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宁夏回族自治区
和田地区(于田县、和田县、策勒县、皮山县、民丰县、洛浦县、和田市、墨玉县)
海南藏族自治州(共和县、同德县、贵南县、兴海县、贵德县)
茂名市(化州市、高州市、信宜市、电白区、茂南区)
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普洱市(墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县)
白城市(洮南市、洮北区、通榆县、大安市、镇赉县)
天水市(清水县、甘谷县、麦积区、秦安县、秦州区、武山县、张家川回族自治县)
济宁市(汶上县、任城区、鱼台县、泗水县、曲阜市、嘉祥县、金乡县、兖州区、梁山县、邹城市、微山县)
宿州市(泗县、灵璧县、砀山县、埇桥区、萧县)
景德镇市(昌江区、浮梁县、乐平市、珠山区)
双鸭山市(宝清县、集贤县、友谊县、岭东区、宝山区、尖山区、饶河县、四方台区)
泸州市(龙马潭区、泸县、合江县、叙永县、江阳区、古蔺县、纳溪区)
抚州市(宜黄县、东乡区、金溪县、临川区、南城县、广昌县、乐安县、崇仁县、资溪县、南丰县、黎川县)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
汕头市(潮南区、金平区、澄海区、潮阳区、濠江区、南澳县、龙湖区)
南京市(玄武区、雨花台区、建邺区、秦淮区、江宁区、六合区、栖霞区、鼓楼区、高淳区、溧水区、浦口区)
白银市(靖远县、平川区、景泰县、会宁县、白银区)
那曲市(色尼区、尼玛县、巴青县、聂荣县、比如县、双湖县、索县、安多县、班戈县、申扎县、嘉黎县)
汉中市(宁强县、镇巴县、佛坪县、略阳县、南郑区、留坝县、城固县、洋县、勉县、西乡县、汉台区)
佳木斯市(同江市、郊区、汤原县、桦南县、抚远市、向阳区、东风区、桦川县、前进区、富锦市)
安顺市(平坝区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、普定县)
玉溪市(华宁县、江川区、峨山彝族自治县、红塔区、易门县、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、新平彝族傣族自治县)
沧州市(青县、泊头市、南皮县、盐山县、吴桥县、黄骅市、沧县、任丘市、孟村回族自治县、献县、肃宁县、东光县、新华区、海兴县、运河区、河间市)
太原市(杏花岭区、尖草坪区、娄烦县、清徐县、迎泽区、万柏林区、古交市、晋源区、小店区、阳曲县)
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德阳市(广汉市、旌阳区、中江县、罗江区、绵竹市、什邡市)
龙岩市(新罗区、长汀县、永定区、连城县、武平县、上杭县、漳平市)
文山壮族苗族自治州(丘北县、马关县、富宁县、西畴县、广南县、文山市、砚山县、麻栗坡县)
朔州市(朔城区、应县、山阴县、怀仁市、右玉县、平鲁区)
恩施土家族苗族自治州(宣恩县、巴东县、建始县、鹤峰县、咸丰县、来凤县、利川市、恩施市)
漳州市(龙文区、诏安县、龙海区、平和县、长泰区、芗城区、漳浦县、华安县、云霄县、南靖县、东山县)
黄山市(黟县、休宁县、屯溪区、黄山区、祁门县、歙县、徽州区)
宜昌市(点军区、西陵区、猇亭区、宜都市、远安县、夷陵区、五峰土家族自治县、伍家岗区、秭归县、枝江市、兴山县、当阳市、长阳土家族自治县)
广元市(朝天区、青川县、昭化区、苍溪县、旺苍县、利州区、剑阁县)
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资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
乐山市(五通桥区、沙湾区、井研县、峨眉山市、夹江县、峨边彝族自治县、金口河区、马边彝族自治县、犍为县、沐川县、市中区)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市)
济南市(商河县、槐荫区、莱芜区、历城区、长清区、平阴县、济阳区、市中区、章丘区、历下区、天桥区、钢城区)
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果洛藏族自治州(玛沁县、玛多县、久治县、班玛县、甘德县、达日县)
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贝壳又一次在服务方面加码。11月14日，贝壳正式对外发布“贝壳平台级服务承诺”，推出了“3（全国）+3（部分城市）”平台服务承诺服务专项。同时，贝壳宣布设立1亿元的平台赔付保障资金，为消费者提供全面无忧的服务保障。
