代表将会给您提供售后的咨询和解答！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
平顶山市(舞钢市、郏县、卫东区、叶县、宝丰县、鲁山县、新华区、湛河区、汝州市、石龙区)
商丘市(睢阳区、夏邑县、永城市、宁陵县、梁园区、民权县、柘城县、睢县、虞城县)
嘉峪关市
临夏回族自治州(永靖县、广河县、东乡族自治县、临夏县、康乐县、和政县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)
海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、海晏县、刚察县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、普定县、平坝区)
阜新市(新邱区、清河门区、阜新蒙古族自治县、彰武县、太平区、细河区、海州区)
果洛藏族自治州(甘德县、玛多县、玛沁县、达日县、久治县、班玛县)
宁夏回族自治区
锡林郭勒盟(东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、镶黄旗、正镶白旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、多伦县、阿巴嘎旗、锡林浩特市、正蓝旗、苏尼特左旗)
齐齐哈尔市(建华区、泰来县、昂昂溪区、龙沙区、梅里斯达斡尔族区、克山县、拜泉县、甘南县、依安县、铁锋区、富拉尔基区、富裕县、克东县、龙江县、讷河市、碾子山区)
天水市(秦安县、清水县、甘谷县、张家川回族自治县、秦州区、麦积区、武山县)
山南市(措美县、扎囊县、贡嘎县、曲松县、洛扎县、乃东区、桑日县、琼结县、浪卡子县、错那市、加查县、隆子县)
鸡西市(鸡冠区、密山市、麻山区、虎林市、鸡东县、恒山区、梨树区、滴道区、城子河区)
镇江市(京口区、丹阳市、润州区、扬中市、句容市、丹徒区)
佛山市(高明区、三水区、南海区、顺德区、禅城区)
四平市(梨树县、双辽市、铁东区、伊通满族自治县、铁西区)
绵阳市(平武县、北川羌族自治县、盐亭县、安州区、梓潼县、三台县、涪城区、江油市、游仙区)
五指山市(文昌市、澄迈县、屯昌县、定安县、保亭黎族苗族自治县、东方市、万宁市、昌江黎族自治县、临高县、乐东黎族自治县、琼海市、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县)
宿迁市(宿豫区、宿城区、沭阳县、泗洪县、泗阳县)
呼伦贝尔市(阿荣旗、新巴尔虎右旗、额尔古纳市、鄂温克族自治旗、牙克石市、海拉尔区、满洲里市、陈巴尔虎旗、根河市、鄂伦春自治旗、扎赉诺尔区、扎兰屯市、新巴尔虎左旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗)
淮南市(大通区、谢家集区、田家庵区、潘集区、凤台县、寿县、八公山区)
沈阳市(沈北新区、于洪区、法库县、康平县、沈河区、苏家屯区、辽中区、和平区、铁西区、新民市、皇姑区、大东区、浑南区)
丹东市(东港市、振兴区、宽甸满族自治县、元宝区、振安区、凤城市)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、乌审旗、鄂托克旗、康巴什区、准格尔旗、东胜区、鄂托克前旗、达拉特旗、杭锦旗)
荆州市(石首市、洪湖市、江陵县、荆州区、监利市、公安县、沙市区、松滋市)
芜湖市(鸠江区、镜湖区、繁昌区、南陵县、湾沚区、无为市、弋江区)
辽阳市(灯塔市、文圣区、宏伟区、辽阳县、太子河区、弓长岭区、白塔区)
自贡市(沿滩区、荣县、自流井区、贡井区、大安区、富顺县)
三亚市(海棠区、天涯区、崖州区、吉阳区)
昌吉回族自治州(呼图壁县、吉木萨尔县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、奇台县、阜康市)
江门市(台山市、开平市、江海区、新会区、恩平市、蓬江区、鹤山市)
南昌市(东湖区、安义县、新建区、西湖区、青山湖区、进贤县、青云谱区、红谷滩区、南昌县)
朔州市(怀仁市、应县、山阴县、朔城区、平鲁区、右玉县)
来宾市(兴宾区、忻城县、象州县、金秀瑶族自治县、合山市、武宣县)
平凉市(灵台县、崇信县、华亭市、庄浪县、崆峒区、泾川县、静宁县)
淄博市(沂源县、临淄区、张店区、周村区、博山区、桓台县、高青县、淄川区)
汕头市(澄海区、潮南区、龙湖区、南澳县、濠江区、金平区、潮阳区)
怀化市(靖州苗族侗族自治县、沅陵县、麻阳苗族自治县、中方县、溆浦县、会同县、洪江市、辰溪县、通道侗族自治县、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、鹤城区)
陇南市(康县、成县、徽县、宕昌县、武都区、文县、两当县、礼县、西和县)
安康市(白河县、石泉县、汉阴县、旬阳市、汉滨区、宁陕县、紫阳县、岚皋县、镇坪县、平利县)
