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濮阳市(台前县、南乐县、清丰县、濮阳县、华龙区、范县)
潍坊市(昌乐县、坊子区、高密市、寒亭区、青州市、昌邑市、寿光市、潍城区、安丘市、诸城市、临朐县、奎文区)
广西壮族自治区
文山壮族苗族自治州(马关县、广南县、西畴县、富宁县、砚山县、麻栗坡县、丘北县、文山市)
锦州市(义县、太和区、凌海市、黑山县、北镇市、凌河区、古塔区)
廊坊市(广阳区、大厂回族自治县、香河县、三河市、永清县、文安县、霸州市、安次区、固安县、大城县)
内蒙古自治区
伊犁哈萨克自治州(新源县、尼勒克县、奎屯市、昭苏县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、伊宁县、特克斯县、巩留县、霍城县)
合肥市(巢湖市、包河区、蜀山区、瑶海区、肥西县、长丰县、庐江县、肥东县、庐阳区)
淄博市(周村区、临淄区、沂源县、高青县、张店区、淄川区、桓台县、博山区)
淮安市(洪泽区、金湖县、盱眙县、清江浦区、淮安区、涟水县、淮阴区)
梅州市(五华县、蕉岭县、梅县区、大埔县、梅江区、丰顺县、平远县、兴宁市)
石河子市(北屯市、胡杨河市、双河市、白杨市、五家渠市、可克达拉市、图木舒克市、铁门关市、昆玉市、新星市、阿拉尔市)
平凉市(华亭市、庄浪县、灵台县、崆峒区、泾川县、静宁县、崇信县)
海东市(乐都区、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、民和回族土族自治县、化隆回族自治县)
新余市(渝水区、分宜县)
商洛市(柞水县、洛南县、商州区、商南县、山阳县、丹凤县、镇安县)
果洛藏族自治州(玛多县、甘德县、班玛县、玛沁县、久治县、达日县)
达州市(通川区、达川区、渠县、大竹县、开江县、万源市、宣汉县)
泰安市(东平县、新泰市、宁阳县、泰山区、肥城市、岱岳区)
那曲市(色尼区、聂荣县、双湖县、巴青县、尼玛县、比如县、申扎县、嘉黎县、索县、安多县、班戈县)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
滨州市(滨城区、无棣县、阳信县、邹平市、沾化区、博兴县、惠民县)
怀化市(新晃侗族自治县、沅陵县、鹤城区、通道侗族自治县、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、溆浦县、中方县、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县、洪江市、会同县)
郴州市(安仁县、苏仙区、桂阳县、永兴县、汝城县、资兴市、临武县、桂东县、北湖区、嘉禾县、宜章县)
眉山市(东坡区、洪雅县、仁寿县、彭山区、青神县、丹棱县)
塔城地区(裕民县、塔城市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、沙湾市、额敏县)
宁波市(镇海区、北仑区、慈溪市、海曙区、余姚市、奉化区、江北区、象山县、宁海县、鄞州区)
陇南市(康县、礼县、成县、武都区、两当县、徽县、宕昌县、文县、西和县)
柳州市(鹿寨县、柳南区、柳北区、城中区、融安县、融水苗族自治县、三江侗族自治县、柳城县、鱼峰区、柳江区)
衡水市(冀州区、桃城区、景县、饶阳县、武强县、武邑县、枣强县、阜城县、深州市、故城县、安平县)
辽阳市(太子河区、宏伟区、灯塔市、文圣区、弓长岭区、白塔区、辽阳县)
巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、若羌县、且末县、轮台县、尉犁县、库尔勒市、和静县、焉耆回族自治县、和硕县)
邵阳市(北塔区、绥宁县、双清区、大祥区、洞口县、邵东市、城步苗族自治县、隆回县、邵阳县、武冈市、新宁县、新邵县)
三亚市(海棠区、吉阳区、崖州区、天涯区)
阳泉市(盂县、郊区、平定县、矿区、城区)
烟台市(莱阳市、福山区、芝罘区、龙口市、莱州市、蓬莱区、招远市、牟平区、莱山区、栖霞市、海阳市)
阿勒泰地区(吉木乃县、布尔津县、富蕴县、青河县、阿勒泰市、福海县、哈巴河县)
重庆市(铜梁区、北碚区、城口县、大渡口区、奉节县、南川区、长寿区、南岸区、巴南区、丰都县、涪陵区、开州区、梁平区、沙坪坝区、渝北区、万州区、永川区、璧山区、武隆区、江津区、荣昌区、巫山县、江北区、巫溪县、潼南区、云阳县、秀山土家族苗族自治县、大足区、綦江区、石柱土家族自治县、酉阳土家族苗族自治县、垫江县、合川区、九龙坡区、黔江区、渝中区、彭水苗族土家族自治县、忠县)
双鸭山市(尖山区、饶河县、集贤县、四方台区、岭东区、宝清县、友谊县、宝山区)
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益阳市(桃江县、沅江市、安化县、赫山区、南县、资阳区)
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晋城市(泽州县、城区、陵川县、沁水县、高平市、阳城县)
上饶市(万年县、信州区、铅山县、广信区、婺源县、鄱阳县、广丰区、弋阳县、德兴市、余干县、玉山县、横峰县)
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南昌市(新建区、进贤县、青云谱区、安义县、西湖区、青山湖区、红谷滩区、东湖区、南昌县)
平顶山市(郏县、卫东区、新华区、湛河区、叶县、石龙区、舞钢市、鲁山县、汝州市、宝丰县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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