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丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、永胜县、玉龙纳西族自治县、古城区)
大理白族自治州(剑川县、宾川县、永平县、弥渡县、祥云县、大理市、鹤庆县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、南涧彝族自治县、云龙县、洱源县)
沧州市(青县、海兴县、南皮县、盐山县、沧县、献县、任丘市、吴桥县、运河区、河间市、黄骅市、东光县、肃宁县、泊头市、新华区、孟村回族自治县)
三门峡市(湖滨区、义马市、灵宝市、陕州区、渑池县、卢氏县)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
合肥市(庐江县、肥东县、瑶海区、长丰县、肥西县、包河区、庐阳区、蜀山区、巢湖市)
天水市(清水县、张家川回族自治县、秦州区、武山县、麦积区、秦安县、甘谷县)
大连市(金州区、西岗区、庄河市、旅顺口区、长海县、中山区、甘井子区、普兰店区、沙河口区、瓦房店市)
江门市(开平市、台山市、恩平市、新会区、鹤山市、江海区、蓬江区)
清远市(佛冈县、清新区、英德市、连州市、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、阳山县、清城区)
洛阳市(老城区、孟津区、新安县、偃师区、西工区、涧西区、栾川县、嵩县、瀍河回族区、宜阳县、汝阳县、洛宁县、洛龙区、伊川县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
永州市(双牌县、宁远县、道县、零陵区、江永县、新田县、东安县、祁阳市、冷水滩区、蓝山县、江华瑶族自治县)
上饶市(万年县、信州区、德兴市、广信区、余干县、鄱阳县、铅山县、婺源县、广丰区、玉山县、弋阳县、横峰县)
延安市(宝塔区、延长县、富县、子长市、延川县、黄陵县、安塞区、吴起县、甘泉县、宜川县、志丹县、洛川县、黄龙县)
重庆市(丰都县、忠县、奉节县、南岸区、酉阳土家族苗族自治县、巴南区、大足区、开州区、黔江区、梁平区、彭水苗族土家族自治县、长寿区、沙坪坝区、璧山区、江北区、永川区、巫山县、南川区、渝北区、涪陵区、合川区、云阳县、垫江县、石柱土家族自治县、铜梁区、江津区、秀山土家族苗族自治县、荣昌区、万州区、九龙坡区、綦江区、北碚区、潼南区、大渡口区、巫溪县、城口县、武隆区、渝中区)
长治市(壶关县、黎城县、襄垣县、潞州区、长子县、武乡县、上党区、平顺县、潞城区、沁源县、沁县、屯留区)
黑河市(五大连池市、嫩江市、爱辉区、孙吴县、逊克县、北安市)
南充市(营山县、高坪区、南部县、仪陇县、蓬安县、顺庆区、阆中市、西充县、嘉陵区)
淄博市(博山区、张店区、临淄区、周村区、沂源县、淄川区、桓台县、高青县)
固原市(泾源县、隆德县、原州区、彭阳县、西吉县)
临汾市(蒲县、襄汾县、大宁县、隰县、汾西县、洪洞县、永和县、霍州市、安泽县、翼城县、吉县、乡宁县、古县、曲沃县、浮山县、侯马市、尧都区)
辽源市(东辽县、东丰县、西安区、龙山区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
三亚市(崖州区、海棠区、天涯区、吉阳区)
杭州市(滨江区、余杭区、拱墅区、淳安县、富阳区、临安区、萧山区、上城区、西湖区、桐庐县、建德市、临平区、钱塘区)
北海市(铁山港区、银海区、海城区、合浦县)
白山市(靖宇县、江源区、抚松县、临江市、浑江区、长白朝鲜族自治县)
大庆市(让胡路区、肇源县、萨尔图区、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、肇州县、红岗区、林甸县)
攀枝花市(米易县、西区、仁和区、盐边县、东区)
绵阳市(平武县、安州区、涪城区、梓潼县、江油市、盐亭县、游仙区、北川羌族自治县、三台县)
中山市
鄂尔多斯市(杭锦旗、准格尔旗、乌审旗、东胜区、鄂托克前旗、康巴什区、达拉特旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗)
惠州市(惠东县、惠阳区、龙门县、博罗县、惠城区)
威海市(文登区、乳山市、环翠区、荣成市)
铜陵市(郊区、铜官区、义安区、枞阳县)
保定市(徐水区、清苑区、安新县、竞秀区、满城区、涿州市、雄县、易县、涞源县、高碑店市、博野县、安国市、定兴县、涞水县、容城县、唐县、曲阳县、高阳县、蠡县、莲池区、定州市、顺平县、望都县、阜平县)
池州市(石台县、青阳县、东至县、贵池区)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
宿州市(灵璧县、埇桥区、泗县、砀山县、萧县)
宜昌市(五峰土家族自治县、猇亭区、伍家岗区、当阳市、长阳土家族自治县、点军区、枝江市、兴山县、远安县、宜都市、西陵区、夷陵区、秭归县)
达州市(大竹县、达川区、渠县、万源市、通川区、开江县、宣汉县)
德州市(德城区、夏津县、齐河县、临邑县、庆云县、武城县、宁津县、乐陵市、平原县、禹城市、陵城区)
郑州市(金水区、中牟县、新密市、荥阳市、新郑市、登封市、中原区、上街区、管城回族区、二七区、巩义市、惠济区)
安康市(汉阴县、宁陕县、平利县、汉滨区、紫阳县、镇坪县、石泉县、岚皋县、旬阳市、白河县)
宜宾市(高县、屏山县、江安县、兴文县、叙州区、长宁县、南溪区、珙县、翠屏区、筠连县)
商洛市(丹凤县、商南县、商州区、洛南县、山阳县、柞水县、镇安县)
宣城市(旌德县、泾县、郎溪县、宁国市、广德市、宣州区、绩溪县)
曲靖市(陆良县、麒麟区、师宗县、富源县、沾益区、罗平县、马龙区、会泽县、宣威市)
秦皇岛市(山海关区、卢龙县、海港区、抚宁区、北戴河区、青龙满族自治县、昌黎县)
内蒙古自治区
通化市(柳河县、东昌区、集安市、二道江区、辉南县、通化县、梅河口市)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、普定县、平坝区)
武威市(民勤县、古浪县、凉州区、天祝藏族自治县)
红河哈尼族彝族自治州(绿春县、泸西县、个旧市、河口瑶族自治县、红河县、蒙自市、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县、开远市、屏边苗族自治县、石屏县、弥勒市)
晋城市(城区、高平市、陵川县、泽州县、沁水县、阳城县)
日喀则市(仁布县、康马县、拉孜县、仲巴县、桑珠孜区、昂仁县、南木林县、萨嘎县、吉隆县、定结县、谢通门县、亚东县、萨迦县、江孜县、聂拉木县、岗巴县、定日县、白朗县)
玉林市(容县、玉州区、北流市、兴业县、福绵区、博白县、陆川县)
乌兰察布市(集宁区、丰镇市、兴和县、察哈尔右翼前旗、卓资县、四子王旗、凉城县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、商都县、化德县)
黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市)
辽阳市(文圣区、灯塔市、弓长岭区、宏伟区、辽阳县、太子河区、白塔区)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、陇川县、盈江县、瑞丽市、梁河县)
遂宁市(蓬溪县、大英县、射洪市、船山区、安居区)
佛山市(顺德区、三水区、南海区、禅城区、高明区)
汕头市(南澳县、澄海区、潮阳区、金平区、龙湖区、濠江区、潮南区)
晋中市(寿阳县、祁县、介休市、灵石县、太谷区、昔阳县、左权县、榆次区、和顺县、平遥县、榆社县)
平凉市(灵台县、泾川县、崆峒区、崇信县、庄浪县、静宁县、华亭市)
南平市(松溪县、延平区、浦城县、建瓯市、武夷山市、光泽县、建阳区、政和县、顺昌县、邵武市)
莆田市(涵江区、秀屿区、仙游县、城厢区、荔城区)
渭南市(大荔县、华州区、富平县、合阳县、蒲城县、华阴市、临渭区、韩城市、澄城县、白水县、潼关县)
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舟山市(普陀区、嵊泗县、岱山县、定海区)
乐山市(夹江县、峨眉山市、金口河区、五通桥区、犍为县、沐川县、沙湾区、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、市中区、井研县)
云浮市(罗定市、郁南县、云城区、云安区、新兴县)
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漳州市(龙文区、南靖县、龙海区、芗城区、华安县、云霄县、漳浦县、长泰区、东山县、平和县、诏安县)
闵行春申,向来是上海改善的热门板块。
去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。
作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——
首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%!
事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。
据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。
实景图
那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?
在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——
一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。
二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。
三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。
四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。
就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!
根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)
15号线地铁站旁
梅陇品质新标杆
大面积玻璃+铝板线条高颜值立面
约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置
「保利·海上印」火爆认购中
首推建面约110-131-152㎡的3-4房
共计104套房源
均价79100元/㎡
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答案一:标杆产品力前所未有
一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。
去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?
答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!
建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。
1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线
到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。
保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。
未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。
效果图
保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。
社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。
