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迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)

开封市(龙亭区、兰考县、禹王台区、杞县、顺河回族区、尉氏县、鼓楼区、通许县、祥符区)

九江市(永修县、共青城市、武宁县、柴桑区、湖口县、庐山市、瑞昌市、都昌县、彭泽县、修水县、浔阳区、德安县、濂溪区)

德阳市(罗江区、绵竹市、旌阳区、中江县、广汉市、什邡市)  天津市(西青区、宝坻区、武清区、东丽区、北辰区、宁河区、静海区、津南区、红桥区、河西区、河东区、蓟州区、南开区、河北区、滨海新区、和平区)

三门峡市(卢氏县、灵宝市、陕州区、湖滨区、渑池县、义马市)

邢台市(临城县、新河县、沙河市、任泽区、襄都区、清河县、平乡县、巨鹿县、隆尧县、信都区、威县、临西县、南宫市、内丘县、宁晋县、柏乡县、南和区、广宗县)

攀枝花市(东区、盐边县、西区、仁和区、米易县)盘锦市(双台子区、兴隆台区、盘山县、大洼区)

拉萨市(尼木县、当雄县、林周县、堆龙德庆区、曲水县、墨竹工卡县、城关区、达孜区)  澳门特别行政区

遂宁市(船山区、射洪市、大英县、安居区、蓬溪县)

佛山市(顺德区、三水区、南海区、高明区、禅城区)

中山市

东营市(河口区、利津县、垦利区、东营区、广饶县)

辽阳市(宏伟区、太子河区、文圣区、白塔区、辽阳县、灯塔市、弓长岭区)

黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县)

来宾市(武宣县、象州县、金秀瑶族自治县、合山市、兴宾区、忻城县)

郴州市(安仁县、桂东县、永兴县、北湖区、桂阳县、宜章县、嘉禾县、临武县、资兴市、汝城县、苏仙区)

伊春市(铁力市、乌翠区、丰林县、嘉荫县、大箐山县、伊美区、友好区、金林区、南岔县、汤旺县)

五指山市(琼海市、屯昌县、文昌市、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、万宁市、临高县、琼中黎族苗族自治县、定安县、保亭黎族苗族自治县、澄迈县、东方市、昌江黎族自治县)

随州市(随县、曾都区、广水市)

梧州市(万秀区、藤县、岑溪市、苍梧县、长洲区、蒙山县、龙圩区)

河源市(龙川县、连平县、东源县、和平县、紫金县、源城区)

营口市(站前区、西市区、鲅鱼圈区、大石桥市、老边区、盖州市)

济南市(平阴县、市中区、天桥区、历城区、商河县、章丘区、莱芜区、济阳区、长清区、钢城区、历下区、槐荫区)

乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)

兰州市(安宁区、皋兰县、七里河区、西固区、城关区、红古区、榆中县、永登县)

运城市(平陆县、稷山县、盐湖区、垣曲县、河津市、永济市、新绛县、夏县、绛县、闻喜县、万荣县、临猗县、芮城县)

宜春市(奉新县、樟树市、万载县、靖安县、丰城市、高安市、上高县、宜丰县、袁州区、铜鼓县)

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商丘市(民权县、虞城县、梁园区、睢阳区、永城市、柘城县、宁陵县、夏邑县、睢县)

湘潭市(湘乡市、雨湖区、湘潭县、韶山市、岳塘区)

新余市(渝水区、分宜县)

洛阳市(孟津区、洛宁县、洛龙区、栾川县、老城区、汝阳县、新安县、涧西区、偃师区、西工区、伊川县、嵩县、瀍河回族区、宜阳县)  海西蒙古族藏族自治州(都兰县、茫崖市、德令哈市、天峻县、乌兰县、格尔木市)

绥化市(绥棱县、北林区、肇东市、海伦市、青冈县、望奎县、庆安县、明水县、安达市、兰西县)

长治市(襄垣县、上党区、武乡县、潞州区、长子县、黎城县、屯留区、平顺县、沁源县、潞城区、壶关县、沁县)

上海市(长宁区、浦东新区、杨浦区、金山区、奉贤区、嘉定区、虹口区、松江区、崇明区、徐汇区、普陀区、黄浦区、青浦区、静安区、闵行区、宝山区)眉山市(仁寿县、丹棱县、青神县、东坡区、彭山区、洪雅县)

兴安盟(阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、突泉县)  张家口市(下花园区、张北县、尚义县、宣化区、桥东区、崇礼区、万全区、赤城县、怀安县、沽源县、桥西区、涿鹿县、蔚县、康保县、怀来县、阳原县)

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

恩施土家族苗族自治州(来凤县、宣恩县、建始县、咸丰县、巴东县、利川市、恩施市、鹤峰县)

三明市(宁化县、大田县、三元区、尤溪县、将乐县、沙县区、建宁县、永安市、清流县、泰宁县、明溪县)白城市(洮北区、通榆县、镇赉县、洮南市、大安市)

阜阳市(颍州区、临泉县、颍上县、颍泉区、颍东区、阜南县、界首市、太和县)

郑州市(中牟县、二七区、新密市、管城回族区、新郑市、金水区、上街区、荥阳市、巩义市、登封市、惠济区、中原区)

阿克苏地区(温宿县、阿瓦提县、乌什县、库车市、沙雅县、新和县、柯坪县、拜城县、阿克苏市)

潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)

石家庄市(无极县、鹿泉区、井陉矿区、栾城区、赵县、行唐县、新乐市、深泽县、新华区、桥西区、长安区、高邑县、赞皇县、正定县、晋州市、辛集市、元氏县、藁城区、裕华区、平山县、井陉县、灵寿县)

汉中市(镇巴县、留坝县、洋县、宁强县、略阳县、西乡县、城固县、勉县、南郑区、汉台区、佛坪县)

秦皇岛市(海港区、昌黎县、山海关区、抚宁区、卢龙县、青龙满族自治县、北戴河区)

南充市(西充县、顺庆区、阆中市、营山县、南部县、仪陇县、嘉陵区、高坪区、蓬安县)

池州市(东至县、贵池区、石台县、青阳县)

北海市(合浦县、海城区、银海区、铁山港区)

毕节市(赫章县、织金县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、大方县、七星关区、黔西市)

衢州市(柯城区、开化县、龙游县、江山市、衢江区、常山县)

泸州市(龙马潭区、泸县、合江县、纳溪区、叙永县、江阳区、古蔺县)

南阳市(镇平县、内乡县、社旗县、桐柏县、新野县、唐河县、西峡县、方城县、卧龙区、邓州市、南召县、淅川县、宛城区)

塔城地区(托里县、塔城市、沙湾市、乌苏市、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县)

鸡西市(梨树区、鸡东县、鸡冠区、密山市、城子河区、虎林市、滴道区、恒山区、麻山区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。