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全国服务区域：
岳阳市(湘阴县、君山区、平江县、岳阳县、临湘市、华容县、云溪区、岳阳楼区、汨罗市)
贵港市(港南区、覃塘区、桂平市、平南县、港北区)
东营市(广饶县、河口区、垦利区、东营区、利津县)
镇江市(润州区、京口区、句容市、丹阳市、丹徒区、扬中市)
遵义市(仁怀市、湄潭县、播州区、绥阳县、习水县、正安县、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、道真仡佬族苗族自治县、红花岗区、赤水市、余庆县、汇川区)
白银市(靖远县、白银区、平川区、景泰县、会宁县)
阜阳市(颍泉区、颍上县、阜南县、颍东区、颍州区、界首市、临泉县、太和县)
鹤壁市(山城区、浚县、鹤山区、淇县、淇滨区)
辽源市(西安区、龙山区、东辽县、东丰县)
宁夏回族自治区
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
黔西南布依族苗族自治州(安龙县、晴隆县、册亨县、兴仁市、贞丰县、普安县、望谟县、兴义市)
长治市(黎城县、屯留区、平顺县、沁源县、武乡县、沁县、襄垣县、上党区、潞州区、长子县、壶关县、潞城区)
济宁市(嘉祥县、邹城市、任城区、鱼台县、微山县、曲阜市、梁山县、汶上县、金乡县、兖州区、泗水县)
荆州市(沙市区、公安县、监利市、松滋市、荆州区、江陵县、洪湖市、石首市)
巴中市(通江县、平昌县、南江县、恩阳区、巴州区)
鞍山市(铁东区、海城市、铁西区、岫岩满族自治县、立山区、台安县、千山区)
临沂市(郯城县、蒙阴县、莒南县、费县、沂水县、兰山区、沂南县、平邑县、临沭县、兰陵县、罗庄区、河东区)
萍乡市(湘东区、安源区、上栗县、莲花县、芦溪县)
承德市(鹰手营子矿区、双滦区、承德县、宽城满族自治县、双桥区、滦平县、兴隆县、平泉市、丰宁满族自治县、隆化县、围场满族蒙古族自治县)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、格尔木市、德令哈市、乌兰县、茫崖市、天峻县)
重庆市(武隆区、铜梁区、万州区、梁平区、秀山土家族苗族自治县、酉阳土家族苗族自治县、巴南区、忠县、合川区、巫溪县、城口县、璧山区、潼南区、垫江县、渝北区、丰都县、荣昌区、开州区、涪陵区、石柱土家族自治县、南川区、江北区、云阳县、南岸区、黔江区、江津区、沙坪坝区、彭水苗族土家族自治县、大渡口区、巫山县、渝中区、永川区、奉节县、綦江区、长寿区、九龙坡区、大足区、北碚区)
南宁市(良庆区、兴宁区、武鸣区、宾阳县、西乡塘区、邕宁区、隆安县、江南区、横州市、上林县、青秀区、马山县)
丽江市(永胜县、古城区、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、华坪县)
宜昌市(远安县、西陵区、点军区、兴山县、猇亭区、当阳市、五峰土家族自治县、长阳土家族自治县、秭归县、伍家岗区、夷陵区、宜都市、枝江市)
张家口市(怀来县、涿鹿县、赤城县、宣化区、怀安县、沽源县、桥西区、蔚县、崇礼区、阳原县、下花园区、桥东区、万全区、张北县、尚义县、康保县)
新疆维吾尔自治区
亳州市(谯城区、涡阳县、利辛县、蒙城县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
周口市(项城市、西华县、扶沟县、郸城县、淮阳区、商水县、沈丘县、川汇区、鹿邑县、太康县)
中山市
百色市(西林县、右江区、德保县、靖西市、田东县、田林县、隆林各族自治县、凌云县、田阳区、平果市、那坡县、乐业县)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
三明市(大田县、永安市、三元区、沙县区、将乐县、尤溪县、清流县、宁化县、建宁县、泰宁县、明溪县)
连云港市(灌南县、连云区、灌云县、东海县、赣榆区、海州区)
苏州市(相城区、虎丘区、姑苏区、吴中区、太仓市、张家港市、常熟市、吴江区、昆山市)
贺州市(昭平县、钟山县、平桂区、八步区、富川瑶族自治县)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
三门峡市(陕州区、渑池县、卢氏县、灵宝市、义马市、湖滨区)
信阳市(光山县、息县、商城县、潢川县、淮滨县、固始县、新县、浉河区、罗山县、平桥区)
玉树藏族自治州(杂多县、玉树市、囊谦县、曲麻莱县、称多县、治多县)
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商洛市(商州区、山阳县、柞水县、商南县、洛南县、镇安县、丹凤县)
常德市(鼎城区、临澧县、津市市、石门县、澧县、武陵区、汉寿县、安乡县、桃源县)
呼伦贝尔市(额尔古纳市、牙克石市、鄂温克族自治旗、扎兰屯市、扎赉诺尔区、阿荣旗、新巴尔虎左旗、满洲里市、陈巴尔虎旗、根河市、鄂伦春自治旗、海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎右旗)
