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德阳市(罗江区、广汉市、中江县、什邡市、绵竹市、旌阳区)
北海市(铁山港区、银海区、合浦县、海城区)
自贡市(大安区、贡井区、沿滩区、富顺县、自流井区、荣县)
安阳市(文峰区、汤阴县、内黄县、林州市、殷都区、北关区、安阳县、龙安区、滑县)
天津市(蓟州区、南开区、西青区、武清区、宁河区、和平区、津南区、河北区、静海区、北辰区、滨海新区、河西区、红桥区、河东区、宝坻区、东丽区)
晋中市(昔阳县、榆社县、太谷区、灵石县、和顺县、寿阳县、祁县、平遥县、介休市、榆次区、左权县)
成都市(郫都区、简阳市、大邑县、都江堰市、金牛区、锦江区、武侯区、青白江区、成华区、温江区、邛崃市、青羊区、崇州市、金堂县、龙泉驿区、双流区、蒲江县、彭州市、新津区、新都区)
鹤岗市(兴山区、绥滨县、兴安区、东山区、工农区、南山区、向阳区、萝北县)
桂林市(荔浦市、资源县、象山区、龙胜各族自治县、兴安县、雁山区、阳朔县、七星区、恭城瑶族自治县、叠彩区、临桂区、秀峰区、全州县、平乐县、灵川县、永福县、灌阳县)
酒泉市(瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、金塔县、敦煌市、玉门市、肃北蒙古族自治县)
韶关市(新丰县、南雄市、始兴县、翁源县、曲江区、乳源瑶族自治县、仁化县、乐昌市、浈江区、武江区)
塔城地区(额敏县、托里县、乌苏市、沙湾市、塔城市、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县)
肇庆市(封开县、鼎湖区、德庆县、广宁县、怀集县、端州区、高要区、四会市)
红河哈尼族彝族自治州(红河县、泸西县、石屏县、弥勒市、开远市、绿春县、河口瑶族自治县、元阳县、个旧市、屏边苗族自治县、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县)
绍兴市(上虞区、越城区、诸暨市、柯桥区、新昌县、嵊州市)
泸州市(纳溪区、合江县、龙马潭区、江阳区、叙永县、古蔺县、泸县)
阳江市(阳春市、阳西县、阳东区、江城区)
运城市(盐湖区、芮城县、平陆县、闻喜县、稷山县、垣曲县、临猗县、永济市、河津市、新绛县、万荣县、绛县、夏县)
铜仁市(玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、德江县、碧江区、万山区、石阡县、思南县、江口县)
来宾市(合山市、武宣县、象州县、金秀瑶族自治县、忻城县、兴宾区)
惠州市(博罗县、惠东县、惠阳区、惠城区、龙门县)
内蒙古自治区
昌都市(洛隆县、卡若区、边坝县、江达县、贡觉县、八宿县、察雅县、左贡县、丁青县、芒康县、类乌齐县)
三亚市(吉阳区、海棠区、天涯区、崖州区)
防城港市(防城区、东兴市、上思县、港口区)
扬州市(仪征市、广陵区、高邮市、邗江区、宝应县、江都区)
东莞市
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
十堰市(房县、竹溪县、丹江口市、郧阳区、郧西县、竹山县、茅箭区、张湾区)
苏州市(吴中区、常熟市、张家港市、太仓市、相城区、昆山市、虎丘区、姑苏区、吴江区)
那曲市(色尼区、安多县、聂荣县、双湖县、班戈县、嘉黎县、申扎县、索县、巴青县、尼玛县、比如县)
黄山市(黄山区、黟县、休宁县、徽州区、歙县、屯溪区、祁门县)
乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、沙依巴克区、米东区、头屯河区、天山区、新市区、达坂城区、水磨沟区)
张家界市(桑植县、武陵源区、慈利县、永定区)
渭南市(临渭区、华州区、华阴市、蒲城县、澄城县、韩城市、白水县、富平县、潼关县、大荔县、合阳县)
大理白族自治州(漾濞彝族自治县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、大理市、洱源县、弥渡县、宾川县、祥云县、鹤庆县、云龙县、剑川县、永平县)
邵阳市(大祥区、邵阳县、双清区、绥宁县、城步苗族自治县、洞口县、北塔区、武冈市、邵东市、新邵县、新宁县、隆回县)
娄底市(娄星区、冷水江市、双峰县、新化县、涟源市)
荆门市(钟祥市、东宝区、沙洋县、掇刀区、京山市)
盘锦市(兴隆台区、双台子区、大洼区、盘山县)
辽阳市(宏伟区、太子河区、灯塔市、辽阳县、文圣区、弓长岭区、白塔区)
