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乌兰察布市(凉城县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、丰镇市、商都县、集宁区、察哈尔右翼前旗、化德县、卓资县、四子王旗、兴和县)
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淮安市(淮阴区、洪泽区、涟水县、金湖县、清江浦区、盱眙县、淮安区)
烟台市(招远市、蓬莱区、福山区、牟平区、莱阳市、莱州市、莱山区、栖霞市、龙口市、海阳市、芝罘区)
湛江市(吴川市、遂溪县、徐闻县、廉江市、雷州市、麻章区、赤坎区、坡头区、霞山区)
潍坊市(奎文区、临朐县、诸城市、寿光市、昌邑市、坊子区、高密市、安丘市、昌乐县、潍城区、寒亭区、青州市)
洛阳市(孟津区、涧西区、宜阳县、洛龙区、伊川县、栾川县、瀍河回族区、嵩县、偃师区、洛宁县、汝阳县、老城区、新安县、西工区)
大庆市(让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县、肇州县、林甸县、红岗区、大同区、龙凤区、萨尔图区)
龙岩市(武平县、连城县、上杭县、漳平市、永定区、长汀县、新罗区)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
天津市(宝坻区、蓟州区、宁河区、滨海新区、静海区、西青区、和平区、南开区、河东区、河西区、北辰区、红桥区、津南区、河北区、东丽区、武清区)
临沧市(临翔区、凤庆县、耿马傣族佤族自治县、永德县、云县、沧源佤族自治县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
乐山市(沙湾区、沐川县、井研县、五通桥区、马边彝族自治县、市中区、峨边彝族自治县、犍为县、夹江县、金口河区、峨眉山市)
渭南市(合阳县、蒲城县、华州区、富平县、临渭区、华阴市、白水县、潼关县、澄城县、大荔县、韩城市)
吉安市(青原区、吉州区、吉安县、井冈山市、吉水县、遂川县、峡江县、永新县、安福县、泰和县、永丰县、万安县、新干县)
普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县)
庆阳市(镇原县、合水县、华池县、庆城县、宁县、环县、西峰区、正宁县)
黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县)
恩施土家族苗族自治州(建始县、来凤县、恩施市、宣恩县、鹤峰县、巴东县、咸丰县、利川市)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、兴仁市、安龙县、普安县、晴隆县、兴义市、贞丰县、册亨县)
云浮市(罗定市、郁南县、云安区、云城区、新兴县)
来宾市(象州县、合山市、金秀瑶族自治县、武宣县、兴宾区、忻城县)
淄博市(淄川区、周村区、临淄区、张店区、高青县、博山区、沂源县、桓台县)
荆州市(松滋市、江陵县、公安县、监利市、荆州区、沙市区、石首市、洪湖市)
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、黑水县、汶川县、阿坝县、若尔盖县、松潘县、小金县、红原县、壤塘县、马尔康市、茂县、金川县、理县)
东莞市
齐齐哈尔市(甘南县、龙沙区、讷河市、梅里斯达斡尔族区、克山县、泰来县、富拉尔基区、铁锋区、龙江县、建华区、克东县、碾子山区、昂昂溪区、依安县、拜泉县、富裕县)
咸阳市(永寿县、兴平市、渭城区、杨陵区、淳化县、长武县、秦都区、武功县、乾县、三原县、彬州市、旬邑县、礼泉县、泾阳县)
汕尾市(海丰县、陆河县、城区、陆丰市)
黔东南苗族侗族自治州(剑河县、麻江县、三穗县、榕江县、锦屏县、凯里市、丹寨县、黄平县、雷山县、黎平县、施秉县、岑巩县、从江县、镇远县、台江县、天柱县)
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丽江市(古城区、玉龙纳西族自治县、永胜县、华坪县、宁蒗彝族自治县)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县)
丹东市(凤城市、宽甸满族自治县、振兴区、东港市、振安区、元宝区)
柳州市(融安县、柳北区、城中区、三江侗族自治县、柳南区、融水苗族自治县、鱼峰区、柳城县、鹿寨县、柳江区)
双鸭山市(尖山区、宝清县、四方台区、集贤县、友谊县、宝山区、饶河县、岭东区)
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海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、祁连县、海晏县)
永州市(双牌县、宁远县、道县、东安县、祁阳市、零陵区、新田县、蓝山县、冷水滩区、江华瑶族自治县、江永县)
贺州市(富川瑶族自治县、八步区、钟山县、平桂区、昭平县)
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平凉市(崇信县、崆峒区、华亭市、庄浪县、灵台县、泾川县、静宁县)
重庆市(开州区、涪陵区、九龙坡区、巫溪县、忠县、巴南区、铜梁区、大足区、梁平区、北碚区、永川区、荣昌区、城口县、璧山区、南岸区、沙坪坝区、南川区、石柱土家族自治县、万州区、黔江区、奉节县、丰都县、垫江县、武隆区、酉阳土家族苗族自治县、秀山土家族苗族自治县、渝北区、江津区、潼南区、云阳县、彭水苗族土家族自治县、江北区、合川区、大渡口区、綦江区、长寿区、巫山县、渝中区)
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黑河市(五大连池市、孙吴县、北安市、逊克县、爱辉区、嫩江市)
郑州市(新郑市、新密市、巩义市、中牟县、金水区、二七区、惠济区、上街区、管城回族区、登封市、荥阳市、中原区)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、呼图壁县、玛纳斯县、阜康市、奇台县、昌吉市、吉木萨尔县)
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濮阳市(台前县、华龙区、濮阳县、南乐县、范县、清丰县)
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红河哈尼族彝族自治州(金平苗族瑶族傣族自治县、绿春县、开远市、建水县、泸西县、屏边苗族自治县、元阳县、个旧市、蒙自市、河口瑶族自治县、石屏县、红河县、弥勒市)
常州市(新北区、钟楼区、武进区、天宁区、溧阳市、金坛区)
株洲市(石峰区、天元区、荷塘区、茶陵县、攸县、炎陵县、渌口区、芦淞区、醴陵市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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