柳州市(融安县、柳南区、柳北区、融水苗族自治县、鱼峰区、城中区、柳江区、三江侗族自治县、鹿寨县、柳城县)
银川市(灵武市、西夏区、永宁县、金凤区、贺兰县、兴庆区)
抚顺市(望花区、新抚区、顺城区、新宾满族自治县、抚顺县、东洲区、清原满族自治县)
深圳市(福田区、宝安区、坪山区、罗湖区、光明区、盐田区、龙华区、南山区、龙岗区)
河源市(龙川县、和平县、紫金县、东源县、连平县、源城区)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
邵阳市(新邵县、新宁县、绥宁县、邵东市、北塔区、洞口县、隆回县、城步苗族自治县、大祥区、双清区、邵阳县、武冈市)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、祁连县、刚察县)
乐山市(马边彝族自治县、峨边彝族自治县、峨眉山市、井研县、五通桥区、犍为县、市中区、沙湾区、沐川县、夹江县、金口河区)
临沧市(镇康县、永德县、云县、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、临翔区)
德州市(临邑县、陵城区、庆云县、平原县、德城区、武城县、乐陵市、齐河县、宁津县、禹城市、夏津县)
滨州市(惠民县、邹平市、沾化区、阳信县、博兴县、无棣县、滨城区)
凉山彝族自治州(宁南县、金阳县、喜德县、美姑县、西昌市、甘洛县、木里藏族自治县、雷波县、越西县、会东县、冕宁县、德昌县、布拖县、昭觉县、盐源县、会理市、普格县)
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张家界市(慈利县、桑植县、武陵源区、永定区)
孝感市(孝南区、安陆市、云梦县、汉川市、大悟县、应城市、孝昌县)
黔东南苗族侗族自治州(凯里市、锦屏县、雷山县、黄平县、丹寨县、麻江县、从江县、台江县、榕江县、施秉县、剑河县、岑巩县、天柱县、三穗县、黎平县、镇远县)
锡林郭勒盟(东乌珠穆沁旗、锡林浩特市、多伦县、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、二连浩特市、苏尼特右旗、太仆寺旗、正镶白旗、阿巴嘎旗、镶黄旗)
新余市(渝水区、分宜县)
铜仁市(石阡县、玉屏侗族自治县、万山区、江口县、印江土家族苗族自治县、碧江区、思南县、德江县、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县)
牡丹江市(阳明区、爱民区、绥芬河市、宁安市、穆棱市、西安区、东安区、海林市、东宁市、林口县)
黔南布依族苗族自治州(罗甸县、平塘县、长顺县、福泉市、三都水族自治县、龙里县、荔波县、贵定县、都匀市、瓮安县、独山县、惠水县)
九江市(永修县、彭泽县、武宁县、修水县、都昌县、庐山市、德安县、共青城市、湖口县、柴桑区、瑞昌市、浔阳区、濂溪区)
六盘水市(水城区、六枝特区、盘州市、钟山区)
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喀什地区(叶城县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、伽师县、岳普湖县、泽普县、巴楚县、疏勒县、莎车县、麦盖提县、喀什市)
巴音郭楞蒙古自治州(和静县、轮台县、且末县、博湖县、和硕县、库尔勒市、焉耆回族自治县、尉犁县、若羌县)
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桂林市(临桂区、资源县、兴安县、灌阳县、阳朔县、平乐县、永福县、荔浦市、七星区、全州县、龙胜各族自治县、象山区、叠彩区、秀峰区、灵川县、恭城瑶族自治县、雁山区)
4月15日，无锡市住建委官网发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，共有十条规定，被称为新的“锡十条”。
其中提到，取消商品房限售政策，暂停新建商品房价格备案，支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品。
截图（部分）有房地产专家表示，无锡这次的十条政策亮点很多，其中探索共有产权房、“低首付、低利息、低月供、宽期限”支持青年群体购房等政策值得其他城市学习，预计会有跟进。
无锡房地产新政发布：
取消限售，低首付低利息支持青年购房
通知中明确，支持“一地一策”“一企一策”；支持土地出让金分期支付、规划建设手续分期办理；支持房地产开发企业探索商品房共有产权销售试点；取消商品房限售政策；暂停新建商品房价格备案；支持金融机构创新贷款产品等十条规定。
“取消商品房限售政策”中提到，取消原“购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让”的政策规定，只要取得不动产权证，即可出售，相关税费仍按税费政策规定执行。
