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荆门市(沙洋县、东宝区、钟祥市、京山市、掇刀区)

普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县)

海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、天峻县、德令哈市、茫崖市、格尔木市、都兰县)

铜川市(宜君县、耀州区、印台区、王益区)  河池市(凤山县、都安瑶族自治县、天峨县、东兰县、宜州区、南丹县、环江毛南族自治县、金城江区、罗城仫佬族自治县、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县)

上海市(普陀区、浦东新区、崇明区、宝山区、松江区、虹口区、金山区、闵行区、长宁区、徐汇区、青浦区、奉贤区、嘉定区、杨浦区、黄浦区、静安区)

遵义市(习水县、汇川区、湄潭县、播州区、赤水市、正安县、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、余庆县、红花岗区、桐梓县、仁怀市)

阳泉市(矿区、平定县、城区、郊区、盂县)亳州市(利辛县、谯城区、蒙城县、涡阳县)

珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)  西藏自治区

阿里地区(革吉县、噶尔县、日土县、改则县、普兰县、措勤县、札达县)

张家口市(宣化区、桥东区、赤城县、蔚县、涿鹿县、桥西区、康保县、怀安县、阳原县、张北县、沽源县、尚义县、崇礼区、怀来县、下花园区、万全区)

河源市(紫金县、龙川县、和平县、东源县、连平县、源城区)

六安市(叶集区、金寨县、舒城县、金安区、裕安区、霍山县、霍邱县)

大理白族自治州(漾濞彝族自治县、云龙县、宾川县、洱源县、巍山彝族回族自治县、弥渡县、鹤庆县、祥云县、永平县、南涧彝族自治县、大理市、剑川县)

辽阳市(辽阳县、弓长岭区、灯塔市、白塔区、太子河区、宏伟区、文圣区)

濮阳市(华龙区、南乐县、范县、濮阳县、清丰县、台前县)

深圳市(宝安区、龙岗区、盐田区、坪山区、罗湖区、龙华区、光明区、南山区、福田区)

鸡西市(鸡东县、虎林市、鸡冠区、梨树区、密山市、滴道区、恒山区、城子河区、麻山区)

湘潭市(雨湖区、湘乡市、岳塘区、韶山市、湘潭县)

福州市(罗源县、台江区、马尾区、闽侯县、长乐区、永泰县、晋安区、闽清县、连江县、仓山区、鼓楼区、平潭县、福清市)

雅安市(石棉县、天全县、雨城区、汉源县、芦山县、宝兴县、名山区、荥经县)

秦皇岛市(抚宁区、卢龙县、海港区、昌黎县、青龙满族自治县、北戴河区、山海关区)

本溪市(本溪满族自治县、平山区、明山区、南芬区、溪湖区、桓仁满族自治县)

乌鲁木齐市(新市区、水磨沟区、达坂城区、沙依巴克区、头屯河区、乌鲁木齐县、天山区、米东区)

毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、金沙县、织金县、纳雍县、大方县、七星关区、赫章县)

兴安盟(科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、突泉县)

乌兰察布市(卓资县、四子王旗、兴和县、察哈尔右翼前旗、凉城县、察哈尔右翼后旗、商都县、化德县、察哈尔右翼中旗、集宁区、丰镇市)

平凉市(静宁县、泾川县、华亭市、崆峒区、灵台县、庄浪县、崇信县)

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郑州市(新郑市、中牟县、荥阳市、巩义市、新密市、登封市、中原区、二七区、惠济区、管城回族区、上街区、金水区)

德州市(宁津县、德城区、齐河县、武城县、庆云县、禹城市、乐陵市、夏津县、平原县、临邑县、陵城区)

吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)

广州市(天河区、南沙区、花都区、黄埔区、越秀区、海珠区、番禺区、荔湾区、增城区、从化区、白云区)  黑河市(孙吴县、逊克县、北安市、五大连池市、嫩江市、爱辉区)

锡林郭勒盟(苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、多伦县、二连浩特市、苏尼特右旗、太仆寺旗、阿巴嘎旗、正蓝旗、东乌珠穆沁旗、镶黄旗、正镶白旗)

山南市(贡嘎县、浪卡子县、曲松县、加查县、桑日县、措美县、乃东区、错那市、扎囊县、隆子县、洛扎县、琼结县)

潍坊市(坊子区、昌乐县、昌邑市、青州市、寿光市、安丘市、奎文区、诸城市、潍城区、临朐县、高密市、寒亭区)昭通市(昭阳区、镇雄县、水富市、永善县、威信县、巧家县、盐津县、大关县、彝良县、鲁甸县、绥江县)

陇南市(宕昌县、成县、武都区、徽县、康县、西和县、文县、两当县、礼县)  临沂市(费县、兰山区、沂水县、罗庄区、郯城县、临沭县、莒南县、沂南县、兰陵县、河东区、平邑县、蒙阴县)

玉林市(容县、兴业县、福绵区、博白县、玉州区、北流市、陆川县)

淄博市(博山区、淄川区、周村区、张店区、临淄区、桓台县、高青县、沂源县)

上饶市(信州区、广信区、德兴市、玉山县、广丰区、铅山县、万年县、婺源县、余干县、鄱阳县、弋阳县、横峰县)仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)

张家界市(永定区、慈利县、桑植县、武陵源区)

三沙市(西沙区、南沙区)

洛阳市(汝阳县、栾川县、西工区、嵩县、老城区、涧西区、洛龙区、洛宁县、宜阳县、新安县、孟津区、偃师区、伊川县、瀍河回族区)

宿州市(泗县、灵璧县、砀山县、埇桥区、萧县)

昆明市(晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、五华区、西山区、宜良县、安宁市、石林彝族自治县、官渡区、呈贡区、嵩明县、盘龙区、富民县、东川区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、乌恰县、阿图什市)

蚌埠市(五河县、淮上区、龙子湖区、固镇县、怀远县、禹会区、蚌山区)

长治市(屯留区、武乡县、长子县、襄垣县、上党区、沁县、壶关县、潞城区、沁源县、平顺县、黎城县、潞州区)

西安市(高陵区、未央区、鄠邑区、长安区、新城区、临潼区、阎良区、蓝田县、莲湖区、碑林区、灞桥区、雁塔区、周至县)

广元市(剑阁县、旺苍县、青川县、利州区、昭化区、苍溪县、朝天区)

鄂尔多斯市(准格尔旗、达拉特旗、鄂托克旗、东胜区、伊金霍洛旗、鄂托克前旗、康巴什区、杭锦旗、乌审旗)

阜新市(彰武县、新邱区、海州区、细河区、清河门区、太平区、阜新蒙古族自治县)

淮南市(谢家集区、田家庵区、大通区、八公山区、寿县、潘集区、凤台县)

鞍山市(岫岩满族自治县、铁东区、海城市、立山区、台安县、铁西区、千山区)

宜春市(袁州区、丰城市、高安市、奉新县、樟树市、靖安县、铜鼓县、宜丰县、万载县、上高县)

绍兴市(柯桥区、上虞区、越城区、新昌县、诸暨市、嵊州市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。