温柔陷阱不止是颗菜，颠覆传统，开启全新女性力量时代
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巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、和硕县、焉耆回族自治县、库尔勒市、和静县、且末县、轮台县、尉犁县、博湖县)
衢州市(江山市、常山县、龙游县、衢江区、开化县、柯城区)
沈阳市(沈河区、法库县、浑南区、沈北新区、辽中区、和平区、皇姑区、新民市、康平县、大东区、于洪区、苏家屯区、铁西区)
海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、海晏县、祁连县)
濮阳市(清丰县、台前县、南乐县、濮阳县、华龙区、范县)
十堰市(竹山县、郧阳区、房县、茅箭区、丹江口市、张湾区、郧西县、竹溪县)
娄底市(双峰县、新化县、涟源市、娄星区、冷水江市)
新乡市(凤泉区、延津县、获嘉县、红旗区、长垣市、卫辉市、牧野区、封丘县、新乡县、原阳县、卫滨区、辉县市)
西安市(长安区、蓝田县、雁塔区、鄠邑区、阎良区、新城区、高陵区、临潼区、莲湖区、未央区、灞桥区、周至县、碑林区)
阳泉市(盂县、城区、矿区、郊区、平定县)
海东市(化隆回族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、平安区、乐都区)
百色市(田东县、平果市、德保县、右江区、西林县、那坡县、乐业县、田林县、凌云县、隆林各族自治县、田阳区、靖西市)
南昌市(南昌县、青云谱区、红谷滩区、西湖区、青山湖区、东湖区、进贤县、新建区、安义县)
河池市(巴马瑶族自治县、金城江区、南丹县、都安瑶族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、天峨县、宜州区、东兰县)
丽水市(青田县、缙云县、景宁畲族自治县、庆元县、莲都区、遂昌县、云和县、龙泉市、松阳县)
南宁市(青秀区、隆安县、兴宁区、横州市、邕宁区、马山县、上林县、宾阳县、西乡塘区、江南区、良庆区、武鸣区)
周口市(鹿邑县、太康县、淮阳区、西华县、郸城县、项城市、川汇区、商水县、扶沟县、沈丘县)
昆明市(五华区、禄劝彝族苗族自治县、富民县、呈贡区、东川区、石林彝族自治县、安宁市、嵩明县、宜良县、晋宁区、官渡区、寻甸回族彝族自治县、西山区、盘龙区)
滨州市(阳信县、惠民县、沾化区、滨城区、无棣县、邹平市、博兴县)
郴州市(临武县、永兴县、资兴市、苏仙区、安仁县、汝城县、桂东县、宜章县、北湖区、嘉禾县、桂阳县)
淮安市(清江浦区、盱眙县、淮阴区、金湖县、淮安区、洪泽区、涟水县)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
晋中市(太谷区、平遥县、榆次区、左权县、介休市、祁县、榆社县、灵石县、昔阳县、和顺县、寿阳县)
临夏回族自治州(和政县、康乐县、永靖县、广河县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、临夏县)
宜春市(奉新县、靖安县、袁州区、铜鼓县、樟树市、宜丰县、丰城市、高安市、上高县、万载县)
佳木斯市(富锦市、桦川县、东风区、郊区、桦南县、抚远市、向阳区、汤原县、前进区、同江市)
吕梁市(石楼县、汾阳市、文水县、交城县、岚县、中阳县、临县、柳林县、方山县、离石区、兴县、孝义市、交口县)
昭通市(巧家县、盐津县、昭阳区、水富市、绥江县、大关县、永善县、镇雄县、鲁甸县、威信县、彝良县)
自贡市(自流井区、贡井区、荣县、富顺县、沿滩区、大安区)
眉山市(东坡区、青神县、仁寿县、彭山区、洪雅县、丹棱县)
果洛藏族自治州(久治县、甘德县、达日县、班玛县、玛沁县、玛多县)
保山市(施甸县、昌宁县、龙陵县、隆阳区、腾冲市)
舟山市(嵊泗县、岱山县、定海区、普陀区)
哈尔滨市(依兰县、通河县、呼兰区、延寿县、尚志市、松北区、五常市、香坊区、双城区、平房区、道外区、木兰县、道里区、南岗区、巴彦县、宾县、阿城区、方正县)
潍坊市(昌乐县、青州市、奎文区、寒亭区、高密市、昌邑市、诸城市、坊子区、潍城区、临朐县、寿光市、安丘市)
七台河市(勃利县、桃山区、新兴区、茄子河区)
澳门特别行政区
邵阳市(城步苗族自治县、洞口县、双清区、新邵县、绥宁县、大祥区、隆回县、新宁县、邵阳县、武冈市、邵东市、北塔区)
资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)
