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昌吉回族自治州(呼图壁县、昌吉市、阜康市、玛纳斯县、奇台县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县)

湘西土家族苗族自治州(花垣县、吉首市、保靖县、泸溪县、永顺县、龙山县、古丈县、凤凰县)

苏州市(昆山市、虎丘区、吴江区、太仓市、相城区、吴中区、常熟市、张家港市、姑苏区)

喀什地区(岳普湖县、疏勒县、巴楚县、麦盖提县、喀什市、英吉沙县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、泽普县、叶城县、莎车县)  石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)

鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)

青岛市(即墨区、市北区、市南区、莱西市、黄岛区、平度市、城阳区、李沧区、崂山区、胶州市)

九江市(湖口县、永修县、濂溪区、瑞昌市、柴桑区、德安县、彭泽县、武宁县、共青城市、都昌县、庐山市、浔阳区、修水县)昌都市(江达县、卡若区、左贡县、丁青县、边坝县、察雅县、芒康县、洛隆县、类乌齐县、贡觉县、八宿县)

延边朝鲜族自治州(汪清县、延吉市、和龙市、图们市、龙井市、珲春市、安图县、敦化市)  盘锦市(兴隆台区、盘山县、大洼区、双台子区)

固原市(原州区、泾源县、隆德县、彭阳县、西吉县)

连云港市(灌南县、灌云县、海州区、东海县、连云区、赣榆区)

北海市(铁山港区、合浦县、海城区、银海区)

衢州市(衢江区、龙游县、柯城区、常山县、江山市、开化县)

朝阳市(双塔区、北票市、龙城区、建平县、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县)

南充市(高坪区、蓬安县、营山县、嘉陵区、南部县、仪陇县、阆中市、西充县、顺庆区)

临沂市(临沭县、罗庄区、莒南县、沂水县、蒙阴县、河东区、沂南县、费县、兰陵县、兰山区、平邑县、郯城县)

哈尔滨市(阿城区、延寿县、木兰县、道里区、平房区、通河县、道外区、依兰县、南岗区、松北区、双城区、宾县、巴彦县、五常市、香坊区、方正县、呼兰区、尚志市)

枣庄市(薛城区、峄城区、市中区、台儿庄区、滕州市、山亭区)

内江市(资中县、威远县、东兴区、隆昌市、市中区)

包头市(达尔罕茂明安联合旗、石拐区、九原区、东河区、固阳县、青山区、白云鄂博矿区、昆都仑区、土默特右旗)

承德市(平泉市、隆化县、双滦区、丰宁满族自治县、双桥区、宽城满族自治县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、承德县、滦平县、鹰手营子矿区)

汕尾市(陆河县、城区、海丰县、陆丰市)

南昌市(东湖区、西湖区、青山湖区、安义县、新建区、进贤县、红谷滩区、青云谱区、南昌县)

邯郸市(馆陶县、曲周县、邱县、成安县、武安市、丛台区、魏县、复兴区、永年区、涉县、广平县、肥乡区、峰峰矿区、临漳县、邯山区、磁县、大名县、鸡泽县)

眉山市(彭山区、东坡区、仁寿县、青神县、丹棱县、洪雅县)

荆门市(东宝区、掇刀区、钟祥市、京山市、沙洋县)

常德市(武陵区、汉寿县、石门县、津市市、澧县、安乡县、桃源县、鼎城区、临澧县)

广元市(朝天区、旺苍县、昭化区、利州区、青川县、剑阁县、苍溪县)

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乌兰察布市(卓资县、商都县、察哈尔右翼后旗、兴和县、集宁区、凉城县、察哈尔右翼前旗、丰镇市、化德县、察哈尔右翼中旗、四子王旗)

镇江市(丹徒区、京口区、丹阳市、润州区、扬中市、句容市)

甘孜藏族自治州(色达县、雅江县、丹巴县、九龙县、炉霍县、理塘县、德格县、巴塘县、新龙县、得荣县、康定市、稻城县、泸定县、石渠县、道孚县、乡城县、甘孜县、白玉县)

吉安市(井冈山市、峡江县、吉水县、永新县、泰和县、万安县、遂川县、吉安县、永丰县、安福县、吉州区、青原区、新干县)  资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)

澳门特别行政区

晋中市(昔阳县、和顺县、榆次区、祁县、平遥县、寿阳县、左权县、灵石县、介休市、太谷区、榆社县)

德阳市(绵竹市、广汉市、中江县、什邡市、罗江区、旌阳区)普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县)

邢台市(宁晋县、襄都区、平乡县、威县、南和区、任泽区、隆尧县、沙河市、内丘县、临西县、巨鹿县、广宗县、清河县、新河县、信都区、南宫市、临城县、柏乡县)  石河子市(阿拉尔市、可克达拉市、昆玉市、铁门关市、图木舒克市、双河市、北屯市、五家渠市、胡杨河市、白杨市、新星市)

商洛市(丹凤县、商南县、商州区、镇安县、柞水县、山阳县、洛南县)

黄石市(铁山区、黄石港区、西塞山区、下陆区、大冶市、阳新县)

阿勒泰地区(青河县、阿勒泰市、富蕴县、吉木乃县、布尔津县、福海县、哈巴河县)内蒙古自治区

泉州市(南安市、金门县、惠安县、丰泽区、永春县、鲤城区、晋江市、洛江区、石狮市、泉港区、安溪县、德化县)

宿州市(埇桥区、泗县、砀山县、萧县、灵璧县)

阿克苏地区(阿瓦提县、乌什县、温宿县、沙雅县、柯坪县、阿克苏市、库车市、新和县、拜城县)

海东市(乐都区、化隆回族自治县、平安区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县)

聊城市(东阿县、茌平区、高唐县、冠县、阳谷县、莘县、东昌府区、临清市)

新疆维吾尔自治区

平顶山市(汝州市、宝丰县、新华区、湛河区、叶县、鲁山县、郏县、卫东区、石龙区、舞钢市)

重庆市(渝北区、铜梁区、南川区、忠县、沙坪坝区、万州区、涪陵区、梁平区、潼南区、大足区、奉节县、石柱土家族自治县、江津区、丰都县、酉阳土家族苗族自治县、江北区、垫江县、渝中区、合川区、北碚区、璧山区、永川区、长寿区、巫山县、南岸区、荣昌区、彭水苗族土家族自治县、武隆区、綦江区、九龙坡区、城口县、巫溪县、黔江区、云阳县、开州区、巴南区、秀山土家族苗族自治县、大渡口区)

四平市(铁东区、伊通满族自治县、梨树县、铁西区、双辽市)

安顺市(平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、西秀区)

济宁市(嘉祥县、微山县、兖州区、任城区、梁山县、金乡县、汶上县、鱼台县、邹城市、泗水县、曲阜市)

六安市(裕安区、金安区、霍邱县、舒城县、叶集区、金寨县、霍山县)

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宿迁市(泗洪县、沭阳县、宿城区、泗阳县、宿豫区)

怀化市(新晃侗族自治县、中方县、沅陵县、通道侗族自治县、芷江侗族自治县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、会同县、溆浦县、洪江市、麻阳苗族自治县、辰溪县)

辽阳市(宏伟区、辽阳县、太子河区、弓长岭区、文圣区、灯塔市、白塔区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。