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全国服务区域：
开封市(禹王台区、尉氏县、通许县、杞县、兰考县、龙亭区、鼓楼区、祥符区、顺河回族区)
湘西土家族苗族自治州(花垣县、永顺县、泸溪县、凤凰县、保靖县、龙山县、古丈县、吉首市)
渭南市(华阴市、澄城县、潼关县、韩城市、蒲城县、大荔县、白水县、富平县、合阳县、临渭区、华州区)
临汾市(襄汾县、尧都区、大宁县、隰县、安泽县、洪洞县、翼城县、吉县、乡宁县、汾西县、永和县、曲沃县、浮山县、侯马市、霍州市、蒲县、古县)
廊坊市(广阳区、大厂回族自治县、文安县、固安县、三河市、大城县、安次区、香河县、永清县、霸州市)
葫芦岛市(建昌县、南票区、龙港区、兴城市、绥中县、连山区)
茂名市(高州市、茂南区、电白区、信宜市、化州市)
楚雄彝族自治州(禄丰市、牟定县、武定县、永仁县、姚安县、大姚县、双柏县、南华县、楚雄市、元谋县)
昆明市(盘龙区、宜良县、西山区、东川区、官渡区、晋宁区、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、安宁市、五华区、嵩明县、呈贡区、富民县)
河源市(连平县、源城区、和平县、东源县、龙川县、紫金县)
商洛市(丹凤县、商州区、镇安县、商南县、洛南县、山阳县、柞水县)
泰州市(靖江市、姜堰区、高港区、泰兴市、兴化市、海陵区)
眉山市(青神县、东坡区、洪雅县、丹棱县、彭山区、仁寿县)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、准格尔旗、杭锦旗、乌审旗、鄂托克前旗、东胜区、鄂托克旗、达拉特旗、康巴什区)
南京市(建邺区、雨花台区、玄武区、鼓楼区、六合区、栖霞区、江宁区、高淳区、浦口区、溧水区、秦淮区)
台州市(临海市、玉环市、路桥区、天台县、三门县、椒江区、黄岩区、仙居县、温岭市)
内江市(威远县、资中县、东兴区、市中区、隆昌市)
银川市(永宁县、金凤区、灵武市、贺兰县、兴庆区、西夏区)
齐齐哈尔市(甘南县、泰来县、依安县、昂昂溪区、讷河市、铁锋区、克山县、拜泉县、龙沙区、梅里斯达斡尔族区、建华区、富拉尔基区、龙江县、克东县、碾子山区、富裕县)
阜新市(太平区、彰武县、细河区、清河门区、阜新蒙古族自治县、新邱区、海州区)
来宾市(忻城县、兴宾区、象州县、合山市、武宣县、金秀瑶族自治县)
松原市(乾安县、扶余市、宁江区、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
定西市(漳县、岷县、安定区、通渭县、陇西县、临洮县、渭源县)
武汉市(青山区、新洲区、江夏区、洪山区、江汉区、汉南区、蔡甸区、东西湖区、黄陂区、武昌区、江岸区、硚口区、汉阳区)
玉溪市(易门县、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、红塔区、江川区、华宁县、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市)
宿迁市(沭阳县、宿豫区、宿城区、泗洪县、泗阳县)
黑河市(嫩江市、孙吴县、北安市、逊克县、爱辉区、五大连池市)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
固原市(原州区、彭阳县、隆德县、泾源县、西吉县)
辽源市(东辽县、东丰县、西安区、龙山区)
榆林市(府谷县、定边县、米脂县、子洲县、榆阳区、横山区、吴堡县、靖边县、绥德县、佳县、清涧县、神木市)
酒泉市(瓜州县、金塔县、玉门市、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃州区)
张掖市(肃南裕固族自治县、甘州区、高台县、山丹县、临泽县、民乐县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、海晏县、刚察县)
黄南藏族自治州(同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县)
阳泉市(城区、盂县、郊区、矿区、平定县)
锦州市(古塔区、北镇市、黑山县、太和区、凌海市、凌河区、义县)
汕尾市(陆河县、陆丰市、城区、海丰县)
惠州市(惠东县、龙门县、惠城区、惠阳区、博罗县)
滨州市(沾化区、阳信县、惠民县、滨城区、无棣县、博兴县、邹平市)
石家庄市(行唐县、新华区、辛集市、井陉矿区、桥西区、裕华区、新乐市、正定县、高邑县、元氏县、灵寿县、赵县、藁城区、栾城区、鹿泉区、无极县、平山县、井陉县、赞皇县、晋州市、深泽县、长安区)
佳木斯市(抚远市、郊区、富锦市、桦川县、汤原县、向阳区、桦南县、东风区、同江市、前进区)
焦作市(沁阳市、中站区、孟州市、解放区、博爱县、马村区、山阳区、温县、武陟县、修武县)
内蒙古自治区
襄阳市(南漳县、宜城市、襄城区、枣阳市、樊城区、襄州区、谷城县、老河口市、保康县)
威海市(乳山市、环翠区、荣成市、文登区)
呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、牙克石市、扎赉诺尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、根河市、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、海拉尔区、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、鄂温克族自治旗、满洲里市)
朔州市(山阴县、右玉县、怀仁市、应县、平鲁区、朔城区)
广州市(海珠区、荔湾区、番禺区、天河区、花都区、从化区、白云区、增城区、南沙区、越秀区、黄埔区)
无锡市(惠山区、新吴区、梁溪区、宜兴市、江阴市、锡山区、滨湖区)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
白城市(洮北区、通榆县、镇赉县、大安市、洮南市)
朝阳市(凌源市、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、朝阳县、龙城区、北票市)
厦门市(海沧区、集美区、湖里区、同安区、思明区、翔安区)
抚顺市(抚顺县、望花区、新抚区、新宾满族自治县、顺城区、清原满族自治县、东洲区)
伊春市(嘉荫县、汤旺县、南岔县、丰林县、铁力市、乌翠区、友好区、伊美区、金林区、大箐山县)
柳州市(融水苗族自治县、鱼峰区、城中区、柳江区、鹿寨县、融安县、柳北区、柳城县、柳南区、三江侗族自治县)
上海市(青浦区、松江区、长宁区、宝山区、嘉定区、静安区、徐汇区、虹口区、黄浦区、金山区、奉贤区、普陀区、杨浦区、闵行区、崇明区、浦东新区)
运城市(临猗县、夏县、河津市、盐湖区、绛县、万荣县、永济市、稷山县、闻喜县、平陆县、芮城县、垣曲县、新绛县)
淮北市(濉溪县、杜集区、烈山区、相山区)
佛山市(禅城区、顺德区、南海区、高明区、三水区)
呼和浩特市(托克托县、赛罕区、武川县、新城区、清水河县、和林格尔县、玉泉区、土默特左旗、回民区)
扬州市(高邮市、仪征市、江都区、邗江区、广陵区、宝应县)
三沙市(西沙区、南沙区)
青岛市(莱西市、黄岛区、胶州市、市南区、李沧区、市北区、即墨区、城阳区、崂山区、平度市)
三明市(泰宁县、明溪县、宁化县、三元区、尤溪县、清流县、将乐县、大田县、建宁县、沙县区、永安市)
宜昌市(宜都市、猇亭区、远安县、兴山县、长阳土家族自治县、夷陵区、当阳市、点军区、西陵区、枝江市、伍家岗区、秭归县、五峰土家族自治县)
肇庆市(高要区、封开县、端州区、怀集县、广宁县、鼎湖区、德庆县、四会市)
阿里地区(札达县、噶尔县、措勤县、普兰县、革吉县、改则县、日土县)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、精河县、阿拉山口市)
丽水市(龙泉市、庆元县、景宁畲族自治县、云和县、莲都区、缙云县、青田县、遂昌县、松阳县)