塔城地区(裕民县、额敏县、塔城市、沙湾市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县)
黄石市(黄石港区、阳新县、铁山区、下陆区、大冶市、西塞山区)
临汾市(霍州市、侯马市、翼城县、隰县、吉县、大宁县、汾西县、尧都区、浮山县、古县、洪洞县、安泽县、曲沃县、永和县、蒲县、乡宁县、襄汾县)
铜陵市(郊区、枞阳县、义安区、铜官区)
长治市(长子县、沁源县、黎城县、潞城区、沁县、武乡县、屯留区、潞州区、襄垣县、壶关县、平顺县、上党区)
三明市(泰宁县、明溪县、沙县区、尤溪县、建宁县、将乐县、大田县、清流县、宁化县、永安市、三元区)
呼伦贝尔市(阿荣旗、扎兰屯市、鄂伦春自治旗、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、陈巴尔虎旗、根河市、扎赉诺尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎右旗、满洲里市、鄂温克族自治旗、牙克石市、海拉尔区)
曲靖市(罗平县、师宗县、宣威市、陆良县、沾益区、会泽县、麒麟区、马龙区、富源县)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、突泉县、阿尔山市、扎赉特旗、乌兰浩特市)
海口市(美兰区、琼山区、秀英区、龙华区)
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、望谟县、晴隆县、册亨县、普安县、安龙县、兴义市、兴仁市)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
上海市(宝山区、崇明区、浦东新区、黄浦区、青浦区、徐汇区、奉贤区、普陀区、松江区、长宁区、闵行区、杨浦区、虹口区、金山区、静安区、嘉定区)
葫芦岛市(建昌县、龙港区、连山区、绥中县、南票区、兴城市)
株洲市(茶陵县、天元区、石峰区、芦淞区、攸县、荷塘区、炎陵县、渌口区、醴陵市)
湛江市(徐闻县、遂溪县、赤坎区、廉江市、吴川市、霞山区、雷州市、坡头区、麻章区)
河源市(龙川县、连平县、紫金县、东源县、源城区、和平县)
辽源市(龙山区、西安区、东丰县、东辽县)
四平市(铁东区、梨树县、铁西区、双辽市、伊通满族自治县)
张家口市(桥西区、赤城县、沽源县、阳原县、张北县、康保县、怀来县、桥东区、宣化区、下花园区、崇礼区、蔚县、万全区、尚义县、怀安县、涿鹿县)
锦州市(北镇市、凌河区、太和区、凌海市、古塔区、义县、黑山县)
枣庄市(薛城区、市中区、滕州市、山亭区、台儿庄区、峄城区)
防城港市(东兴市、上思县、港口区、防城区)
宝鸡市(麟游县、金台区、陇县、陈仓区、扶风县、凤县、太白县、千阳县、眉县、渭滨区、凤翔区、岐山县)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
日照市(莒县、五莲县、东港区、岚山区)
青岛市(莱西市、城阳区、市南区、崂山区、黄岛区、市北区、平度市、胶州市、即墨区、李沧区)
崇左市(大新县、龙州县、天等县、宁明县、凭祥市、江州区、扶绥县)
漯河市(源汇区、临颍县、郾城区、舞阳县、召陵区)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、普定县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区)
合肥市(庐江县、巢湖市、包河区、瑶海区、肥西县、长丰县、蜀山区、庐阳区、肥东县)
西藏自治区
宁德市(柘荣县、蕉城区、寿宁县、福安市、古田县、福鼎市、屏南县、周宁县、霞浦县)
常州市(武进区、金坛区、钟楼区、溧阳市、新北区、天宁区)
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沧州市(沧县、东光县、肃宁县、河间市、新华区、海兴县、运河区、吴桥县、青县、献县、任丘市、盐山县、泊头市、孟村回族自治县、南皮县、黄骅市)
厦门市(翔安区、思明区、海沧区、湖里区、同安区、集美区)
界面新闻记者|王妤涵
碧桂园的境外债重组进程再迎来关键性突破。
近日，碧桂园在港交所发布公告称，截至4月11日，持有29.9%现有债券债务本金的专案小组成员已签署重组支持协议，协调委员会部分成员的协商也接近完成，若后续进展顺利，碧桂园计划在2025年12月31日前完成境外债重组。
值得关注的是，此次碧桂园公布的境外债重组范围从今年1月公布的164亿美元缩减至140.74亿美元，主要因为部分债务通过协商提前处理或调整优先级。
