小鲜肉gary2023男的音乐表现：发现你从未见过的角色魅力与精彩故事！

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洛阳市(栾川县、新安县、老城区、瀍河回族区、嵩县、汝阳县、涧西区、洛宁县、洛龙区、西工区、孟津区、偃师区、伊川县、宜阳县)

丽水市(景宁畲族自治县、遂昌县、云和县、缙云县、龙泉市、松阳县、青田县、莲都区、庆元县)

滁州市(明光市、天长市、凤阳县、琅琊区、南谯区、来安县、全椒县、定远县)

舟山市(定海区、普陀区、嵊泗县、岱山县)  石家庄市(井陉矿区、长安区、行唐县、正定县、辛集市、高邑县、深泽县、无极县、藁城区、井陉县、桥西区、元氏县、鹿泉区、新乐市、平山县、裕华区、栾城区、灵寿县、新华区、晋州市、赵县、赞皇县)

云浮市(云安区、罗定市、新兴县、郁南县、云城区)

莆田市(涵江区、仙游县、城厢区、荔城区、秀屿区)

辽阳市(文圣区、太子河区、弓长岭区、灯塔市、辽阳县、宏伟区、白塔区)文山壮族苗族自治州(西畴县、砚山县、富宁县、丘北县、麻栗坡县、马关县、广南县、文山市)

商洛市(商州区、丹凤县、商南县、镇安县、洛南县、柞水县、山阳县)  赣州市(信丰县、会昌县、大余县、兴国县、赣县区、龙南市、寻乌县、安远县、上犹县、全南县、于都县、宁都县、崇义县、石城县、章贡区、南康区、瑞金市、定南县)

湛江市(麻章区、吴川市、廉江市、遂溪县、霞山区、徐闻县、雷州市、赤坎区、坡头区)

成都市(崇州市、新津区、邛崃市、成华区、大邑县、青白江区、金堂县、简阳市、蒲江县、双流区、温江区、新都区、青羊区、武侯区、龙泉驿区、郫都区、金牛区、锦江区、彭州市、都江堰市)

乌鲁木齐市(达坂城区、天山区、新市区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、水磨沟区、米东区、头屯河区)

珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)

烟台市(龙口市、蓬莱区、莱阳市、海阳市、牟平区、莱山区、芝罘区、莱州市、招远市、栖霞市、福山区)

新疆维吾尔自治区

滨州市(惠民县、阳信县、邹平市、博兴县、沾化区、滨城区、无棣县)

澳门特别行政区

芜湖市(鸠江区、湾沚区、无为市、繁昌区、镜湖区、南陵县、弋江区)

鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)

陇南市(两当县、康县、成县、宕昌县、徽县、武都区、礼县、西和县、文县)

青岛市(市南区、胶州市、崂山区、李沧区、黄岛区、莱西市、城阳区、市北区、平度市、即墨区)

南平市(政和县、建阳区、顺昌县、邵武市、建瓯市、浦城县、松溪县、光泽县、武夷山市、延平区)

厦门市(集美区、湖里区、思明区、海沧区、翔安区、同安区)

毕节市(纳雍县、织金县、赫章县、黔西市、七星关区、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县)

伊犁哈萨克自治州(奎屯市、尼勒克县、新源县、特克斯县、霍城县、霍尔果斯市、昭苏县、巩留县、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市)

崇左市(凭祥市、扶绥县、江州区、天等县、宁明县、大新县、龙州县)

沧州市(海兴县、运河区、南皮县、肃宁县、吴桥县、河间市、黄骅市、献县、任丘市、新华区、青县、泊头市、盐山县、东光县、沧县、孟村回族自治县)

黄山市(休宁县、徽州区、歙县、黄山区、屯溪区、祁门县、黟县)

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驻马店市(西平县、正阳县、上蔡县、汝南县、泌阳县、平舆县、遂平县、新蔡县、确山县、驿城区)

