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邵阳市(大祥区、隆回县、新宁县、北塔区、邵阳县、洞口县、绥宁县、武冈市、城步苗族自治县、双清区、邵东市、新邵县)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

安庆市(宜秀区、太湖县、望江县、宿松县、迎江区、潜山市、大观区、岳西县、怀宁县、桐城市)

黄冈市(团风县、罗田县、麻城市、英山县、黄州区、浠水县、红安县、黄梅县、武穴市、蕲春县)  宁夏回族自治区

渭南市(白水县、潼关县、合阳县、韩城市、华阴市、临渭区、大荔县、澄城县、华州区、富平县、蒲城县)

南宁市(良庆区、马山县、青秀区、兴宁区、隆安县、江南区、上林县、邕宁区、宾阳县、横州市、西乡塘区、武鸣区)

甘南藏族自治州(迭部县、卓尼县、玛曲县、舟曲县、合作市、临潭县、碌曲县、夏河县)

淮南市(大通区、潘集区、八公山区、寿县、谢家集区、田家庵区、凤台县)  红河哈尼族彝族自治州(红河县、绿春县、建水县、石屏县、泸西县、屏边苗族自治县、弥勒市、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、蒙自市、元阳县、河口瑶族自治县、开远市)

阿勒泰地区(布尔津县、福海县、阿勒泰市、富蕴县、吉木乃县、青河县、哈巴河县)

蚌埠市(怀远县、禹会区、龙子湖区、淮上区、固镇县、蚌山区、五河县)

永州市(祁阳市、冷水滩区、江永县、江华瑶族自治县、东安县、新田县、宁远县、零陵区、蓝山县、道县、双牌县)

怀化市(洪江市、溆浦县、麻阳苗族自治县、中方县、会同县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、新晃侗族自治县、辰溪县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县)

深圳市(龙岗区、盐田区、龙华区、宝安区、光明区、南山区、福田区、坪山区、罗湖区)

泸州市(合江县、江阳区、龙马潭区、泸县、叙永县、古蔺县、纳溪区)

西藏自治区

白城市(镇赉县、大安市、通榆县、洮南市、洮北区)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县、尖扎县)

营口市(鲅鱼圈区、大石桥市、盖州市、西市区、站前区、老边区)

荆州市(荆州区、监利市、洪湖市、石首市、公安县、沙市区、江陵县、松滋市)

随州市(随县、广水市、曾都区)

鸡西市(梨树区、鸡东县、密山市、麻山区、滴道区、城子河区、恒山区、鸡冠区、虎林市)

阿克苏地区(温宿县、乌什县、阿克苏市、库车市、沙雅县、新和县、阿瓦提县、柯坪县、拜城县)

朔州市(平鲁区、朔城区、山阴县、右玉县、应县、怀仁市)

西宁市(城东区、湟源县、城西区、湟中区、城中区、城北区、大通回族土族自治县)

唐山市(曹妃甸区、乐亭县、丰润区、迁西县、古冶区、开平区、滦州市、丰南区、遵化市、玉田县、迁安市、滦南县、路北区、路南区)

杭州市(滨江区、余杭区、拱墅区、建德市、临安区、桐庐县、西湖区、淳安县、临平区、上城区、钱塘区、萧山区、富阳区)

烟台市(栖霞市、牟平区、龙口市、莱山区、海阳市、莱州市、芝罘区、莱阳市、福山区、招远市、蓬莱区)

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巴彦淖尔市(乌拉特后旗、磴口县、乌拉特前旗、五原县、临河区、杭锦后旗、乌拉特中旗)

仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)

邢台市(内丘县、清河县、襄都区、隆尧县、临西县、沙河市、新河县、广宗县、南宫市、南和区、宁晋县、临城县、威县、柏乡县、平乡县、巨鹿县、任泽区、信都区)

柳州市(柳城县、融水苗族自治县、柳江区、鱼峰区、鹿寨县、融安县、三江侗族自治县、城中区、柳北区、柳南区)  哈尔滨市(延寿县、道外区、道里区、松北区、香坊区、呼兰区、双城区、尚志市、巴彦县、平房区、通河县、宾县、阿城区、南岗区、依兰县、方正县、木兰县、五常市)

潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)

长治市(沁县、襄垣县、武乡县、壶关县、屯留区、平顺县、潞城区、沁源县、潞州区、长子县、上党区、黎城县)

抚顺市(新抚区、顺城区、清原满族自治县、望花区、新宾满族自治县、抚顺县、东洲区)株洲市(茶陵县、天元区、醴陵市、渌口区、攸县、石峰区、炎陵县、荷塘区、芦淞区)

临汾市(蒲县、尧都区、吉县、永和县、隰县、古县、汾西县、安泽县、洪洞县、翼城县、侯马市、霍州市、大宁县、浮山县、乡宁县、襄汾县、曲沃县)  滁州市(全椒县、定远县、明光市、来安县、琅琊区、南谯区、凤阳县、天长市)

淮安市(淮阴区、金湖县、涟水县、盱眙县、清江浦区、洪泽区、淮安区)

焦作市(山阳区、修武县、沁阳市、中站区、武陟县、温县、马村区、博爱县、解放区、孟州市)

六盘水市(盘州市、水城区、钟山区、六枝特区)阜新市(太平区、阜新蒙古族自治县、彰武县、海州区、清河门区、细河区、新邱区)

阳江市(阳西县、阳春市、阳东区、江城区)

商丘市(虞城县、睢阳区、睢县、夏邑县、梁园区、宁陵县、民权县、柘城县、永城市)

怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)

黄山市(祁门县、休宁县、歙县、徽州区、屯溪区、黄山区、黟县)

白山市(抚松县、长白朝鲜族自治县、临江市、靖宇县、江源区、浑江区)

梅州市(五华县、梅县区、大埔县、蕉岭县、梅江区、平远县、兴宁市、丰顺县)

绍兴市(诸暨市、新昌县、嵊州市、上虞区、柯桥区、越城区)

陇南市(宕昌县、西和县、武都区、文县、两当县、徽县、礼县、康县、成县)

云浮市(罗定市、云城区、云安区、新兴县、郁南县)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)

通化市(辉南县、梅河口市、东昌区、二道江区、通化县、集安市、柳河县)

巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、轮台县、焉耆回族自治县、尉犁县、和静县、和硕县、且末县、博湖县、若羌县)

盘锦市(盘山县、大洼区、双台子区、兴隆台区)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

黑河市(爱辉区、逊克县、孙吴县、北安市、五大连池市、嫩江市)

金昌市(永昌县、金川区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。