碧桂园表示，签立重组支持协议代表本公司探索整体方案解决其境外债务的重大里程碑，建议重组拟将债务回收率最大化，为公司业务复苏及有序出售非核心资产提供充足基础。
此外，碧桂园还呼吁债权人加入重组支持计划，并支付同意费。据悉，债权人若在早期加入重组支持协议，可获得本金0.1%的“早鸟同意费”。
预计削债110亿美元
碧桂园此次重组方案的核心是“削债+展期+股权置换”，其为债权人提供了五个方案，具体为：
方案一是现金要约，通过反向荷兰式拍卖方式进行收购要约，每100美元计划索偿额的最高竞投价格为10美元，最终将计划索偿额转换为最高达2亿美元的现金;
方案二是发行本金总额最高达20亿美元的新零息强制性可转换债券，到期日为参考日期后78个月，可按初步转换价每股2.6港元转换为公司普通股；
方案三是发行本金总额最高达55.007亿美元的强制性可转换债券和本金总额最高达27.093亿美元的新年利率2.5厘中期工具；
方案四是发行新的零息强制性可转换债券，到期日为参考日期后114个月；和发行的新年利率2.0厘长期工具，摊销还款期由参考日期后102个月起至114个月止；
方案五是发行本金总额最高达15亿美元的长期工具，年利率仅为1.0%，摊销还款期由参考日期后126个月起至138个月止。
据碧桂园方面透露，若此次重组进展顺利，在重组后公司预计将减少债务约110亿美元；加权平均融资成本将从5.8%降至1%-2.5%，债务平均期限延长至6.5年以上，显著缓解短期偿债压力。
在境外债务取得进展的同时，碧桂园的境内债务也在同步推进。
4月7日，碧桂园8只境内债券调整兑付方案的议案获债权人通过，包括H16碧园5、H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4、H1碧地01、H1碧地02、H1碧地03、H1碧地04等，涉及本金约124.17亿元。
据悉，碧桂园此次计划调整方案的债券合计9只，本金额约135.17亿元。
其中，H16碧园5和H1碧地01均要在今年3月兑付10%的本金，新的方案中分期款项展期至9月支付；其余债券则是给予相关债券本息兑付连续60个交易日的宽限期。
就碧桂园目前的情况来看，除保交楼外，债务重组是碧桂园当前化解财务风险的重中之重。
根据最新财报，2024年碧桂园全年总收入为2528亿元，同比减少37%，归属股东净亏损328亿元。截至2024年末，碧桂园的总借贷约2535亿元，其中境外债务占比约42%，一年内到期的短期债务高达1374亿元，债务压力较大。
流动性压力也不容忽视。截至2024年底碧桂园总现金余额约298.97亿元，但受限制现金占比高达78.7%，约235.35亿元，现金及现金等价物仅约63.62亿元。
业内人士表示，若未来重组进展顺利，碧桂园或确认数百亿元重组收益，净资产有望提升至千亿规模。但重组谈判仍面临债权人博弈与政策环境的不确定性。
不过，近期政策环境的改善或降低博弈难度。2024年“金融16条”延期、2025年政府工作报告首提“稳住楼市股市”等政策均释放出积极信号，为债务重组与行业复苏注入信心。
森林城市项目60%权益置换
除境外债重组范围的调整外，此次公告中另一市场关注焦点为，为达成此次境外债务重组协议，碧桂园方面将为债务人提供额外增信措施。
其中，控股股东杨惠妍家族以5000万美元对价，获取碧桂园间接持有的马来西亚“森林城市”项目60%的股权。
森林城市项目位于马来西亚柔佛州新山市，由碧桂园与当地开发商通过合资公司CountryGardenPacificviewSdn.Bhd共同开发，碧桂园原持股60%。
该项目曾是碧桂园海外扩张的标志性项目，总投资超2500亿元人民币，规划容纳70万人。
2016年，森林城市项目开盘，凭借“新加坡旁的未来之城”这一极具吸引力的概念，在房地产市场上掀起了一阵热潮，当年销售额达219亿元，其中有九成的客户来自中国。
然而，后来由于收到外汇管制、地缘政治波动及市场需求疲软等影响，项目在2018年后陷入滞销，成为碧桂园海外资产中的“沉没成本”。
“杨惠妍家族通过承接‘问题资产’并注入资金，也是在向债权人展示共担风险的诚意”，业内人士对界面新闻表示。
另外，碧桂园还在重组方案中设置了“或有价值权”条款，承诺未来若出售该项目，债权人可分享部分收益。这一设计也体现了对各方利益的平衡考虑，既安抚债权人，也为杨氏家族保留潜在增值空间。
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