在购房补贴、优惠方面，通知称，对2023年1月1日至2025年6月30日期间，在市区范围内出售自有住房，并在2025年1月1日至6月30日期间购买（以网签备案时间为准）新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。补贴标准：给予新房所缴纳契税30%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予30%的补贴。上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过5万元。
在2025年4月1日至6月30日期间，老年家庭（家庭中有年满60周岁的老人）购买市区指定的新建商品住宅，或是参与全市相关房地产开发企业住房“以旧换新”活动（旧房属于老年家庭，新房不论是给老年家庭还是子女），支持鼓励相关房地产开发企业按每套发放不低于5万元的消费券。在此期间老年家庭在“以旧换新”中需要旧房返租过渡的，支持鼓励相关房地产开发企业免除旧房3个月租金。
给予多子女家庭购房补贴。对全面两孩政策实施后新增的本市户籍多子女家庭，购买市区新建商品住房（以相关政策发布时间为准），在取得不动产权证后，由新购商品住房所在地政府（管委会）给予3万元的一次性购房补贴；对多子女家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房且符合贷款条件的，适当提高公积金贷款额度。
通知中还提到，鼓励房地产开发企业在“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，进一步探索商品房共有产权销售，满足不同人群住房需求。
支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，更好地满足青年群体多元化信贷需求。
专家说法：
“低月供”的模式逐渐成熟
上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉红星新闻，无锡此次“锡十条”政策有较多的亮点。一是全方位落实好房子或高品质住宅的导向，包括供地的支持、规划的设计、购房金融领域的支持等，全方位支持。二是利于一城一策导向，对于限制性条款进行调减或取消。比如此次提及限售政策和限价政策取消，本身就是对当前全国购房政策基调的深入落实。
无锡一在建商品房楼盘（资料图片）图据ICphoto关于取消限售政策，中指研究院政策研究总监陈文静提到，根据中指监测，2024年以来，全国超30城优化、取消限售政策。今年，重庆、南京已相继取消限售。本次无锡跟进，也意味着各地在不断落实今年政府工作报告提出的“因城施策调减限制性措施”要求。预计短期将有更多城市跟进调减限制性政策。全面取消限售有助于改善住房置换流通，对于改善性需求释放有一定的助力效果。
关于暂停新建商品房价格备案，陈文静表示，根据中指监测，2024年以来已有十余城明确取消商品房价格备案，本次无锡暂停新建商品房价格备案，有利于企业根据市场实际情况，更加灵活、合理地设定项目销售价格，市场化定价在促进项目资金回笼的同时，也有助于增强市场的调节能力。
严跃进还提到，部分政策带有非常好的无锡地方色彩，是全国各地在政策储备方面可以积极关注的地方。一是其明确提出“低月供”模式。今年包括苏州、南京和无锡都提出了此类提法，这说明“低月供”的模式逐渐成熟。各地后续在研究增量政策方面，就要研究此类房贷的创新政策。通过创新产品，促使政策颗粒度更细，也更加吻合新形势下购房者对于房贷金融产品的诉求。二是明确了商品房共有产权认购的模式。这种模式下，购房者购房的出资比例大幅度降低，就可以享受整套房的使用权，而后可以再回购其他产权。这种模式具有创新性，对于实实在在降低购房成本和购房门槛，快速激活市场需求等都有较好作用，也是强力去库存的重要举措之一。
陈文静同样对共有产权和金融支持比较关注。她提到，2月底以来，无锡梁溪城发集团、无锡地铁在政府支持下相继出台促销售举措，以共有人出资50%或不低于50%的共有产权方式出售商品房。本次无锡明确发文支持企业结合“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，探索共有产权销售，在全市范围试点企业与购房者分担产权的方式，有利于降低购房者前期置业门槛和置业成本，该举措也为其他城市提供了参考借鉴。
陈文静还提到，3月，苏州住建局会同相关金融机构出台“三低一宽”特色化金融产品，月底南京出台七项楼市新政，其中也有类似政策落地。本次无锡亦出台政策，支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，预计其他城市跟进的可能性也较大，特别是省内城市，“三低一宽”贷款支持有助于降低购房者初期月供压力，将对青年群体、新市民购房需求释放形成助力。
红星新闻记者刘亚洲付垚
编辑张莉责编魏孔明
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