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衢州市(柯城区、江山市、开化县、衢江区、常山县、龙游县)
定西市(安定区、漳县、岷县、临洮县、通渭县、陇西县、渭源县)
赤峰市(元宝山区、喀喇沁旗、林西县、克什克腾旗、宁城县、松山区、巴林左旗、巴林右旗、红山区、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗)
郑州市(巩义市、中牟县、荥阳市、惠济区、上街区、新密市、金水区、二七区、登封市、中原区、新郑市、管城回族区)
甘南藏族自治州(碌曲县、临潭县、夏河县、舟曲县、迭部县、玛曲县、卓尼县、合作市)
乐山市(井研县、五通桥区、夹江县、犍为县、马边彝族自治县、市中区、峨眉山市、沐川县、峨边彝族自治县、金口河区、沙湾区)
宜春市(奉新县、高安市、袁州区、靖安县、上高县、樟树市、万载县、宜丰县、丰城市、铜鼓县)
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抚州市(广昌县、金溪县、资溪县、黎川县、宜黄县、东乡区、南丰县、崇仁县、南城县、临川区、乐安县)
开封市(杞县、尉氏县、兰考县、鼓楼区、顺河回族区、祥符区、通许县、禹王台区、龙亭区)
许昌市(鄢陵县、长葛市、建安区、禹州市、襄城县、魏都区)
成都市(锦江区、金堂县、大邑县、武侯区、邛崃市、双流区、蒲江县、郫都区、新都区、温江区、成华区、龙泉驿区、崇州市、青羊区、新津区、都江堰市、简阳市、金牛区、彭州市、青白江区)
萍乡市(安源区、芦溪县、上栗县、莲花县、湘东区)
临夏回族自治州(康乐县、临夏市、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、东乡族自治县、临夏县、和政县)
岳阳市(岳阳县、云溪区、君山区、平江县、汨罗市、临湘市、湘阴县、岳阳楼区、华容县)
淄博市(周村区、桓台县、张店区、博山区、沂源县、临淄区、高青县、淄川区)
伊犁哈萨克自治州(伊宁市、尼勒克县、巩留县、霍城县、新源县、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、昭苏县、奎屯市、霍尔果斯市)
镇江市(句容市、丹阳市、丹徒区、扬中市、润州区、京口区)
韶关市(翁源县、乳源瑶族自治县、仁化县、新丰县、浈江区、武江区、乐昌市、曲江区、南雄市、始兴县)
红河哈尼族彝族自治州(弥勒市、元阳县、红河县、屏边苗族自治县、石屏县、个旧市、绿春县、开远市、河口瑶族自治县、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、泸西县)
三明市(宁化县、建宁县、大田县、三元区、将乐县、尤溪县、沙县区、清流县、明溪县、泰宁县、永安市)
临沂市(平邑县、莒南县、兰陵县、蒙阴县、罗庄区、郯城县、河东区、兰山区、临沭县、费县、沂南县、沂水县)
汕头市(南澳县、澄海区、潮阳区、潮南区、龙湖区、金平区、濠江区)
苏州市(太仓市、常熟市、昆山市、张家港市、姑苏区、吴中区、相城区、虎丘区、吴江区)
上海市(嘉定区、金山区、徐汇区、虹口区、杨浦区、闵行区、长宁区、普陀区、松江区、黄浦区、青浦区、浦东新区、静安区、宝山区、崇明区、奉贤区)
和田地区(和田县、墨玉县、民丰县、策勒县、和田市、皮山县、洛浦县、于田县)
眉山市(仁寿县、丹棱县、东坡区、洪雅县、彭山区、青神县)
牡丹江市(阳明区、西安区、东宁市、林口县、绥芬河市、穆棱市、海林市、宁安市、爱民区、东安区)
双鸭山市(友谊县、饶河县、尖山区、宝清县、四方台区、宝山区、集贤县、岭东区)
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泰安市(岱岳区、泰山区、肥城市、宁阳县、新泰市、东平县)
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绵阳市(江油市、盐亭县、三台县、平武县、安州区、梓潼县、北川羌族自治县、涪城区、游仙区)
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迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
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黄冈市(红安县、麻城市、浠水县、英山县、团风县、武穴市、黄梅县、蕲春县、黄州区、罗田县)
