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昌都市(丁青县、贡觉县、左贡县、八宿县、江达县、芒康县、类乌齐县、卡若区、边坝县、察雅县、洛隆县)

盘锦市(大洼区、双台子区、盘山县、兴隆台区)

贵阳市(清镇市、乌当区、开阳县、花溪区、观山湖区、云岩区、息烽县、白云区、南明区、修文县)

呼伦贝尔市(根河市、新巴尔虎左旗、海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎兰屯市、鄂温克族自治旗、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、额尔古纳市、阿荣旗、牙克石市、满洲里市、扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗)  巴彦淖尔市(乌拉特前旗、临河区、杭锦后旗、乌拉特后旗、五原县、磴口县、乌拉特中旗)

玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、新平彝族傣族自治县、通海县、易门县、峨山彝族自治县、华宁县、澄江市、江川区)

六安市(叶集区、霍邱县、金安区、裕安区、霍山县、舒城县、金寨县)

凉山彝族自治州(冕宁县、金阳县、布拖县、美姑县、盐源县、会理市、宁南县、会东县、越西县、雷波县、昭觉县、普格县、西昌市、甘洛县、德昌县、喜德县、木里藏族自治县)

石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)  鸡西市(滴道区、鸡东县、恒山区、麻山区、梨树区、城子河区、鸡冠区、虎林市、密山市)

昆明市(呈贡区、官渡区、晋宁区、富民县、宜良县、寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、盘龙区、安宁市、西山区、东川区、五华区、嵩明县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、乌恰县、阿图什市)

丽江市(玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区、永胜县、宁蒗彝族自治县)

嘉峪关市

五指山市(保亭黎族苗族自治县、屯昌县、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、临高县、定安县、东方市、陵水黎族自治县、万宁市、文昌市、琼海市、昌江黎族自治县、澄迈县)

南平市(光泽县、延平区、松溪县、邵武市、武夷山市、顺昌县、建瓯市、建阳区、政和县、浦城县)

贺州市(富川瑶族自治县、平桂区、八步区、钟山县、昭平县)

赤峰市(红山区、喀喇沁旗、巴林右旗、松山区、元宝山区、巴林左旗、克什克腾旗、敖汉旗、宁城县、林西县、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗)

四平市(伊通满族自治县、双辽市、梨树县、铁西区、铁东区)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

亳州市(利辛县、涡阳县、谯城区、蒙城县)

赣州市(全南县、于都县、定南县、安远县、石城县、瑞金市、会昌县、章贡区、宁都县、寻乌县、大余县、上犹县、南康区、信丰县、崇义县、龙南市、赣县区、兴国县)

鞍山市(铁东区、海城市、铁西区、立山区、台安县、千山区、岫岩满族自治县)

银川市(金凤区、永宁县、兴庆区、贺兰县、西夏区、灵武市)

佳木斯市(向阳区、前进区、桦川县、汤原县、抚远市、郊区、富锦市、同江市、东风区、桦南县)

衡阳市(耒阳市、衡南县、衡山县、祁东县、石鼓区、衡东县、南岳区、蒸湘区、珠晖区、常宁市、衡阳县、雁峰区)

襄阳市(襄州区、樊城区、老河口市、宜城市、谷城县、南漳县、保康县、枣阳市、襄城区)

黔南布依族苗族自治州(惠水县、长顺县、荔波县、平塘县、独山县、罗甸县、三都水族自治县、贵定县、瓮安县、龙里县、福泉市、都匀市)

恩施土家族苗族自治州(恩施市、利川市、巴东县、来凤县、宣恩县、鹤峰县、咸丰县、建始县)

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伊春市(伊美区、金林区、大箐山县、汤旺县、丰林县、乌翠区、铁力市、南岔县、友好区、嘉荫县)

邢台市(襄都区、信都区、广宗县、新河县、内丘县、柏乡县、宁晋县、沙河市、临西县、任泽区、巨鹿县、南宫市、南和区、隆尧县、临城县、平乡县、威县、清河县)

海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、海晏县、祁连县)

牡丹江市(爱民区、绥芬河市、东宁市、穆棱市、阳明区、海林市、林口县、宁安市、西安区、东安区)  漯河市(召陵区、郾城区、舞阳县、临颍县、源汇区)

汕尾市(陆丰市、海丰县、陆河县、城区)

齐齐哈尔市(克东县、泰来县、讷河市、依安县、富拉尔基区、建华区、碾子山区、龙江县、铁锋区、克山县、梅里斯达斡尔族区、甘南县、昂昂溪区、龙沙区、富裕县、拜泉县)

中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)武威市(古浪县、民勤县、天祝藏族自治县、凉州区)

扬州市(江都区、邗江区、仪征市、广陵区、高邮市、宝应县)  酒泉市(敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、金塔县、玉门市、肃州区、肃北蒙古族自治县)

常州市(天宁区、钟楼区、新北区、武进区、溧阳市、金坛区)

金昌市(金川区、永昌县)

和田地区(洛浦县、和田市、墨玉县、和田县、民丰县、于田县、皮山县、策勒县)包头市(九原区、东河区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、土默特右旗、青山区、固阳县、石拐区)

舟山市(岱山县、定海区、嵊泗县、普陀区)

鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)

百色市(隆林各族自治县、西林县、德保县、乐业县、平果市、靖西市、凌云县、田林县、右江区、田东县、那坡县、田阳区)

德宏傣族景颇族自治州(梁河县、瑞丽市、盈江县、陇川县、芒市)

通化市(集安市、柳河县、梅河口市、东昌区、二道江区、辉南县、通化县)

普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县)

天水市(甘谷县、秦州区、武山县、张家川回族自治县、麦积区、秦安县、清水县)

淮安市(盱眙县、涟水县、洪泽区、淮阴区、金湖县、淮安区、清江浦区)

枣庄市(台儿庄区、山亭区、滕州市、市中区、薛城区、峄城区)

郑州市(二七区、巩义市、新郑市、中原区、荥阳市、惠济区、金水区、中牟县、新密市、管城回族区、上街区、登封市)

肇庆市(鼎湖区、广宁县、四会市、德庆县、怀集县、封开县、高要区、端州区)

张家口市(怀安县、蔚县、康保县、桥西区、桥东区、宣化区、万全区、赤城县、尚义县、下花园区、涿鹿县、张北县、怀来县、崇礼区、阳原县、沽源县)

洛阳市(西工区、栾川县、老城区、汝阳县、洛宁县、涧西区、宜阳县、偃师区、伊川县、新安县、嵩县、瀍河回族区、洛龙区、孟津区)

廊坊市(大厂回族自治县、文安县、广阳区、香河县、永清县、安次区、固安县、三河市、霸州市、大城县)

庆阳市(西峰区、宁县、华池县、镇原县、正宁县、环县、合水县、庆城县)

山南市(隆子县、贡嘎县、桑日县、洛扎县、浪卡子县、措美县、琼结县、加查县、曲松县、错那市、乃东区、扎囊县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 在课上用鸡插英语课代表视频 - 分享实用技巧,化解家庭矛盾!的相关文章 巴西农业部长：美关税促金砖贸易合作的相关文章
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