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贵港市(覃塘区、港南区、桂平市、平南县、港北区)
桂林市(平乐县、雁山区、全州县、叠彩区、象山区、兴安县、资源县、阳朔县、龙胜各族自治县、临桂区、永福县、灵川县、灌阳县、荔浦市、秀峰区、七星区、恭城瑶族自治县)
池州市(贵池区、石台县、青阳县、东至县)
三门峡市(渑池县、义马市、卢氏县、湖滨区、灵宝市、陕州区)
无锡市(滨湖区、锡山区、梁溪区、江阴市、惠山区、宜兴市、新吴区)
威海市(环翠区、文登区、乳山市、荣成市)
钦州市(钦南区、钦北区、浦北县、灵山县)
六盘水市(钟山区、盘州市、水城区、六枝特区)
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廊坊市(三河市、永清县、广阳区、安次区、大城县、文安县、霸州市、香河县、大厂回族自治县、固安县)
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临汾市(浮山县、蒲县、安泽县、侯马市、翼城县、吉县、乡宁县、永和县、洪洞县、古县、霍州市、襄汾县、大宁县、尧都区、隰县、汾西县、曲沃县)
拉萨市(尼木县、堆龙德庆区、达孜区、曲水县、墨竹工卡县、城关区、当雄县、林周县)
湛江市(霞山区、徐闻县、廉江市、麻章区、雷州市、赤坎区、坡头区、吴川市、遂溪县)
泰州市(泰兴市、姜堰区、海陵区、靖江市、兴化市、高港区)
枣庄市(台儿庄区、峄城区、山亭区、滕州市、市中区、薛城区)
巴中市(巴州区、通江县、平昌县、南江县、恩阳区)
阳泉市(平定县、矿区、城区、盂县、郊区)
三明市(大田县、将乐县、三元区、永安市、建宁县、明溪县、宁化县、泰宁县、清流县、尤溪县、沙县区)
白山市(江源区、临江市、靖宇县、抚松县、长白朝鲜族自治县、浑江区)
濮阳市(南乐县、范县、华龙区、台前县、濮阳县、清丰县)
长治市(武乡县、潞城区、屯留区、襄垣县、长子县、沁源县、沁县、平顺县、壶关县、潞州区、黎城县、上党区)
沧州市(新华区、东光县、黄骅市、泊头市、吴桥县、肃宁县、孟村回族自治县、任丘市、献县、河间市、沧县、青县、南皮县、盐山县、海兴县、运河区)
佳木斯市(东风区、郊区、富锦市、汤原县、桦川县、前进区、抚远市、同江市、向阳区、桦南县)
岳阳市(平江县、临湘市、云溪区、岳阳县、湘阴县、君山区、汨罗市、岳阳楼区、华容县)
柳州市(城中区、柳江区、鹿寨县、融水苗族自治县、柳北区、柳南区、鱼峰区、三江侗族自治县、柳城县、融安县)
梅州市(蕉岭县、梅县区、梅江区、平远县、大埔县、丰顺县、兴宁市、五华县)
南宁市(青秀区、宾阳县、武鸣区、邕宁区、上林县、兴宁区、江南区、隆安县、西乡塘区、马山县、良庆区、横州市)
淮安市(涟水县、淮阴区、盱眙县、淮安区、洪泽区、金湖县、清江浦区)
台州市(三门县、温岭市、天台县、临海市、路桥区、仙居县、椒江区、黄岩区、玉环市)
遂宁市(蓬溪县、射洪市、大英县、船山区、安居区)
呼和浩特市(玉泉区、回民区、清水河县、和林格尔县、武川县、赛罕区、托克托县、新城区、土默特左旗)
重庆市(北碚区、大足区、奉节县、九龙坡区、铜梁区、沙坪坝区、涪陵区、南岸区、綦江区、石柱土家族自治县、江北区、渝中区、梁平区、巫溪县、潼南区、合川区、武隆区、酉阳土家族苗族自治县、巴南区、云阳县、彭水苗族土家族自治县、渝北区、垫江县、巫山县、永川区、荣昌区、璧山区、江津区、忠县、黔江区、南川区、丰都县、长寿区、秀山土家族苗族自治县、大渡口区、开州区、城口县、万州区)
昌都市(察雅县、贡觉县、洛隆县、左贡县、丁青县、类乌齐县、卡若区、八宿县、芒康县、边坝县、江达县)
自贡市(沿滩区、荣县、自流井区、贡井区、大安区、富顺县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
阿克苏地区(阿克苏市、库车市、沙雅县、阿瓦提县、温宿县、乌什县、柯坪县、拜城县、新和县)
武威市(天祝藏族自治县、凉州区、古浪县、民勤县)
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荆州市(公安县、江陵县、监利市、洪湖市、石首市、松滋市、荆州区、沙市区)
铁岭市(银州区、清河区、开原市、铁岭县、昌图县、调兵山市、西丰县)
宣城市(旌德县、宣州区、郎溪县、广德市、泾县、绩溪县、宁国市)
德阳市(中江县、绵竹市、广汉市、什邡市、旌阳区、罗江区)
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嘉兴市(海盐县、南湖区、平湖市、海宁市、秀洲区、嘉善县、桐乡市)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、库尔勒市、若羌县、和硕县、且末县、博湖县、焉耆回族自治县、轮台县、和静县)
佛山市(高明区、禅城区、三水区、南海区、顺德区)
辽源市(东辽县、西安区、龙山区、东丰县)
洛阳市(嵩县、洛宁县、西工区、偃师区、新安县、伊川县、洛龙区、老城区、瀍河回族区、涧西区、栾川县、汝阳县、孟津区、宜阳县)
滨州市(阳信县、博兴县、惠民县、沾化区、无棣县、滨城区、邹平市)
大连市(瓦房店市、中山区、庄河市、沙河口区、金州区、甘井子区、旅顺口区、普兰店区、长海县、西岗区)
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营口市(站前区、盖州市、老边区、鲅鱼圈区、大石桥市、西市区)
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漳州市(平和县、诏安县、华安县、芗城区、龙文区、云霄县、龙海区、漳浦县、长泰区、东山县、南靖县)
凉山彝族自治州(盐源县、金阳县、会东县、西昌市、会理市、喜德县、越西县、木里藏族自治县、普格县、美姑县、冕宁县、布拖县、德昌县、宁南县、雷波县、甘洛县、昭觉县)
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赤峰市(红山区、敖汉旗、克什克腾旗、宁城县、翁牛特旗、元宝山区、喀喇沁旗、巴林右旗、松山区、林西县、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗)
新余市(分宜县、渝水区)
本溪市(桓仁满族自治县、本溪满族自治县、平山区、南芬区、溪湖区、明山区)
商洛市(洛南县、山阳县、柞水县、商州区、商南县、镇安县、丹凤县)
江门市(新会区、鹤山市、江海区、开平市、恩平市、台山市、蓬江区)
延边朝鲜族自治州(延吉市、安图县、汪清县、敦化市、珲春市、龙井市、图们市、和龙市)
呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、鄂伦春自治旗、额尔古纳市、扎兰屯市、阿荣旗、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、扎赉诺尔区、牙克石市、新巴尔虎左旗、海拉尔区、满洲里市、陈巴尔虎旗)
松原市(长岭县、扶余市、宁江区、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
阿里地区(噶尔县、改则县、日土县、措勤县、札达县、革吉县、普兰县)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、瑞丽市、盈江县、陇川县、芒市)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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