衡水市(饶阳县、景县、武邑县、桃城区、冀州区、安平县、枣强县、武强县、阜城县、故城县、深州市)

泸州市(古蔺县、龙马潭区、纳溪区、泸县、叙永县、江阳区、合江县)

承德市(滦平县、承德县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、隆化县、平泉市、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、双滦区、双桥区)  太原市(小店区、尖草坪区、娄烦县、万柏林区、阳曲县、杏花岭区、清徐县、古交市、迎泽区、晋源区)

安康市(紫阳县、平利县、石泉县、汉阴县、宁陕县、岚皋县、镇坪县、汉滨区、白河县、旬阳市)

大理白族自治州(宾川县、祥云县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、鹤庆县、大理市、弥渡县、剑川县、永平县、洱源县、南涧彝族自治县、云龙县)

郴州市(嘉禾县、桂阳县、永兴县、桂东县、资兴市、苏仙区、宜章县、安仁县、临武县、汝城县、北湖区)武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)

沈阳市(大东区、和平区、康平县、沈北新区、苏家屯区、法库县、辽中区、新民市、于洪区、皇姑区、沈河区、铁西区、浑南区)  济南市(天桥区、钢城区、历下区、历城区、章丘区、长清区、莱芜区、平阴县、商河县、济阳区、市中区、槐荫区)

海西蒙古族藏族自治州(都兰县、茫崖市、乌兰县、格尔木市、德令哈市、天峻县)

恩施土家族苗族自治州(咸丰县、建始县、宣恩县、巴东县、来凤县、利川市、恩施市、鹤峰县)

宜宾市(高县、叙州区、南溪区、屏山县、兴文县、筠连县、翠屏区、长宁县、珙县、江安县)柳州市(城中区、柳城县、融安县、鱼峰区、鹿寨县、柳江区、柳南区、融水苗族自治县、柳北区、三江侗族自治县)

通化市(柳河县、集安市、二道江区、东昌区、通化县、梅河口市、辉南县)

萍乡市(安源区、芦溪县、莲花县、上栗县、湘东区)

忻州市(保德县、代县、岢岚县、五台县、宁武县、繁峙县、静乐县、定襄县、河曲县、五寨县、原平市、忻府区、神池县、偏关县)

甘孜藏族自治州(白玉县、丹巴县、新龙县、巴塘县、泸定县、石渠县、德格县、雅江县、乡城县、色达县、炉霍县、得荣县、稻城县、甘孜县、康定市、道孚县、理塘县、九龙县)

枣庄市(峄城区、台儿庄区、山亭区、滕州市、市中区、薛城区)

济源市

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、温泉县、博乐市、精河县)

阿坝藏族羌族自治州(黑水县、九寨沟县、若尔盖县、汶川县、松潘县、红原县、茂县、金川县、理县、小金县、壤塘县、阿坝县、马尔康市)

延安市(子长市、洛川县、富县、宜川县、甘泉县、吴起县、黄龙县、志丹县、延长县、黄陵县、安塞区、宝塔区、延川县)

咸宁市(崇阳县、通城县、赤壁市、通山县、嘉鱼县、咸安区)

张家界市(武陵源区、桑植县、永定区、慈利县)

仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)

新余市(分宜县、渝水区)

和田地区(皮山县、洛浦县、墨玉县、和田县、于田县、和田市、民丰县、策勒县)

阜新市(阜新蒙古族自治县、新邱区、清河门区、彰武县、细河区、海州区、太平区)

东营市(垦利区、河口区、广饶县、东营区、利津县)

开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。

煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。

死水微澜

4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。

如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。

35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。

但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。

惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。

这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。

港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。

也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。

退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。

作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。

建业困境

在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。 

4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。 

看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。

万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。

建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。

2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……

时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。

资本的掣肘

建业的案例令人唏嘘。

在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。

某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？

答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。

仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。

在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。

同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……

对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。

不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。

一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。