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赤峰市(巴林右旗、克什克腾旗、松山区、巴林左旗、宁城县、元宝山区、翁牛特旗、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、红山区、林西县、敖汉旗)

绵阳市(涪城区、安州区、三台县、平武县、梓潼县、游仙区、江油市、北川羌族自治县、盐亭县)

果洛藏族自治州(班玛县、达日县、甘德县、玛多县、久治县、玛沁县)

金昌市(永昌县、金川区)  资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)

焦作市(孟州市、马村区、修武县、中站区、山阳区、博爱县、温县、武陟县、解放区、沁阳市)

安阳市(汤阴县、林州市、文峰区、北关区、安阳县、内黄县、殷都区、滑县、龙安区)

吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)

辽源市(西安区、东丰县、龙山区、东辽县)  张家口市(怀安县、赤城县、涿鹿县、桥西区、桥东区、蔚县、尚义县、沽源县、张北县、怀来县、崇礼区、下花园区、万全区、阳原县、宣化区、康保县)

三明市(尤溪县、明溪县、将乐县、建宁县、大田县、沙县区、泰宁县、永安市、清流县、三元区、宁化县)

呼伦贝尔市(海拉尔区、牙克石市、新巴尔虎右旗、根河市、满洲里市、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、鄂温克族自治旗、阿荣旗、额尔古纳市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、鄂伦春自治旗)

清远市(佛冈县、清新区、连南瑶族自治县、清城区、连山壮族瑶族自治县、阳山县、英德市、连州市)

吉安市(安福县、青原区、吉安县、新干县、永新县、吉水县、永丰县、吉州区、万安县、遂川县、泰和县、井冈山市、峡江县)

鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)

柳州市(柳北区、柳江区、融安县、柳城县、鹿寨县、鱼峰区、三江侗族自治县、城中区、柳南区、融水苗族自治县)

孝感市(应城市、云梦县、大悟县、孝昌县、安陆市、汉川市、孝南区)

丽水市(青田县、莲都区、缙云县、云和县、景宁畲族自治县、松阳县、庆元县、龙泉市、遂昌县)

锦州市(黑山县、古塔区、太和区、凌河区、义县、北镇市、凌海市)

新疆维吾尔自治区

锡林郭勒盟(苏尼特右旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、正蓝旗、太仆寺旗、正镶白旗、多伦县、镶黄旗、苏尼特左旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗)

和田地区(洛浦县、皮山县、墨玉县、和田县、于田县、策勒县、和田市、民丰县)

鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)

保定市(满城区、涞水县、徐水区、高碑店市、安新县、莲池区、清苑区、蠡县、安国市、雄县、阜平县、定州市、定兴县、曲阳县、顺平县、唐县、高阳县、涞源县、竞秀区、容城县、望都县、易县、涿州市、博野县)

阿里地区(改则县、噶尔县、日土县、措勤县、革吉县、札达县、普兰县)

来宾市(忻城县、武宣县、金秀瑶族自治县、象州县、兴宾区、合山市)

温州市(苍南县、文成县、洞头区、龙港市、瓯海区、龙湾区、乐清市、泰顺县、平阳县、永嘉县、瑞安市、鹿城区)

遵义市(习水县、赤水市、播州区、汇川区、余庆县、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、凤冈县、桐梓县、正安县、红花岗区)

永州市(祁阳市、宁远县、冷水滩区、蓝山县、双牌县、江华瑶族自治县、零陵区、道县、东安县、新田县、江永县)

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台州市(玉环市、三门县、临海市、温岭市、路桥区、黄岩区、椒江区、仙居县、天台县)

日喀则市(萨嘎县、拉孜县、岗巴县、亚东县、聂拉木县、仁布县、吉隆县、康马县、白朗县、定结县、南木林县、萨迦县、定日县、谢通门县、仲巴县、桑珠孜区、江孜县、昂仁县)

中山市

武威市(民勤县、凉州区、天祝藏族自治县、古浪县)  铜川市(印台区、宜君县、王益区、耀州区)

七台河市(茄子河区、新兴区、桃山区、勃利县)

达州市(大竹县、达川区、开江县、宣汉县、通川区、渠县、万源市)

周口市(淮阳区、川汇区、太康县、扶沟县、西华县、沈丘县、商水县、郸城县、项城市、鹿邑县)湘潭市(湘潭县、雨湖区、韶山市、湘乡市、岳塘区)

抚顺市(望花区、清原满族自治县、新宾满族自治县、抚顺县、顺城区、新抚区、东洲区)  包头市(东河区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、昆都仑区、青山区、石拐区、固阳县、九原区、白云鄂博矿区)

三门峡市(义马市、湖滨区、陕州区、卢氏县、灵宝市、渑池县)

赣州市(章贡区、赣县区、兴国县、定南县、寻乌县、崇义县、信丰县、安远县、瑞金市、大余县、于都县、全南县、南康区、龙南市、上犹县、石城县、宁都县、会昌县)

甘南藏族自治州(临潭县、迭部县、玛曲县、舟曲县、卓尼县、夏河县、碌曲县、合作市)玉林市(玉州区、福绵区、北流市、陆川县、博白县、容县、兴业县)

宜昌市(长阳土家族自治县、伍家岗区、兴山县、当阳市、点军区、枝江市、秭归县、宜都市、西陵区、夷陵区、远安县、五峰土家族自治县、猇亭区)

伊犁哈萨克自治州(特克斯县、伊宁县、霍城县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、昭苏县、新源县、尼勒克县、巩留县、霍尔果斯市)

泰州市(海陵区、兴化市、高港区、泰兴市、靖江市、姜堰区)

佳木斯市(向阳区、抚远市、富锦市、桦川县、东风区、前进区、郊区、同江市、桦南县、汤原县)

宁波市(奉化区、宁海县、海曙区、余姚市、鄞州区、慈溪市、北仑区、江北区、镇海区、象山县)

威海市(荣成市、文登区、环翠区、乳山市)

铜仁市(印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、思南县、江口县、德江县、石阡县、玉屏侗族自治县、万山区、松桃苗族自治县、碧江区)

本溪市(溪湖区、桓仁满族自治县、平山区、南芬区、明山区、本溪满族自治县)

昌都市(卡若区、丁青县、左贡县、江达县、洛隆县、察雅县、贡觉县、八宿县、类乌齐县、芒康县、边坝县)

崇左市(龙州县、凭祥市、扶绥县、大新县、天等县、江州区、宁明县)

长治市(武乡县、潞州区、潞城区、襄垣县、屯留区、沁源县、黎城县、平顺县、沁县、上党区、长子县、壶关县)

潍坊市(临朐县、昌乐县、坊子区、青州市、寒亭区、寿光市、昌邑市、诸城市、奎文区、高密市、潍城区、安丘市)

澳门特别行政区

漯河市(临颍县、召陵区、舞阳县、郾城区、源汇区)

鞍山市(岫岩满族自治县、铁东区、铁西区、海城市、千山区、立山区、台安县)

嘉峪关市

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。