舟山市(岱山县、普陀区、定海区、嵊泗县)
德阳市(什邡市、中江县、绵竹市、广汉市、罗江区、旌阳区)
玉树藏族自治州(杂多县、称多县、曲麻莱县、囊谦县、治多县、玉树市)
赣州市(龙南市、南康区、信丰县、会昌县、寻乌县、全南县、章贡区、瑞金市、上犹县、大余县、定南县、赣县区、宁都县、安远县、石城县、崇义县、于都县、兴国县)
茂名市(高州市、电白区、信宜市、茂南区、化州市)
鞍山市(铁西区、千山区、铁东区、立山区、海城市、岫岩满族自治县、台安县)
兴安盟(扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、突泉县、阿尔山市)
白银市(会宁县、靖远县、平川区、白银区、景泰县)
宜春市(袁州区、万载县、上高县、丰城市、靖安县、高安市、奉新县、宜丰县、铜鼓县、樟树市)
朝阳市(建平县、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、北票市、双塔区、朝阳县)
梅州市(丰顺县、平远县、五华县、大埔县、梅县区、兴宁市、梅江区、蕉岭县)
亳州市(蒙城县、利辛县、谯城区、涡阳县)
洛阳市(老城区、宜阳县、孟津区、汝阳县、涧西区、嵩县、伊川县、洛龙区、洛宁县、栾川县、瀍河回族区、西工区、新安县、偃师区)
宣城市(广德市、宁国市、泾县、旌德县、绩溪县、宣州区、郎溪县)
成都市(新津区、金牛区、都江堰市、锦江区、崇州市、蒲江县、简阳市、金堂县、大邑县、新都区、青白江区、武侯区、青羊区、郫都区、龙泉驿区、双流区、邛崃市、成华区、温江区、彭州市)
周口市(西华县、太康县、扶沟县、商水县、沈丘县、郸城县、淮阳区、川汇区、鹿邑县、项城市)
荆门市(掇刀区、京山市、沙洋县、东宝区、钟祥市)
扬州市(江都区、宝应县、广陵区、仪征市、高邮市、邗江区)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、德令哈市、茫崖市、乌兰县、都兰县、格尔木市)
铁岭市(昌图县、调兵山市、西丰县、清河区、银州区、铁岭县、开原市)
延安市(延川县、延长县、黄龙县、富县、志丹县、黄陵县、吴起县、宝塔区、安塞区、甘泉县、洛川县、宜川县、子长市)
新乡市(长垣市、卫滨区、凤泉区、延津县、卫辉市、红旗区、原阳县、新乡县、获嘉县、牧野区、封丘县、辉县市)
绍兴市(上虞区、柯桥区、越城区、新昌县、嵊州市、诸暨市)
张家界市(慈利县、武陵源区、桑植县、永定区)
南阳市(新野县、淅川县、卧龙区、邓州市、宛城区、社旗县、方城县、内乡县、西峡县、桐柏县、唐河县、镇平县、南召县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
六安市(金寨县、裕安区、舒城县、叶集区、霍山县、金安区、霍邱县)
株洲市(石峰区、渌口区、天元区、荷塘区、芦淞区、炎陵县、醴陵市、攸县、茶陵县)
宜昌市(兴山县、猇亭区、五峰土家族自治县、夷陵区、当阳市、长阳土家族自治县、点军区、伍家岗区、远安县、西陵区、秭归县、枝江市、宜都市)
海南藏族自治州(贵德县、贵南县、同德县、共和县、兴海县)
宁德市(蕉城区、周宁县、福安市、霞浦县、寿宁县、屏南县、福鼎市、柘荣县、古田县)
徐州市(泉山区、睢宁县、鼓楼区、铜山区、新沂市、丰县、云龙区、邳州市、贾汪区、沛县)
黑河市(逊克县、嫩江市、北安市、爱辉区、五大连池市、孙吴县)
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广西壮族自治区
通辽市(霍林郭勒市、开鲁县、科尔沁左翼中旗、库伦旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、科尔沁区、奈曼旗)
惠州市(博罗县、惠城区、龙门县、惠东县、惠阳区)
咸宁市(赤壁市、通山县、嘉鱼县、咸安区、通城县、崇阳县)
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合肥市(肥西县、巢湖市、长丰县、庐江县、肥东县、庐阳区、包河区、瑶海区、蜀山区)
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松原市(长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区)
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信阳市(平桥区、商城县、潢川县、固始县、淮滨县、浉河区、新县、光山县、息县、罗山县)
银川市(西夏区、金凤区、永宁县、贺兰县、灵武市、兴庆区)
济宁市(微山县、金乡县、汶上县、梁山县、鱼台县、泗水县、曲阜市、任城区、嘉祥县、兖州区、邹城市)
界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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