男生女生一起做亏亏的是草莓游戏,开启你的午夜惊艳之旅

更新时间：2025-04-26 05:11:46　浏览次数： 539

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贵港市(港北区、平南县、覃塘区、港南区、桂平市)

湘潭市(岳塘区、湘潭县、湘乡市、雨湖区、韶山市)

贵阳市(乌当区、白云区、开阳县、观山湖区、息烽县、清镇市、修文县、花溪区、南明区、云岩区)

果洛藏族自治州(达日县、班玛县、玛多县、甘德县、久治县、玛沁县)

阜阳市(阜南县、太和县、界首市、颍上县、颍州区、颍泉区、颍东区、临泉县)

楚雄彝族自治州(武定县、南华县、永仁县、大姚县、双柏县、牟定县、楚雄市、姚安县、元谋县、禄丰市)

重庆市(武隆区、沙坪坝区、渝中区、黔江区、江北区、城口县、綦江区、开州区、巫山县、南川区、彭水苗族土家族自治县、璧山区、长寿区、梁平区、潼南区、铜梁区、永川区、大渡口区、垫江县、合川区、渝北区、云阳县、大足区、石柱土家族自治县、九龙坡区、丰都县、奉节县、荣昌区、万州区、巴南区、涪陵区、巫溪县、酉阳土家族苗族自治县、忠县、北碚区、南岸区、秀山土家族苗族自治县、江津区)

廊坊市(永清县、香河县、大厂回族自治县、安次区、大城县、文安县、霸州市、三河市、固安县、广阳区)

雅安市(宝兴县、荥经县、名山区、芦山县、天全县、雨城区、石棉县、汉源县)

乐山市(峨边彝族自治县、峨眉山市、五通桥区、沙湾区、沐川县、马边彝族自治县、夹江县、犍为县、市中区、金口河区、井研县)

辽源市(龙山区、东丰县、东辽县、西安区)

德州市(武城县、禹城市、德城区、宁津县、陵城区、齐河县、乐陵市、平原县、临邑县、庆云县、夏津县)

黔东南苗族侗族自治州(台江县、黎平县、从江县、施秉县、榕江县、剑河县、三穗县、凯里市、黄平县、岑巩县、天柱县、麻江县、锦屏县、镇远县、丹寨县、雷山县)

铁岭市(银州区、清河区、铁岭县、西丰县、昌图县、开原市、调兵山市)

濮阳市(范县、南乐县、华龙区、清丰县、台前县、濮阳县)

丹东市(振兴区、宽甸满族自治县、东港市、振安区、元宝区、凤城市)

海口市(龙华区、秀英区、美兰区、琼山区)

四平市(梨树县、铁东区、双辽市、铁西区、伊通满族自治县)

宁夏回族自治区

黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县)

抚顺市(新抚区、顺城区、新宾满族自治县、抚顺县、东洲区、望花区、清原满族自治县)

珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、阿合奇县、乌恰县)

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)

包头市(固阳县、昆都仑区、石拐区、土默特右旗、青山区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、白云鄂博矿区、九原区)

长治市(潞州区、黎城县、屯留区、沁源县、上党区、武乡县、长子县、潞城区、沁县、壶关县、平顺县、襄垣县)

新余市(分宜县、渝水区)

周口市(西华县、扶沟县、鹿邑县、商水县、川汇区、项城市、淮阳区、沈丘县、太康县、郸城县)

庆阳市(正宁县、庆城县、西峰区、华池县、合水县、环县、镇原县、宁县)

汉中市(镇巴县、城固县、勉县、洋县、留坝县、南郑区、佛坪县、宁强县、西乡县、略阳县、汉台区)

桂林市(资源县、全州县、阳朔县、荔浦市、临桂区、七星区、龙胜各族自治县、雁山区、灵川县、象山区、灌阳县、恭城瑶族自治县、永福县、兴安县、平乐县、秀峰区、叠彩区)

宜昌市(长阳土家族自治县、伍家岗区、当阳市、猇亭区、枝江市、五峰土家族自治县、兴山县、远安县、点军区、秭归县、宜都市、夷陵区、西陵区)

石家庄市(井陉矿区、辛集市、深泽县、新乐市、行唐县、灵寿县、平山县、鹿泉区、藁城区、裕华区、高邑县、新华区、赞皇县、无极县、元氏县、长安区、井陉县、赵县、晋州市、正定县、栾城区、桥西区)

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马鞍山市(和县、当涂县、含山县、博望区、雨山区、花山区)

太原市(迎泽区、万柏林区、清徐县、尖草坪区、阳曲县、晋源区、古交市、杏花岭区、小店区、娄烦县)

阳泉市(城区、平定县、盂县、矿区、郊区)

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商丘市(宁陵县、民权县、睢县、夏邑县、柘城县、虞城县、梁园区、睢阳区、永城市)

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商洛市(丹凤县、洛南县、商州区、柞水县、商南县、镇安县、山阳县)

金昌市(金川区、永昌县)

宁波市(宁海县、镇海区、江北区、慈溪市、北仑区、奉化区、海曙区、余姚市、鄞州区、象山县)

锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、多伦县、阿巴嘎旗、锡林浩特市、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、正蓝旗、二连浩特市、太仆寺旗、镶黄旗、正镶白旗)

山南市(扎囊县、乃东区、隆子县、洛扎县、措美县、错那市、浪卡子县、琼结县、桑日县、加查县、贡嘎县、曲松县)

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营口市(老边区、大石桥市、鲅鱼圈区、西市区、盖州市、站前区)

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亳州市(利辛县、蒙城县、谯城区、涡阳县)

大庆市(龙凤区、大同区、让胡路区、肇州县、萨尔图区、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、肇源县)

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毕节市(七星关区、赫章县、织金县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、大方县、黔西市)

许昌市(长葛市、襄城县、建安区、禹州市、魏都区、鄢陵县)

自贡市(荣县、自流井区、富顺县、贡井区、大安区、沿滩区)

榆林市(清涧县、横山区、神木市、榆阳区、吴堡县、米脂县、绥德县、定边县、佳县、靖边县、子洲县、府谷县)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