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更新时间：2025-04-24 13:09:51　浏览次数： 214

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全国服务区域：

安庆市(潜山市、太湖县、岳西县、怀宁县、迎江区、宿松县、桐城市、望江县、宜秀区、大观区)

固原市(原州区、泾源县、隆德县、彭阳县、西吉县)

营口市(大石桥市、盖州市、老边区、西市区、站前区、鲅鱼圈区)

芜湖市(无为市、湾沚区、弋江区、南陵县、繁昌区、鸠江区、镜湖区)

喀什地区(泽普县、疏附县、莎车县、岳普湖县、叶城县、巴楚县、麦盖提县、英吉沙县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、疏勒县)

太原市(阳曲县、晋源区、小店区、杏花岭区、万柏林区、迎泽区、古交市、娄烦县、尖草坪区、清徐县)

锡林郭勒盟(镶黄旗、锡林浩特市、正蓝旗、正镶白旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、太仆寺旗、多伦县、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、苏尼特右旗)

大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、龙凤区、肇源县、肇州县、红岗区、林甸县、让胡路区、萨尔图区)

黔东南苗族侗族自治州(黄平县、镇远县、施秉县、麻江县、雷山县、黎平县、岑巩县、丹寨县、锦屏县、从江县、剑河县、天柱县、凯里市、台江县、榕江县、三穗县)

上饶市(信州区、德兴市、广丰区、铅山县、余干县、弋阳县、横峰县、广信区、鄱阳县、婺源县、玉山县、万年县)

益阳市(南县、桃江县、赫山区、资阳区、安化县、沅江市)

佳木斯市(桦南县、汤原县、富锦市、前进区、郊区、东风区、抚远市、同江市、桦川县、向阳区)

百色市(平果市、那坡县、右江区、乐业县、靖西市、德保县、隆林各族自治县、田阳区、西林县、田林县、田东县、凌云县)

德阳市(绵竹市、广汉市、罗江区、什邡市、中江县、旌阳区)

徐州市(沛县、云龙区、睢宁县、鼓楼区、新沂市、贾汪区、邳州市、丰县、泉山区、铜山区)

成都市(新津区、蒲江县、温江区、双流区、锦江区、金牛区、金堂县、都江堰市、龙泉驿区、青羊区、大邑县、郫都区、新都区、青白江区、彭州市、武侯区、简阳市、邛崃市、崇州市、成华区)

天津市(西青区、红桥区、武清区、和平区、滨海新区、静海区、东丽区、河东区、河北区、河西区、津南区、北辰区、蓟州区、宝坻区、宁河区、南开区)

池州市(贵池区、青阳县、石台县、东至县)

东莞市

韶关市(浈江区、曲江区、乐昌市、南雄市、乳源瑶族自治县、新丰县、武江区、翁源县、仁化县、始兴县)

昆明市(西山区、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、富民县、嵩明县、寻甸回族彝族自治县、东川区、五华区、石林彝族自治县、官渡区、呈贡区、安宁市、盘龙区、宜良县)

六盘水市(六枝特区、钟山区、盘州市、水城区)

湘潭市(湘潭县、湘乡市、雨湖区、韶山市、岳塘区)

黑河市(孙吴县、逊克县、五大连池市、北安市、嫩江市、爱辉区)

清远市(清新区、佛冈县、英德市、清城区、阳山县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、连州市)

日照市(东港区、莒县、五莲县、岚山区)

衢州市(柯城区、江山市、开化县、常山县、龙游县、衢江区)

威海市(文登区、乳山市、荣成市、环翠区)

深圳市(坪山区、龙华区、龙岗区、盐田区、光明区、宝安区、福田区、罗湖区、南山区)

柳州市(城中区、三江侗族自治县、柳城县、融安县、鱼峰区、融水苗族自治县、鹿寨县、柳南区、柳北区、柳江区)

福州市(永泰县、晋安区、马尾区、台江区、闽侯县、平潭县、福清市、罗源县、闽清县、鼓楼区、长乐区、仓山区、连江县)

贵阳市(南明区、花溪区、息烽县、修文县、清镇市、白云区、观山湖区、乌当区、开阳县、云岩区)

巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、和静县、库尔勒市、尉犁县、和硕县、焉耆回族自治县、且末县、轮台县、博湖县)

