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定西市(临洮县、通渭县、漳县、安定区、岷县、渭源县、陇西县)
武汉市(江岸区、新洲区、黄陂区、汉阳区、洪山区、汉南区、硚口区、江夏区、青山区、武昌区、东西湖区、蔡甸区、江汉区)
陇南市(徽县、礼县、西和县、康县、武都区、两当县、成县、宕昌县、文县)
湘潭市(湘乡市、韶山市、岳塘区、雨湖区、湘潭县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
保定市(雄县、安新县、满城区、顺平县、安国市、徐水区、涞水县、涿州市、定州市、竞秀区、涞源县、阜平县、博野县、定兴县、高碑店市、曲阳县、唐县、清苑区、莲池区、容城县、望都县、高阳县、易县、蠡县)
太原市(杏花岭区、万柏林区、阳曲县、迎泽区、小店区、古交市、娄烦县、清徐县、尖草坪区、晋源区)
澳门特别行政区
佳木斯市(郊区、桦南县、向阳区、东风区、汤原县、桦川县、前进区、富锦市、抚远市、同江市)
铁岭市(清河区、开原市、银州区、调兵山市、昌图县、西丰县、铁岭县)
蚌埠市(蚌山区、龙子湖区、五河县、怀远县、淮上区、禹会区、固镇县)
延安市(子长市、延川县、富县、洛川县、宝塔区、黄陵县、志丹县、延长县、安塞区、黄龙县、甘泉县、宜川县、吴起县)
新疆维吾尔自治区
泉州市(金门县、石狮市、安溪县、永春县、德化县、鲤城区、晋江市、南安市、丰泽区、惠安县、洛江区、泉港区)
广元市(昭化区、苍溪县、剑阁县、朝天区、利州区、旺苍县、青川县)
昌都市(洛隆县、贡觉县、江达县、左贡县、八宿县、察雅县、丁青县、卡若区、芒康县、类乌齐县、边坝县)
日喀则市(聂拉木县、亚东县、拉孜县、定日县、仲巴县、萨迦县、岗巴县、萨嘎县、仁布县、白朗县、谢通门县、康马县、吉隆县、南木林县、定结县、昂仁县、桑珠孜区、江孜县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿克陶县、阿合奇县)
香港特别行政区
五指山市(琼海市、琼中黎族苗族自治县、文昌市、保亭黎族苗族自治县、万宁市、陵水黎族自治县、东方市、屯昌县、澄迈县、昌江黎族自治县、定安县、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、临高县)
伊犁哈萨克自治州(昭苏县、伊宁市、特克斯县、巩留县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、奎屯市、霍城县、尼勒克县、伊宁县、新源县)
银川市(灵武市、贺兰县、永宁县、金凤区、兴庆区、西夏区)
内江市(市中区、资中县、威远县、东兴区、隆昌市)
西安市(未央区、灞桥区、临潼区、高陵区、长安区、蓝田县、阎良区、雁塔区、新城区、鄠邑区、碑林区、周至县、莲湖区)
郑州市(中牟县、惠济区、二七区、上街区、中原区、管城回族区、金水区、新郑市、荥阳市、巩义市、登封市、新密市)
镇江市(丹徒区、句容市、扬中市、京口区、润州区、丹阳市)
广州市(海珠区、越秀区、番禺区、荔湾区、从化区、天河区、花都区、南沙区、白云区、黄埔区、增城区)
克拉玛依市(白碱滩区、独山子区、乌尔禾区、克拉玛依区)
德州市(武城县、庆云县、平原县、齐河县、宁津县、陵城区、德城区、夏津县、乐陵市、临邑县、禹城市)
阜新市(清河门区、细河区、新邱区、海州区、太平区、彰武县、阜新蒙古族自治县)
北京市(房山区、海淀区、密云区、石景山区、通州区、平谷区、门头沟区、东城区、大兴区、丰台区、西城区、昌平区、朝阳区、延庆区、顺义区、怀柔区)
淮安市(盱眙县、金湖县、清江浦区、淮阴区、淮安区、涟水县、洪泽区)
玉溪市(峨山彝族自治县、红塔区、江川区、新平彝族傣族自治县、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、易门县、华宁县)
大理白族自治州(鹤庆县、云龙县、宾川县、南涧彝族自治县、剑川县、永平县、弥渡县、巍山彝族回族自治县、祥云县、洱源县、漾濞彝族自治县、大理市)
