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和田地区(和田县、洛浦县、策勒县、和田市、于田县、墨玉县、民丰县、皮山县)
黄冈市(团风县、罗田县、武穴市、红安县、蕲春县、麻城市、浠水县、英山县、黄梅县、黄州区)
本溪市(桓仁满族自治县、明山区、溪湖区、南芬区、平山区、本溪满族自治县)
鹤岗市(工农区、东山区、绥滨县、向阳区、南山区、萝北县、兴山区、兴安区)
内江市(隆昌市、东兴区、市中区、资中县、威远县)
平凉市(静宁县、灵台县、庄浪县、泾川县、崇信县、崆峒区、华亭市)
盐城市(东台市、射阳县、滨海县、大丰区、建湖县、亭湖区、盐都区、阜宁县、响水县)
毕节市(织金县、赫章县、七星关区、黔西市、大方县、金沙县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县)
银川市(西夏区、兴庆区、永宁县、贺兰县、灵武市、金凤区)
铜仁市(松桃苗族自治县、思南县、玉屏侗族自治县、碧江区、印江土家族苗族自治县、江口县、德江县、石阡县、沿河土家族自治县、万山区)
金昌市(永昌县、金川区)
拉萨市(当雄县、曲水县、尼木县、城关区、达孜区、堆龙德庆区、墨竹工卡县、林周县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市)
吉林市(船营区、龙潭区、桦甸市、昌邑区、永吉县、蛟河市、磐石市、丰满区、舒兰市)
绍兴市(上虞区、越城区、诸暨市、嵊州市、新昌县、柯桥区)
丽水市(缙云县、遂昌县、龙泉市、景宁畲族自治县、莲都区、松阳县、青田县、云和县、庆元县)
白银市(靖远县、平川区、白银区、会宁县、景泰县)
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重庆市(大足区、南岸区、万州区、开州区、涪陵区、南川区、垫江县、沙坪坝区、铜梁区、巫溪县、巴南区、江北区、北碚区、梁平区、彭水苗族土家族自治县、綦江区、酉阳土家族苗族自治县、渝中区、秀山土家族苗族自治县、黔江区、九龙坡区、永川区、荣昌区、巫山县、武隆区、城口县、长寿区、璧山区、潼南区、云阳县、江津区、合川区、渝北区、大渡口区、忠县、石柱土家族自治县、奉节县、丰都县)
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东莞市
阿克苏地区(温宿县、新和县、库车市、阿克苏市、阿瓦提县、柯坪县、拜城县、沙雅县、乌什县)
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荆州市(江陵县、公安县、监利市、荆州区、沙市区、松滋市、洪湖市、石首市)
承德市(丰宁满族自治县、平泉市、宽城满族自治县、隆化县、滦平县、兴隆县、鹰手营子矿区、双滦区、围场满族蒙古族自治县、承德县、双桥区)
泸州市(合江县、纳溪区、龙马潭区、叙永县、江阳区、泸县、古蔺县)
中山市
扬州市(广陵区、宝应县、江都区、高邮市、邗江区、仪征市)
大理白族自治州(洱源县、弥渡县、云龙县、南涧彝族自治县、宾川县、剑川县、鹤庆县、祥云县、漾濞彝族自治县、大理市、巍山彝族回族自治县、永平县)
红河哈尼族彝族自治州(屏边苗族自治县、石屏县、泸西县、河口瑶族自治县、弥勒市、个旧市、建水县、红河县、蒙自市、绿春县、元阳县、开远市、金平苗族瑶族傣族自治县)
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云浮市(新兴县、郁南县、罗定市、云城区、云安区)
延安市(黄龙县、志丹县、安塞区、宝塔区、富县、吴起县、黄陵县、宜川县、洛川县、延长县、子长市、延川县、甘泉县)
宜春市(靖安县、万载县、奉新县、袁州区、上高县、高安市、丰城市、宜丰县、樟树市、铜鼓县)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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