gif动态图视频第五十八期:背后的故事让人心疼
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赣州市(石城县、龙南市、全南县、信丰县、南康区、安远县、崇义县、定南县、章贡区、大余县、瑞金市、兴国县、上犹县、宁都县、会昌县、寻乌县、于都县、赣县区)
普洱市(澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县)
丽江市(永胜县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、古城区、华坪县)
黔南布依族苗族自治州(长顺县、瓮安县、惠水县、荔波县、平塘县、三都水族自治县、贵定县、独山县、龙里县、罗甸县、都匀市、福泉市)
威海市(乳山市、环翠区、荣成市、文登区)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、茫崖市、德令哈市、格尔木市、乌兰县、天峻县)
延边朝鲜族自治州(安图县、敦化市、延吉市、图们市、汪清县、珲春市、和龙市、龙井市)
天水市(武山县、秦州区、麦积区、张家川回族自治县、清水县、秦安县、甘谷县)
忻州市(忻府区、静乐县、宁武县、神池县、定襄县、偏关县、五台县、原平市、五寨县、岢岚县、代县、繁峙县、保德县、河曲县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、阿拉山口市、温泉县)
连云港市(赣榆区、东海县、海州区、灌云县、灌南县、连云区)
海南藏族自治州(同德县、贵南县、兴海县、共和县、贵德县)
南宁市(青秀区、邕宁区、武鸣区、马山县、上林县、横州市、良庆区、兴宁区、西乡塘区、隆安县、江南区、宾阳县)
驻马店市(汝南县、确山县、泌阳县、驿城区、遂平县、平舆县、新蔡县、上蔡县、西平县、正阳县)
牡丹江市(东宁市、爱民区、海林市、林口县、绥芬河市、穆棱市、东安区、阳明区、西安区、宁安市)
保定市(涞水县、高阳县、高碑店市、易县、雄县、清苑区、安国市、竞秀区、莲池区、容城县、顺平县、阜平县、定兴县、望都县、博野县、涿州市、曲阳县、涞源县、满城区、唐县、安新县、定州市、徐水区、蠡县)
双鸭山市(宝清县、四方台区、岭东区、宝山区、集贤县、友谊县、饶河县、尖山区)
锡林郭勒盟(正镶白旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、正蓝旗、苏尼特左旗、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、二连浩特市、多伦县、锡林浩特市)
佛山市(高明区、南海区、禅城区、三水区、顺德区)
开封市(禹王台区、顺河回族区、杞县、尉氏县、祥符区、通许县、兰考县、龙亭区、鼓楼区)
衢州市(江山市、龙游县、常山县、衢江区、开化县、柯城区)
白银市(靖远县、平川区、景泰县、会宁县、白银区)
兰州市(安宁区、榆中县、永登县、皋兰县、西固区、七里河区、城关区、红古区)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
呼伦贝尔市(满洲里市、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗、新巴尔虎左旗、根河市、海拉尔区、扎赉诺尔区、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、鄂伦春自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎兰屯市、牙克石市、阿荣旗)
宜昌市(夷陵区、枝江市、当阳市、长阳土家族自治县、猇亭区、秭归县、伍家岗区、远安县、点军区、五峰土家族自治县、宜都市、兴山县、西陵区)
乌鲁木齐市(天山区、水磨沟区、米东区、新市区、达坂城区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、头屯河区)
南阳市(淅川县、唐河县、镇平县、宛城区、内乡县、新野县、卧龙区、桐柏县、方城县、邓州市、西峡县、南召县、社旗县)
那曲市(聂荣县、嘉黎县、比如县、索县、色尼区、尼玛县、安多县、申扎县、班戈县、巴青县、双湖县)
石家庄市(藁城区、正定县、灵寿县、新华区、高邑县、元氏县、长安区、无极县、桥西区、新乐市、赞皇县、平山县、栾城区、赵县、井陉县、行唐县、晋州市、裕华区、深泽县、鹿泉区、辛集市、井陉矿区)
昌都市(芒康县、贡觉县、江达县、边坝县、类乌齐县、丁青县、察雅县、八宿县、卡若区、洛隆县、左贡县)
湛江市(坡头区、赤坎区、廉江市、遂溪县、麻章区、徐闻县、吴川市、霞山区、雷州市)