社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。
2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层
会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。
很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。
未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。
尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。
更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。
无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。
考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?
在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!
2
答案二:标杆户型和装标跃升
产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?
答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。
如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。
1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX
小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。
建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:
1.客餐厅一体化,面宽约4.85米
2.5个飘窗拓展面积
3.S墙巧妙运用隐藏冰箱
4. 主卧实现约270度采光
户型图
上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。
尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!
没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。
S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。
实景图
5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。
并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。
实景图
建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:
1. 四开间朝南+真南北透通
2.7个飘窗拓展空间
3.IMAX宽幕阳台
4. 超级主卧约270度采光
户型图
改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。
独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。
实景图
厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。
实景图
建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。
作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。
户型图
尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满
保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。
2)标杆品质:高配标准+细节力拉满
除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。
样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。
实景图
先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。
竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。
实景图
卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。
实景图
在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…
实景图
在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。
更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。
例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。
实景图
又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。
实景图
这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。
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答案三:标杆品牌力保驾护航
在改善时代,品牌和服务越来越重要。
品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。
服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。
了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?
答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。
1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品
保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。
保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。
最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。
他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。
翡丽甲第实景图
杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。
翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家
2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航
至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)
作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。
目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。
很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。
在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——
生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门
适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访
车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充
社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务
管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)
这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。
很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。
不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。
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答案四:强大规划的配套力
看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:
为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?
这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?
答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。
从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。
2024年闵行GDP排名
从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。
漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图
在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。
闵行主城片区中部板块规划
而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。
一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。
保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)
另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。
根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)
在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——
答案一:论产品力,标杆产品前所未有
答案二:论空间力,户型装标全面跃升
答案三:论品牌力,央企服务保驾护航
答案四:论配套力,产业高地全维生活
客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。
保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!
2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。
15号线地铁站旁
梅陇品质新标杆
大面积玻璃+铝板线条高颜值立面
约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置
「保利·海上印」火爆认购中
首推建面约110-131-152㎡的3-4房
共计104套房源
均价79100元/㎡
(转自:上海楼市情报)
新闻结尾
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