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作者I宋溪选址960图源：网络
全文1632字，约需3分钟
债务重组剥离旗下资产的，除了昨日抵楼的万科，还有远洋集团。
4月11日，远洋集团宣布，作价3.22亿元，出售北京盛永置业投资有限公司23%的股权，买方为山东企业日照钢铁。出售后，远洋集团持股从35%降低至12%。
根据公告，盛永置业从事投资物业开发，旗下主要资产为远洋国际中心二期。
远洋国际中心二期位于北京朝阳CBD东扩区慈云寺桥东北角，紧邻华贸核心商圈，由E、F两栋国际甲级写字楼和1栋独立商业购物中心组成，总建筑面积8.8万平方米，2013-2014年入市，是东四环区域地标性建筑之一。
其中E栋写字楼建筑面积3.04万平方米，高99.9米，地上24层，地下3层；F栋建筑面积1.9万平方米，高47.9米，地上11层，地下3层。周边基础配套完善，交通线路多达40余条，附近地铁有1号线、10号线，即将通车的22号线几乎位于建筑门口。
根据公告披露，通过远洋国际中心二期，盛永置业2023年、2024年实现税前净利润分别约为5078万元、4897万元。截至2024年年末，综合净资产为5.38亿元。
值得关注的是，公告显示此次出售股价成交的3.22亿元，其中2.35亿元将直接注入远洋二期项目公司，缓解远洋集团流动性压力同时，保障项目的持续运营；剩余人民币8692.04万元将在工商登记变更后两个工作日内由买方支付给卖方。
远洋集团在公告中称，此次出售将有助于公司实现对目标集团前期投入的增值收益，清偿债务，并缓解集团的债务压力，同时维持基本营运资金。
根据公司预期，此次交易将带来人民币2610万元的收益，所得款项净额预计约为人民币8690万元。
另外，值得关注的是，根据年报，远洋集团2024年到期债务应付利息约8500万元。此次所得的8690万元刚好覆盖了其2024年到期债务利息支出。
数据显示，2025年一季度远洋集团经营性现金流由负转正，评级机构已将其展望调整为"稳定"。
公开资料显示，远洋集团1993年创立，以房地产开发为核心业务，2007年9月在香港联合交易所主板上市，主要股东包括中国人寿保险、大家人寿保险等，开发业态涵盖住宅、商业综合体、甲级写字楼、购物中心等，商办类代表产品有成都远洋太古里、北京颐堤港、北京远洋大厦等城市地标。
业绩报告显示，2024年远洋集团实现营业收入236.4亿元，同比下降约49%；公司股东应占亏损186.24亿元。2024年上半年远洋集团的资产负债率达92.76%，下半年数据暂未公开。
近年来，远洋集团相继剥离的资产有北京颐堤港一期、北京丽泽远洋锐中心、北京中国人寿金融中心、北京远洋未来广场、成都太古里股权、北京颐堤港二期等，回笼资金预计约200亿元。
有消息称，远洋集团将聚焦核心住宅业务开发，2025年其在长三角地区新增土储占比目前提升至65%。
值得关注的是，此次交易买方为一家钢铁公司。
官网显示，日照钢铁控股集团是一家位于山东日照的民营钢铁公司，成立于2003年。2008年，其成为中国最年轻的千万吨级钢铁企业。2019年，该家公司成为日照市第一个产值过千亿的企业。2024年，日照钢铁累计产钢1830万吨，产值1672.5亿元，利润逆势增长25.9%。
此次交易前，日照钢铁和其实控人杜双华先后投资购入过巴黎香榭丽舍大道万豪酒店、悉尼希尔顿酒店、东京威斯汀酒店、新加坡37层的甲级办公楼等。
公开资料显示，杜双华曾在1996年—2025年间先后成立或持股青岛海纳置业、京华房地产、港城置业、新钢城房地产、日照山海和苑多家房地产公司。
2021年4月，日照钢铁从山东鲁班控股集团旗下华和信投资公司处收购盛永置业65%股权，具体交易价格不详。此次交易完成后，日照钢铁对北京盛永置业持股比例将从65%提升至88%。
业内分析人士预测，逐步收购远洋国际中心二期，日照钢铁将在北京构建商务枢纽，为其钢材贸易、新能源业务搭建展示窗口。另外，其依托该项目打造的钢铁贸易数字平台，已吸引32家上下游企业入驻，年交易额突破50亿元 。
目前，远洋国际中心二期项目已吸引了15家能源、物流企业入驻。同时，日照钢铁2025年一季度将该物业纳入其供应链金融资产池，并通过资产运营提升信用评级，于2025年1月成功发行5亿美元境外债。
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