乐山市(犍为县、沐川县、沙湾区、市中区、峨边彝族自治县、金口河区、井研县、马边彝族自治县、峨眉山市、五通桥区、夹江县)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、云县、永德县、临翔区、镇康县)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
周口市(鹿邑县、郸城县、商水县、扶沟县、川汇区、西华县、项城市、淮阳区、太康县、沈丘县)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、宁江区、乾安县、扶余市)
汕头市(金平区、潮南区、濠江区、潮阳区、龙湖区、南澳县、澄海区)
聊城市(东阿县、冠县、茌平区、阳谷县、东昌府区、高唐县、莘县、临清市)
长春市(朝阳区、南关区、公主岭市、双阳区、榆树市、绿园区、二道区、九台区、农安县、宽城区、德惠市)
商丘市(梁园区、永城市、睢县、虞城县、柘城县、宁陵县、睢阳区、民权县、夏邑县)
绍兴市(柯桥区、嵊州市、上虞区、越城区、诸暨市、新昌县)
丽江市(永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县、古城区、宁蒗彝族自治县)
辽阳市(太子河区、白塔区、弓长岭区、灯塔市、辽阳县、宏伟区、文圣区)
伊春市(丰林县、汤旺县、大箐山县、金林区、伊美区、南岔县、铁力市、嘉荫县、友好区、乌翠区)
杭州市(钱塘区、淳安县、富阳区、余杭区、桐庐县、上城区、萧山区、临平区、西湖区、拱墅区、临安区、滨江区、建德市)
黄山市(屯溪区、休宁县、黟县、祁门县、歙县、徽州区、黄山区)
益阳市(安化县、南县、赫山区、资阳区、沅江市、桃江县)
连云港市(东海县、海州区、灌云县、灌南县、连云区、赣榆区)
新乡市(卫辉市、长垣市、延津县、封丘县、获嘉县、卫滨区、原阳县、红旗区、凤泉区、牧野区、辉县市、新乡县)
三沙市(南沙区、西沙区)
晋城市(陵川县、城区、阳城县、泽州县、高平市、沁水县)
百色市(平果市、右江区、德保县、田林县、那坡县、田阳区、隆林各族自治县、凌云县、西林县、田东县、靖西市、乐业县)
黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县)
新余市(分宜县、渝水区)
邢台市(临城县、巨鹿县、沙河市、襄都区、隆尧县、平乡县、南宫市、内丘县、信都区、威县、南和区、临西县、柏乡县、广宗县、新河县、任泽区、清河县、宁晋县)
鞍山市(海城市、台安县、千山区、岫岩满族自治县、铁西区、立山区、铁东区)
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黄冈市(武穴市、麻城市、黄梅县、蕲春县、罗田县、英山县、红安县、浠水县、黄州区、团风县)
大庆市(萨尔图区、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、肇州县、肇源县、大同区、龙凤区、林甸县)
九江市(共青城市、修水县、湖口县、濂溪区、永修县、浔阳区、都昌县、武宁县、瑞昌市、德安县、柴桑区、彭泽县、庐山市)
锡林郭勒盟(苏尼特左旗、二连浩特市、正镶白旗、锡林浩特市、太仆寺旗、多伦县、阿巴嘎旗、正蓝旗、西乌珠穆沁旗、镶黄旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗)
天水市(甘谷县、麦积区、秦安县、武山县、秦州区、清水县、张家川回族自治县)
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朔州市(平鲁区、朔城区、右玉县、应县、山阴县、怀仁市)
日照市(五莲县、东港区、岚山区、莒县)
保山市(隆阳区、昌宁县、施甸县、龙陵县、腾冲市)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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