贵港市(覃塘区、平南县、桂平市、港北区、港南区)

运城市(永济市、河津市、平陆县、稷山县、盐湖区、绛县、芮城县、临猗县、新绛县、垣曲县、万荣县、闻喜县、夏县)

哈尔滨市(依兰县、南岗区、双城区、通河县、宾县、道外区、巴彦县、呼兰区、五常市、阿城区、松北区、方正县、道里区、延寿县、尚志市、平房区、木兰县、香坊区)

三亚市(天涯区、崖州区、海棠区、吉阳区)

湘西土家族苗族自治州(保靖县、吉首市、古丈县、龙山县、凤凰县、花垣县、永顺县、泸溪县)

阜阳市(颍州区、颍上县、临泉县、颍泉区、颍东区、阜南县、太和县、界首市)

黄石市(大冶市、西塞山区、黄石港区、阳新县、下陆区、铁山区)

仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)

吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)

盐城市(响水县、阜宁县、建湖县、射阳县、亭湖区、东台市、大丰区、滨海县、盐都区)

荆门市(掇刀区、钟祥市、京山市、东宝区、沙洋县)

来宾市(忻城县、象州县、武宣县、兴宾区、合山市、金秀瑶族自治县)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、温泉县、阿拉山口市)

乐山市(峨眉山市、马边彝族自治县、沙湾区、犍为县、夹江县、峨边彝族自治县、沐川县、市中区、井研县、金口河区、五通桥区)

辽源市(龙山区、西安区、东丰县、东辽县)

绍兴市(上虞区、诸暨市、嵊州市、新昌县、柯桥区、越城区)

南平市(浦城县、松溪县、邵武市、延平区、建阳区、武夷山市、光泽县、建瓯市、顺昌县、政和县)

四平市(双辽市、铁东区、伊通满族自治县、铁西区、梨树县)

黄山市(屯溪区、休宁县、歙县、徽州区、黄山区、黟县、祁门县)

漯河市(临颍县、舞阳县、郾城区、召陵区、源汇区)

临沧市(凤庆县、云县、临翔区、镇康县、永德县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县)

淮南市(凤台县、寿县、八公山区、大通区、田家庵区、谢家集区、潘集区)

常州市(天宁区、新北区、武进区、金坛区、钟楼区、溧阳市)

东营市(东营区、广饶县、利津县、河口区、垦利区)

信阳市(罗山县、淮滨县、平桥区、光山县、息县、固始县、浉河区、商城县、新县、潢川县)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)

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马鞍山市(花山区、雨山区、博望区、和县、含山县、当涂县)

南昌市(南昌县、红谷滩区、西湖区、进贤县、青云谱区、新建区、东湖区、安义县、青山湖区)

石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)

邢台市(临西县、任泽区、宁晋县、沙河市、南和区、平乡县、南宫市、信都区、隆尧县、临城县、襄都区、内丘县、广宗县、柏乡县、巨鹿县、威县、新河县、清河县)

湖州市(安吉县、长兴县、南浔区、吴兴区、德清县)

贺州市(平桂区、钟山县、昭平县、八步区、富川瑶族自治县)

鄂尔多斯市(准格尔旗、东胜区、康巴什区、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、鄂托克旗、杭锦旗、乌审旗、达拉特旗)

本溪市(桓仁满族自治县、溪湖区、平山区、明山区、南芬区、本溪满族自治县)

资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

张家口市(涿鹿县、下花园区、怀来县、宣化区、桥东区、万全区、赤城县、沽源县、桥西区、尚义县、怀安县、崇礼区、蔚县、张北县、康保县、阳原县)

凉山彝族自治州(美姑县、盐源县、会理市、德昌县、金阳县、越西县、木里藏族自治县、雷波县、普格县、甘洛县、昭觉县、宁南县、冕宁县、会东县、西昌市、喜德县、布拖县)

巴彦淖尔市(乌拉特前旗、五原县、乌拉特中旗、杭锦后旗、临河区、乌拉特后旗、磴口县)

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西安市(未央区、碑林区、莲湖区、鄠邑区、新城区、雁塔区、蓝田县、阎良区、临潼区、周至县、高陵区、灞桥区、长安区)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

效果图

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）

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