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辽阳市(辽阳县、宏伟区、文圣区、灯塔市、弓长岭区、太子河区、白塔区)

天津市(蓟州区、和平区、河北区、静海区、宝坻区、滨海新区、北辰区、红桥区、南开区、武清区、河东区、宁河区、西青区、东丽区、津南区、河西区)

十堰市(郧阳区、房县、丹江口市、张湾区、竹溪县、茅箭区、郧西县、竹山县)

北京市(房山区、朝阳区、昌平区、大兴区、平谷区、密云区、丰台区、门头沟区、东城区、怀柔区、延庆区、顺义区、西城区、石景山区、海淀区、通州区)  绥化市(安达市、望奎县、海伦市、庆安县、兰西县、明水县、北林区、绥棱县、肇东市、青冈县)

中山市

西藏自治区

南昌市(东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、安义县、红谷滩区、进贤县、新建区、南昌县)

广西壮族自治区  鸡西市(麻山区、恒山区、滴道区、城子河区、鸡东县、密山市、鸡冠区、梨树区、虎林市)

宿州市(萧县、泗县、砀山县、埇桥区、灵璧县)

哈尔滨市(尚志市、延寿县、宾县、南岗区、依兰县、五常市、双城区、阿城区、平房区、香坊区、松北区、呼兰区、通河县、道里区、巴彦县、道外区、木兰县、方正县)

吴忠市(盐池县、青铜峡市、同心县、红寺堡区、利通区)

达州市(大竹县、渠县、万源市、通川区、开江县、达川区、宣汉县)

佛山市(顺德区、高明区、南海区、禅城区、三水区)

滁州市(凤阳县、明光市、全椒县、天长市、南谯区、琅琊区、来安县、定远县)

淄博市(高青县、淄川区、张店区、博山区、周村区、沂源县、临淄区、桓台县)

南充市(营山县、西充县、嘉陵区、顺庆区、阆中市、高坪区、南部县、仪陇县、蓬安县)

宣城市(宁国市、郎溪县、绩溪县、旌德县、泾县、广德市、宣州区)

吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)

玉林市(博白县、玉州区、福绵区、北流市、容县、兴业县、陆川县)

和田地区(于田县、民丰县、皮山县、洛浦县、和田市、策勒县、墨玉县、和田县)

德州市(临邑县、武城县、德城区、乐陵市、夏津县、禹城市、平原县、齐河县、庆云县、宁津县、陵城区)

日照市(东港区、岚山区、五莲县、莒县)

漯河市(郾城区、召陵区、源汇区、临颍县、舞阳县)

四平市(伊通满族自治县、铁东区、梨树县、铁西区、双辽市)

张掖市(肃南裕固族自治县、民乐县、山丹县、临泽县、高台县、甘州区)

泰州市(兴化市、海陵区、姜堰区、泰兴市、靖江市、高港区)

克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区、白碱滩区)

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南平市(光泽县、松溪县、浦城县、邵武市、建瓯市、武夷山市、顺昌县、政和县、建阳区、延平区)

南京市(栖霞区、江宁区、玄武区、雨花台区、高淳区、六合区、溧水区、浦口区、建邺区、鼓楼区、秦淮区)

保定市(安国市、涞水县、定州市、高碑店市、易县、望都县、曲阳县、安新县、雄县、唐县、涞源县、涿州市、博野县、莲池区、蠡县、高阳县、顺平县、清苑区、徐水区、满城区、定兴县、竞秀区、容城县、阜平县)  盐城市(亭湖区、响水县、盐都区、建湖县、滨海县、大丰区、东台市、射阳县、阜宁县)

阳泉市(城区、盂县、平定县、矿区、郊区)

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

林芝市(米林市、墨脱县、工布江达县、朗县、巴宜区、察隅县、波密县)包头市(青山区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、东河区、石拐区、固阳县、昆都仑区、九原区、土默特右旗)

芜湖市(弋江区、鸠江区、无为市、湾沚区、镜湖区、繁昌区、南陵县)  扬州市(邗江区、江都区、宝应县、高邮市、仪征市、广陵区)

南通市(如皋市、启东市、通州区、海安市、如东县、海门区、崇川区)

运城市(稷山县、绛县、新绛县、平陆县、夏县、盐湖区、闻喜县、万荣县、河津市、芮城县、临猗县、垣曲县、永济市)

泸州市(江阳区、合江县、叙永县、泸县、龙马潭区、纳溪区、古蔺县)三门峡市(灵宝市、义马市、陕州区、渑池县、湖滨区、卢氏县)

晋城市(陵川县、城区、高平市、沁水县、泽州县、阳城县)

阿勒泰地区(哈巴河县、阿勒泰市、吉木乃县、福海县、青河县、布尔津县、富蕴县)

上海市(杨浦区、闵行区、静安区、嘉定区、青浦区、普陀区、崇明区、浦东新区、奉贤区、宝山区、松江区、金山区、虹口区、黄浦区、徐汇区、长宁区)

长沙市(望城区、宁乡市、开福区、长沙县、芙蓉区、浏阳市、天心区、岳麓区、雨花区)

连云港市(灌南县、连云区、灌云县、东海县、赣榆区、海州区)

固原市(隆德县、泾源县、原州区、彭阳县、西吉县)

大庆市(肇源县、让胡路区、红岗区、龙凤区、大同区、林甸县、肇州县、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县)

常德市(临澧县、桃源县、武陵区、安乡县、汉寿县、鼎城区、石门县、津市市、澧县)

揭阳市(普宁市、揭西县、榕城区、惠来县、揭东区)

茂名市(电白区、高州市、茂南区、化州市、信宜市)

石河子市(昆玉市、北屯市、胡杨河市、新星市、双河市、铁门关市、图木舒克市、五家渠市、可克达拉市、白杨市、阿拉尔市)

铜仁市(松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、江口县、万山区、碧江区、石阡县、沿河土家族自治县、德江县、思南县、玉屏侗族自治县)

丽水市(庆元县、遂昌县、青田县、松阳县、景宁畲族自治县、龙泉市、莲都区、云和县、缙云县)

昌吉回族自治州(昌吉市、呼图壁县、奇台县、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、阜康市、玛纳斯县)

枣庄市(峄城区、薛城区、山亭区、市中区、台儿庄区、滕州市)

焦作市(山阳区、沁阳市、修武县、温县、解放区、马村区、孟州市、中站区、武陟县、博爱县)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

2

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）