上海市(松江区、黄浦区、徐汇区、宝山区、普陀区、金山区、静安区、长宁区、浦东新区、杨浦区、崇明区、嘉定区、青浦区、闵行区、虹口区、奉贤区)
信阳市(浉河区、固始县、商城县、淮滨县、光山县、平桥区、新县、息县、罗山县、潢川县)
楚雄彝族自治州(姚安县、禄丰市、元谋县、永仁县、楚雄市、南华县、双柏县、大姚县、武定县、牟定县)
丹东市(振安区、振兴区、宽甸满族自治县、凤城市、元宝区、东港市)
银川市(兴庆区、西夏区、灵武市、金凤区、永宁县、贺兰县)
张家口市(蔚县、怀安县、崇礼区、万全区、怀来县、康保县、阳原县、下花园区、宣化区、赤城县、桥西区、桥东区、张北县、沽源县、尚义县、涿鹿县)
马鞍山市(和县、当涂县、花山区、雨山区、含山县、博望区)
淄博市(淄川区、周村区、高青县、博山区、沂源县、桓台县、临淄区、张店区)
烟台市(莱山区、栖霞市、牟平区、莱阳市、蓬莱区、芝罘区、海阳市、龙口市、莱州市、招远市、福山区)
青岛市(城阳区、即墨区、市南区、平度市、市北区、崂山区、莱西市、胶州市、黄岛区、李沧区)
营口市(鲅鱼圈区、盖州市、老边区、大石桥市、西市区、站前区)
淮北市(烈山区、杜集区、濉溪县、相山区)
江门市(新会区、江海区、台山市、蓬江区、开平市、鹤山市、恩平市)
滁州市(来安县、定远县、琅琊区、全椒县、天长市、凤阳县、南谯区、明光市)
南阳市(桐柏县、社旗县、南召县、淅川县、宛城区、邓州市、西峡县、镇平县、内乡县、方城县、卧龙区、新野县、唐河县)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、陇川县、瑞丽市、盈江县、梁河县)
昆明市(呈贡区、晋宁区、宜良县、五华区、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、寻甸回族彝族自治县、西山区、官渡区、安宁市、富民县、东川区、石林彝族自治县、盘龙区)
杭州市(萧山区、淳安县、富阳区、西湖区、桐庐县、临安区、滨江区、上城区、临平区、余杭区、钱塘区、拱墅区、建德市)
茂名市(化州市、高州市、茂南区、信宜市、电白区)
阿里地区(革吉县、札达县、日土县、措勤县、噶尔县、普兰县、改则县)
香港特别行政区
宁夏回族自治区
牡丹江市(海林市、林口县、宁安市、东安区、爱民区、绥芬河市、阳明区、穆棱市、东宁市、西安区)
湘潭市(湘乡市、岳塘区、韶山市、湘潭县、雨湖区)
巴中市(南江县、通江县、平昌县、巴州区、恩阳区)
湛江市(廉江市、赤坎区、遂溪县、霞山区、吴川市、坡头区、麻章区、徐闻县、雷州市)
赣州市(信丰县、会昌县、大余县、于都县、章贡区、赣县区、宁都县、兴国县、石城县、龙南市、安远县、上犹县、崇义县、定南县、瑞金市、寻乌县、全南县、南康区)
宿迁市(宿豫区、泗阳县、宿城区、泗洪县、沭阳县)
连云港市(灌云县、灌南县、东海县、海州区、连云区、赣榆区)
文山壮族苗族自治州(广南县、文山市、富宁县、麻栗坡县、西畴县、丘北县、砚山县、马关县)
萍乡市(安源区、芦溪县、莲花县、上栗县、湘东区)
林芝市(波密县、巴宜区、察隅县、米林市、朗县、墨脱县、工布江达县)
永州市(宁远县、东安县、祁阳市、江永县、双牌县、江华瑶族自治县、新田县、零陵区、蓝山县、道县、冷水滩区)
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徐州市(泉山区、丰县、新沂市、沛县、铜山区、鼓楼区、云龙区、邳州市、贾汪区、睢宁县)
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云浮市(郁南县、新兴县、罗定市、云城区、云安区)
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商丘市(永城市、民权县、睢阳区、夏邑县、柘城县、虞城县、睢县、梁园区、宁陵县)
拉萨市(达孜区、尼木县、曲水县、林周县、城关区、堆龙德庆区、墨竹工卡县、当雄县)
长治市(襄垣县、潞州区、屯留区、沁源县、潞城区、武乡县、黎城县、平顺县、沁县、长子县、壶关县、上党区)
锡林郭勒盟(苏尼特右旗、阿巴嘎旗、太仆寺旗、二连浩特市、正蓝旗、镶黄旗、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、多伦县、锡林浩特市、西乌珠穆沁旗)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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