魔兽剑圣异界纵横5200|私人情侣免费看电视剧,打造属于你们的追剧小天地!

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绍兴市(新昌县、柯桥区、诸暨市、嵊州市、上虞区、越城区)

南充市(阆中市、顺庆区、西充县、仪陇县、南部县、高坪区、营山县、蓬安县、嘉陵区)

金华市(金东区、浦江县、兰溪市、武义县、义乌市、磐安县、婺城区、永康市、东阳市)

海南藏族自治州(同德县、兴海县、贵德县、贵南县、共和县) 怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)

巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、和硕县、库尔勒市、和静县、尉犁县、焉耆回族自治县、若羌县、博湖县、且末县)

商洛市(山阳县、洛南县、商南县、柞水县、镇安县、商州区、丹凤县)

德州市(庆云县、夏津县、德城区、禹城市、乐陵市、宁津县、临邑县、平原县、武城县、齐河县、陵城区)台州市(黄岩区、路桥区、三门县、天台县、仙居县、玉环市、温岭市、临海市、椒江区)

崇左市(扶绥县、龙州县、大新县、宁明县、凭祥市、江州区、天等县) 中山市

西宁市(湟中区、大通回族土族自治县、城东区、湟源县、城中区、城北区、城西区)

茂名市(电白区、高州市、信宜市、茂南区、化州市)

吕梁市(临县、离石区、中阳县、兴县、岚县、方山县、汾阳市、石楼县、柳林县、孝义市、交口县、交城县、文水县)山南市(桑日县、措美县、乃东区、扎囊县、贡嘎县、错那市、洛扎县、隆子县、加查县、曲松县、琼结县、浪卡子县)

福州市(连江县、闽侯县、闽清县、罗源县、仓山区、台江区、晋安区、马尾区、福清市、长乐区、永泰县、平潭县、鼓楼区)

龙岩市(连城县、新罗区、上杭县、长汀县、漳平市、永定区、武平县)

深圳市(龙华区、南山区、光明区、坪山区、福田区、罗湖区、龙岗区、盐田区、宝安区)

果洛藏族自治州(甘德县、达日县、久治县、玛多县、玛沁县、班玛县)

揭阳市(揭东区、惠来县、揭西县、普宁市、榕城区)

攀枝花市(米易县、东区、西区、盐边县、仁和区)

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当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。

中房报记者许倩丨北京报道

进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。

4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。

从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。

从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。

一线城市楼市回暖明显。

3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。

一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。

3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。

3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。

从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。

10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。

房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。

李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。

对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。

中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。

值班编委：李红梅

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