据悉，此次贝壳将此前的服务承诺从“品牌级”升级到了“平台级”，即不同的经纪品牌服务承诺相同，贝壳提供兜底保障，在出现风险后，“客户为先”，贝壳会先解决消费者的损失。贝壳表示，在交易过程中，希望“把简单留给消费者，把复杂留给自己”。
从品牌升级到平台
“对消费者好，帮助服务者对消费者好，是贝壳不变的主题。”贝壳经纪事业线贝壳城市首席运营官李峰岩直言。贝壳非常擅于“为难自己”，在一次次对硬件产品进行升级后，贝壳将目光投向了服务承诺。
贝壳看重“信任”，找到了夯实买卖双方之间以及他们与平台之间信任基石的门道。此次服务承诺升级，改变了以前由单一品牌提供服务承诺的现状，贝壳以城市为维度，联合所有经纪平台共同推出“平台级服务承诺”，全部品牌愿意做出承诺并承担履约行为，贝壳平台提供兜底。
李峰岩表示，提升平台级服务承诺，将进一步提升消费者的服务保障，提升平台服务者的作业安全感。具体来看，贝壳的“平台级服务承诺”包括6项，其中3项已经在全国范围内推广开来。
目前，“交易不成，佣金无理由退”已经成为贝壳全国范围的重点承诺之一，旨在为消费者提供快速收回已收佣金的坚实保障。2024年，这项服务承诺已经覆盖贝壳平台上438家品牌，承诺品牌的门店覆盖率达到86%，近一年符合保障范围的应退佣金交易量为1.8万件，涉及退佣额5.5亿元。
同样在全国范围内实施的服务承诺也包括“真实房源、假一赔一百元”，此项服务承诺已经连续13年实现平台100%覆盖，真实房源率稳定在95%以上。“物业欠费，损失先行垫付”这一承诺也推广至了全国，其可以在物业交割阶段，给由于未提前识别的原业主欠费且不补缴为客户带来的损失提供兜底保障。
贝壳为客户的资金安全提供全面的保障，将推出“标准都做到，房款平台保”的承诺。贝壳会在消费者签约、房款支付等环节过程中设置提醒，以此提升交易各方的交易风险意识，并推广“资金存管”的支付模式。
除此之外，贝壳还直击了消费者关注的痛点，房屋漏水，在2024年初创新性地启动了“漏水信息披露”项目，并通过产品化的形式赋能服务者便捷地做到，以减少漏水纠纷。截至目前，贝壳已经在青岛、武汉、重庆等六个城市推出了该项服务承诺。
房产交易行业常常存在“电话营销”，让许多消费者感到被打扰。为此，贝壳推出了“免电话营销，扰一赔一百元”服务承诺，该承诺已经在西安实现了贝壳全平台落地。若消费者已经在贝壳找房APP设置了“免打扰”，如果仍被经纪人“电话营销”打扰，将获得赔付。
设立1亿元保障资金
贝壳为何要进行此次的升级？此前，服务承诺保障由提供服务的经纪品牌主体提供，平台则以鼓励、引导和监督为主。在此背景之下，买卖双方常通过不同的经纪品牌方成交，导致消费者享受的服务保障不同，这或将导致消费者在交易出现问题时长时间无法获得保障。
贝壳集团首席品质官葛静认为，好的承诺应该让更多消费者被保障，但这意味着平台需要更复杂的建设能力。贝壳平台需要建设服务标准并实现产品化赋能，帮助服务者服务好消费者，降低发生问题的概率。
“我们希望做到‘把简单留给消费者，把复杂留给自己’。”葛静直言。这意味着，在服务承诺升级之后，贝壳身上的担子更重了。作为经纪品牌、店东、经纪人以及消费者背后的平台，贝壳决定承担更多的责任，提供兜底服务，以此解决服务一致性问题，并进一步提升服务质量。
在风险出现，解决问题时，贝壳希望“消费者在前，平台和品牌在后”。为此，贝壳提出了“先C后B、赔付共担”这一平台级承诺的兜底赔付机制，将原本的仅由品牌履约升级为平台履约和平台兜底。在风险发生时，先解决消费者的损失，再核实平台与品牌方的责任归属。若品牌方服务流程无问题，则由平台方来提供兜底资金，最大程度保障服务者的作业安全和经济利益。
基于此项兜底模式以及为保障“平台级承诺”的推进，贝壳设立了高达1亿元的平台服务保障资金。
“3+3>6”
一直以来，贝壳在扩展服务边界的同时，也在不断细化服务细节。在自身成长的过程中，贝壳“向前看目标”，也在“向下看路”。
上文提到，贝壳提出了“标准都做到，房款平台保”的承诺，单就此项承诺就包含了数十个标准，贝壳不断对服务承诺进行细化。
具体来看，对房款的保障涉及多个环节，贝壳会通过定义15个标准动作及工具能力，以及通过识别37个风险特征定义5类准资损风险，以全面实现对资金风险的识别和对管理能力的建设。据悉，该套针对房款安全支付的升级管理能力已经在多城试点，将于近期在郑州首城发布，未来将拓展至更多城市。
尽管此次贝壳推出的承诺升级是“3+3”的模式，但最终产生了“大于6”的效果。贝壳认为，“平台级承诺”不仅为消费者提供了坚实的保障，也为各经纪门店筑起了一道安全防线。“敢承诺、真赔付”使得消费者、品牌主和店东与平台之间出现良性互动，改善交易生态，形成稳固的三角支撑，给予各方安全感，消除了交易各方存在的多项忧虑。
新闻结尾
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