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蚌埠市(禹会区、固镇县、龙子湖区、蚌山区、淮上区、五河县、怀远县)
泉州市(安溪县、永春县、洛江区、丰泽区、泉港区、石狮市、德化县、晋江市、南安市、鲤城区、惠安县、金门县)
岳阳市(湘阴县、君山区、华容县、云溪区、岳阳楼区、岳阳县、临湘市、平江县、汨罗市)
十堰市(丹江口市、张湾区、郧阳区、竹溪县、郧西县、房县、茅箭区、竹山县)
鹤壁市(山城区、鹤山区、淇县、淇滨区、浚县)
滁州市(凤阳县、全椒县、定远县、琅琊区、来安县、天长市、明光市、南谯区)
新乡市(长垣市、原阳县、新乡县、凤泉区、获嘉县、封丘县、牧野区、卫辉市、红旗区、卫滨区、延津县、辉县市)
双鸭山市(四方台区、宝清县、集贤县、宝山区、友谊县、岭东区、尖山区、饶河县)
龙岩市(长汀县、武平县、漳平市、永定区、上杭县、新罗区、连城县)
广州市(天河区、荔湾区、花都区、番禺区、黄埔区、白云区、南沙区、海珠区、从化区、增城区、越秀区)
邵阳市(城步苗族自治县、邵东市、双清区、绥宁县、新邵县、大祥区、新宁县、隆回县、武冈市、洞口县、北塔区、邵阳县)
衢州市(衢江区、江山市、柯城区、龙游县、开化县、常山县)
南宁市(武鸣区、良庆区、横州市、江南区、马山县、隆安县、兴宁区、西乡塘区、青秀区、宾阳县、上林县、邕宁区)
遂宁市(大英县、射洪市、船山区、蓬溪县、安居区)
安庆市(大观区、太湖县、宿松县、迎江区、怀宁县、望江县、岳西县、宜秀区、桐城市、潜山市)
包头市(昆都仑区、九原区、土默特右旗、固阳县、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、石拐区、青山区)
朔州市(应县、右玉县、平鲁区、怀仁市、山阴县、朔城区)
赤峰市(翁牛特旗、红山区、巴林左旗、敖汉旗、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、宁城县、巴林右旗、松山区、元宝山区、克什克腾旗、林西县)
合肥市(巢湖市、蜀山区、庐阳区、肥东县、瑶海区、肥西县、庐江县、包河区、长丰县)
黔东南苗族侗族自治州(三穗县、雷山县、剑河县、榕江县、施秉县、凯里市、丹寨县、黄平县、台江县、天柱县、镇远县、黎平县、麻江县、锦屏县、从江县、岑巩县)
抚州市(广昌县、南丰县、临川区、资溪县、宜黄县、金溪县、崇仁县、乐安县、黎川县、东乡区、南城县)
贺州市(富川瑶族自治县、平桂区、昭平县、钟山县、八步区)
枣庄市(滕州市、台儿庄区、市中区、峄城区、薛城区、山亭区)
梧州市(蒙山县、万秀区、龙圩区、藤县、长洲区、苍梧县、岑溪市)
海东市(乐都区、互助土族自治县、平安区、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县)
香港特别行政区
盐城市(滨海县、盐都区、东台市、建湖县、响水县、大丰区、亭湖区、阜宁县、射阳县)
宁波市(江北区、象山县、慈溪市、镇海区、鄞州区、北仑区、奉化区、宁海县、海曙区、余姚市)
松原市(宁江区、长岭县、乾安县、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
乐山市(马边彝族自治县、井研县、沐川县、夹江县、金口河区、犍为县、市中区、沙湾区、峨边彝族自治县、峨眉山市、五通桥区)
百色市(靖西市、那坡县、平果市、田东县、西林县、隆林各族自治县、右江区、凌云县、德保县、田林县、乐业县、田阳区)
儋州市
嘉峪关市
兴安盟(阿尔山市、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、突泉县)
常德市(澧县、武陵区、安乡县、津市市、桃源县、石门县、汉寿县、鼎城区、临澧县)
肇庆市(封开县、四会市、端州区、鼎湖区、德庆县、怀集县、广宁县、高要区)
玉林市(北流市、玉州区、福绵区、博白县、容县、兴业县、陆川县)
吕梁市(汾阳市、岚县、交城县、石楼县、兴县、柳林县、交口县、孝义市、中阳县、方山县、临县、文水县、离石区)
兰州市(皋兰县、西固区、红古区、永登县、安宁区、城关区、榆中县、七里河区)
塔城地区(托里县、额敏县、乌苏市、裕民县、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市)
伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、尼勒克县、奎屯市、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、霍城县、新源县、巩留县、伊宁市、伊宁县)
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沈阳市(沈北新区、浑南区、皇姑区、铁西区、康平县、于洪区、新民市、沈河区、和平区、法库县、苏家屯区、辽中区、大东区)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
临汾市(浮山县、隰县、安泽县、霍州市、大宁县、永和县、曲沃县、古县、襄汾县、乡宁县、吉县、尧都区、蒲县、翼城县、侯马市、洪洞县、汾西县)
宿迁市(宿豫区、泗阳县、沭阳县、泗洪县、宿城区)
清远市(佛冈县、清新区、清城区、连州市、英德市、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、阳山县)
阿克苏地区(温宿县、乌什县、阿克苏市、阿瓦提县、新和县、柯坪县、沙雅县、拜城县、库车市)
驻马店市(新蔡县、遂平县、泌阳县、正阳县、汝南县、西平县、驿城区、平舆县、确山县、上蔡县)
三亚市(海棠区、天涯区、崖州区、吉阳区)
宜宾市(高县、屏山县、珙县、兴文县、叙州区、南溪区、翠屏区、江安县、筠连县、长宁县)
来宾市(象州县、兴宾区、金秀瑶族自治县、忻城县、合山市、武宣县)
衡阳市(雁峰区、祁东县、衡山县、南岳区、耒阳市、衡阳县、衡东县、衡南县、常宁市、蒸湘区、珠晖区、石鼓区)
廊坊市(霸州市、安次区、大厂回族自治县、广阳区、大城县、香河县、固安县、三河市、永清县、文安县)
台州市(仙居县、路桥区、黄岩区、玉环市、三门县、椒江区、温岭市、天台县、临海市)
哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)
晋中市(平遥县、祁县、介休市、榆次区、和顺县、榆社县、左权县、太谷区、寿阳县、灵石县、昔阳县)
白城市(镇赉县、洮南市、大安市、洮北区、通榆县)
广西壮族自治区
娄底市(新化县、双峰县、冷水江市、娄星区、涟源市)
雅安市(雨城区、芦山县、汉源县、天全县、石棉县、宝兴县、名山区、荥经县)
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马鞍山市(当涂县、和县、雨山区、含山县、博望区、花山区)
临沂市(临沭县、费县、沂南县、罗庄区、蒙阴县、河东区、兰陵县、平邑县、莒南县、沂水县、郯城县、兰山区)
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内江市(威远县、资中县、东兴区、市中区、隆昌市)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县)
张家界市(武陵源区、桑植县、永定区、慈利县)
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当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
中房报记者许倩丨北京报道
进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。
4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。
从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。
从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。
一线城市楼市回暖明显。
3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。
一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。
3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。
3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。
从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。
10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。
房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。
李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。
中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
值班编委：李红梅
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新闻结尾
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