通辽市(科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、库伦旗、奈曼旗、开鲁县、霍林郭勒市、科尔沁区、科尔沁左翼后旗)
七台河市(新兴区、勃利县、茄子河区、桃山区)
嘉兴市(桐乡市、秀洲区、海盐县、平湖市、嘉善县、海宁市、南湖区)
常州市(金坛区、新北区、钟楼区、天宁区、武进区、溧阳市)
伊犁哈萨克自治州(奎屯市、伊宁县、伊宁市、巩留县、特克斯县、霍尔果斯市、尼勒克县、霍城县、察布查尔锡伯自治县、昭苏县、新源县)
广安市(武胜县、华蓥市、前锋区、岳池县、邻水县、广安区)
商洛市(柞水县、镇安县、洛南县、山阳县、商南县、商州区、丹凤县)
宣城市(郎溪县、旌德县、泾县、宁国市、绩溪县、宣州区、广德市)
绥化市(肇东市、庆安县、北林区、绥棱县、明水县、安达市、海伦市、青冈县、望奎县、兰西县)
铜川市(耀州区、宜君县、王益区、印台区)
西藏自治区
雅安市(芦山县、宝兴县、荥经县、名山区、雨城区、汉源县、石棉县、天全县)
本溪市(明山区、本溪满族自治县、南芬区、平山区、溪湖区、桓仁满族自治县)
贵阳市(乌当区、云岩区、修文县、南明区、息烽县、观山湖区、白云区、开阳县、清镇市、花溪区)
荆门市(钟祥市、京山市、东宝区、沙洋县、掇刀区)
北京市(密云区、大兴区、西城区、朝阳区、顺义区、通州区、房山区、延庆区、门头沟区、石景山区、丰台区、东城区、平谷区、海淀区、昌平区、怀柔区)
红河哈尼族彝族自治州(个旧市、石屏县、弥勒市、绿春县、开远市、元阳县、红河县、屏边苗族自治县、蒙自市、泸西县、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县)
娄底市(涟源市、娄星区、新化县、双峰县、冷水江市)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
阿里地区(改则县、普兰县、札达县、日土县、噶尔县、措勤县、革吉县)
曲靖市(师宗县、陆良县、马龙区、会泽县、沾益区、富源县、罗平县、宣威市、麒麟区)
齐齐哈尔市(拜泉县、甘南县、碾子山区、富拉尔基区、富裕县、建华区、依安县、克东县、铁锋区、梅里斯达斡尔族区、讷河市、泰来县、克山县、龙江县、昂昂溪区、龙沙区)
淮北市(濉溪县、杜集区、相山区、烈山区)
泰安市(新泰市、岱岳区、东平县、肥城市、泰山区、宁阳县)
铜陵市(铜官区、义安区、枞阳县、郊区)
信阳市(潢川县、浉河区、平桥区、光山县、息县、商城县、固始县、罗山县、新县、淮滨县)
淮安市(洪泽区、清江浦区、淮安区、金湖县、涟水县、淮阴区、盱眙县)
惠州市(博罗县、龙门县、惠城区、惠阳区、惠东县)
邯郸市(邱县、武安市、临漳县、磁县、广平县、肥乡区、鸡泽县、涉县、成安县、大名县、魏县、丛台区、邯山区、峰峰矿区、曲周县、馆陶县、永年区、复兴区)
铁岭市(开原市、银州区、调兵山市、清河区、昌图县、铁岭县、西丰县)
延安市(宝塔区、志丹县、延长县、吴起县、甘泉县、富县、宜川县、洛川县、黄陵县、延川县、黄龙县、安塞区、子长市)
青岛市(市南区、崂山区、胶州市、莱西市、李沧区、市北区、即墨区、黄岛区、城阳区、平度市)
运城市(稷山县、绛县、临猗县、盐湖区、万荣县、夏县、闻喜县、芮城县、新绛县、平陆县、永济市、河津市、垣曲县)
枣庄市(薛城区、市中区、台儿庄区、滕州市、山亭区、峄城区)
朝阳市(龙城区、建平县、凌源市、朝阳县、北票市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
辽阳市(辽阳县、灯塔市、白塔区、文圣区、太子河区、宏伟区、弓长岭区)
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安康市(石泉县、汉阴县、旬阳市、岚皋县、紫阳县、平利县、白河县、汉滨区、镇坪县、宁陕县)
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台州市(路桥区、玉环市、温岭市、临海市、三门县、天台县、黄岩区、椒江区、仙居县)
厦门市(思明区、同安区、海沧区、翔安区、湖里区、集美区)
阜阳市(颍州区、颍泉区、颍上县、界首市、临泉县、太和县、阜南县、颍东区)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、阿尔山市、扎赉特旗、突泉县)
桂林市(临桂区、恭城瑶族自治县、叠彩区、象山区、阳朔县、秀峰区、兴安县、平乐县、永福县、雁山区、七星区、荔浦市、灵川县、龙胜各族自治县、全州县、资源县、灌阳县)
芜湖市(南陵县、弋江区、繁昌区、鸠江区、湾沚区、无为市、镜湖区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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