绍兴市(柯桥区、新昌县、上虞区、越城区、诸暨市、嵊州市)
新乡市(辉县市、新乡县、封丘县、牧野区、长垣市、凤泉区、原阳县、延津县、红旗区、卫滨区、获嘉县、卫辉市)
绵阳市(盐亭县、平武县、梓潼县、三台县、游仙区、北川羌族自治县、涪城区、江油市、安州区)
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伊犁哈萨克自治州(伊宁县、昭苏县、尼勒克县、新源县、特克斯县、巩留县、奎屯市、伊宁市、霍尔果斯市、霍城县、察布查尔锡伯自治县)
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曲靖市(沾益区、罗平县、师宗县、富源县、宣威市、麒麟区、会泽县、马龙区、陆良县)
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4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
通知全文如下：
青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知
各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：
现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。
青岛市住房和城乡建设局
青岛市财政局
青岛市自然资源和规划局
青岛市人民政府国有资产监督管理委员会
青岛市住房公积金管理中心
国家金融监管总局青岛监管局
2025年4月15日
青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)
为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。
一、工作原则和目标
我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
二、实施主体
建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。
三、实施范围
实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。
被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。
四、资金来源
收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：
(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；
(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；
(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；
(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。
五、实施程序
(一)新房认购
换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。
(二)房源申报
换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。
(三)收购洽谈
实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。
(四)新房购置
《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。
(五)二手住房转移登记
实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。
(六)资金支付
实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。
(七)新建房屋登记
换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。
(八)特殊情形
1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。
2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。
六、房源管理
(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。
(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。
(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。
七、有关要求
(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。
(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。
(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。
1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；
2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；
3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；
4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；
5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；
6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；
7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；
8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。
本方案自发布之日起执行，试行期一年。
中新社北京4月17日电(记者张素)中国官方17日通报农业农村部原党组书记、部长唐仁健涉嫌受贿一案进展。经最高人民检察院指定，吉林省长春市人民检察院近日已向长春市中级人民法院提起公诉。
检察机关起诉指控称，被告人唐仁健利用担任中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室副主任，广西壮族自治区党委常委、自治区人民政府副主席，中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任，甘肃省委副书记、省长，农业农村部党组书记、部长等职务上的便利以及职权或者地位形成的便利条件，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大，依法应当以受贿罪追究其刑事责任。
公开资料显示，唐仁健生于1962年8月，2020年12月起任农业农村部党组书记、部长。2024年5月，官方通报其任上被查。同年11月，官方通报其被开除党籍和公职。他被指贪欲膨胀，利用职务便利为他人在企业经营、项目承揽、职务调整等方面谋利，并非法收受巨额财物。
党纪政务处分通报中，唐仁健还被指“贯彻党中央‘三农’工作决策部署不力”“在干部选拔任用工作中为他人谋取利益并收受财物”“在脱贫攻坚中搞盲目决策”“违规干预和插手司法活动”等。(完)
新闻结尾
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