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宁德市(霞浦县、福鼎市、寿宁县、屏南县、福安市、柘荣县、蕉城区、古田县、周宁县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

大同市(新荣区、浑源县、云冈区、平城区、云州区、灵丘县、天镇县、广灵县、左云县、阳高县)

海南藏族自治州(共和县、贵南县、同德县、兴海县、贵德县)  长春市(朝阳区、农安县、南关区、榆树市、二道区、德惠市、公主岭市、宽城区、九台区、绿园区、双阳区)

重庆市(渝中区、大足区、酉阳土家族苗族自治县、綦江区、潼南区、璧山区、巫溪县、彭水苗族土家族自治县、忠县、铜梁区、永川区、武隆区、合川区、万州区、江北区、北碚区、城口县、巴南区、沙坪坝区、石柱土家族自治县、云阳县、巫山县、九龙坡区、开州区、江津区、长寿区、黔江区、涪陵区、梁平区、荣昌区、大渡口区、南岸区、丰都县、南川区、秀山土家族苗族自治县、垫江县、渝北区、奉节县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿合奇县、阿克陶县、乌恰县)

中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)

邵阳市(绥宁县、邵东市、邵阳县、双清区、新宁县、隆回县、北塔区、武冈市、大祥区、城步苗族自治县、洞口县、新邵县)  韶关市(始兴县、南雄市、曲江区、翁源县、乳源瑶族自治县、浈江区、乐昌市、新丰县、武江区、仁化县)

烟台市(蓬莱区、招远市、龙口市、莱州市、海阳市、芝罘区、福山区、莱山区、栖霞市、牟平区、莱阳市)

龙岩市(上杭县、新罗区、漳平市、武平县、永定区、连城县、长汀县)

泸州市(泸县、纳溪区、叙永县、龙马潭区、合江县、江阳区、古蔺县)

庆阳市(华池县、西峰区、合水县、镇原县、环县、宁县、庆城县、正宁县)

昌吉回族自治州(阜康市、奇台县、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、吉木萨尔县、昌吉市)

丹东市(东港市、元宝区、凤城市、振兴区、振安区、宽甸满族自治县)

洛阳市(偃师区、老城区、洛宁县、嵩县、新安县、伊川县、宜阳县、西工区、瀍河回族区、涧西区、栾川县、孟津区、洛龙区、汝阳县)

贵港市(平南县、港北区、桂平市、覃塘区、港南区)

深圳市(龙华区、坪山区、南山区、福田区、宝安区、罗湖区、光明区、盐田区、龙岗区)

海口市(琼山区、龙华区、秀英区、美兰区)

铜陵市(义安区、郊区、枞阳县、铜官区)

玉林市(陆川县、福绵区、兴业县、容县、玉州区、博白县、北流市)

焦作市(孟州市、武陟县、马村区、沁阳市、修武县、中站区、解放区、温县、山阳区、博爱县)

秦皇岛市(昌黎县、卢龙县、北戴河区、青龙满族自治县、海港区、山海关区、抚宁区)

白山市(靖宇县、江源区、浑江区、长白朝鲜族自治县、抚松县、临江市)

大理白族自治州(洱源县、南涧彝族自治县、剑川县、弥渡县、宾川县、巍山彝族回族自治县、祥云县、云龙县、永平县、鹤庆县、漾濞彝族自治县、大理市)

宜昌市(五峰土家族自治县、远安县、伍家岗区、长阳土家族自治县、宜都市、夷陵区、当阳市、兴山县、西陵区、猇亭区、点军区、秭归县、枝江市)

抚州市(临川区、黎川县、广昌县、乐安县、宜黄县、东乡区、南城县、金溪县、崇仁县、资溪县、南丰县)

内蒙古自治区

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唐山市(古冶区、开平区、遵化市、路北区、玉田县、滦南县、路南区、迁西县、丰南区、迁安市、曹妃甸区、乐亭县、丰润区、滦州市)

湖州市(南浔区、吴兴区、长兴县、安吉县、德清县)

湛江市(麻章区、赤坎区、廉江市、遂溪县、徐闻县、雷州市、坡头区、吴川市、霞山区)

鄂尔多斯市(康巴什区、达拉特旗、准格尔旗、乌审旗、东胜区、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、鄂托克旗、杭锦旗)  日照市(岚山区、东港区、莒县、五莲县)

佛山市(禅城区、顺德区、三水区、南海区、高明区)

三明市(沙县区、将乐县、建宁县、永安市、大田县、明溪县、泰宁县、尤溪县、三元区、清流县、宁化县)

临汾市(洪洞县、汾西县、襄汾县、乡宁县、浮山县、永和县、蒲县、安泽县、隰县、侯马市、曲沃县、吉县、古县、翼城县、霍州市、大宁县、尧都区)西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)

莆田市(秀屿区、涵江区、荔城区、仙游县、城厢区)  天津市(静海区、津南区、武清区、河东区、宝坻区、西青区、滨海新区、和平区、东丽区、南开区、宁河区、北辰区、河北区、蓟州区、红桥区、河西区)

三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

驻马店市(上蔡县、驿城区、遂平县、确山县、汝南县、正阳县、西平县、泌阳县、新蔡县、平舆县)大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

茂名市(高州市、信宜市、化州市、茂南区、电白区)

汉中市(洋县、佛坪县、留坝县、宁强县、城固县、南郑区、镇巴县、汉台区、勉县、略阳县、西乡县)

芜湖市(繁昌区、鸠江区、无为市、南陵县、湾沚区、弋江区、镜湖区)

通辽市(奈曼旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、科尔沁区、扎鲁特旗、库伦旗、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市)

淮南市(谢家集区、八公山区、田家庵区、大通区、潘集区、凤台县、寿县)

恩施土家族苗族自治州(恩施市、宣恩县、咸丰县、巴东县、利川市、来凤县、建始县、鹤峰县)

太原市(古交市、娄烦县、杏花岭区、阳曲县、清徐县、迎泽区、小店区、晋源区、尖草坪区、万柏林区)

临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、临夏市、临夏县、和政县、永靖县、康乐县、东乡族自治县)

柳州市(柳江区、融安县、鱼峰区、三江侗族自治县、城中区、鹿寨县、柳北区、柳南区、融水苗族自治县、柳城县)

新乡市(新乡县、长垣市、获嘉县、卫辉市、卫滨区、凤泉区、延津县、牧野区、原阳县、红旗区、辉县市、封丘县)

湘潭市(湘潭县、韶山市、雨湖区、湘乡市、岳塘区)

平凉市(华亭市、庄浪县、崆峒区、灵台县、崇信县、泾川县、静宁县)

孝感市(孝南区、孝昌县、大悟县、安陆市、应城市、汉川市、云梦县)

吉安市(永新县、永丰县、峡江县、安福县、吉安县、吉州区、万安县、吉水县、青原区、井冈山市、泰和县、新干县、遂川县)

宁夏回族自治区

宿迁市(宿豫区、宿城区、泗阳县、沭阳县、泗洪县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 须尽欢BY千岛鹿，快来享受无与伦比的动漫盛宴！的相关文章 为什么半音是最小的音程?的相关文章
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