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阿坝藏族羌族自治州(金川县、马尔康市、汶川县、理县、松潘县、茂县、小金县、壤塘县、九寨沟县、阿坝县、红原县、黑水县、若尔盖县)

双鸭山市(友谊县、宝清县、岭东区、饶河县、尖山区、四方台区、集贤县、宝山区)

白城市(洮北区、洮南市、大安市、镇赉县、通榆县)

拉萨市(墨竹工卡县、当雄县、曲水县、城关区、堆龙德庆区、达孜区、林周县、尼木县)  茂名市(高州市、信宜市、茂南区、电白区、化州市)

来宾市(象州县、忻城县、金秀瑶族自治县、武宣县、合山市、兴宾区)

荆门市(东宝区、沙洋县、钟祥市、京山市、掇刀区)

上饶市(鄱阳县、横峰县、玉山县、广信区、德兴市、余干县、婺源县、万年县、广丰区、铅山县、信州区、弋阳县)毕节市(纳雍县、黔西市、织金县、金沙县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、赫章县)

林芝市(工布江达县、巴宜区、察隅县、墨脱县、朗县、米林市、波密县)  金昌市(永昌县、金川区)

宜春市(樟树市、上高县、袁州区、奉新县、丰城市、万载县、靖安县、铜鼓县、宜丰县、高安市)

阳江市(阳西县、阳东区、江城区、阳春市)

塔城地区(额敏县、乌苏市、托里县、沙湾市、裕民县、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县)

绥化市(青冈县、北林区、望奎县、肇东市、安达市、庆安县、海伦市、明水县、绥棱县、兰西县)

昌吉回族自治州(奇台县、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、阜康市、吉木萨尔县、昌吉市)

扬州市(广陵区、高邮市、邗江区、江都区、宝应县、仪征市)

红河哈尼族彝族自治州(个旧市、开远市、红河县、石屏县、屏边苗族自治县、绿春县、建水县、蒙自市、弥勒市、河口瑶族自治县、元阳县、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县)

沈阳市(康平县、于洪区、辽中区、大东区、皇姑区、新民市、浑南区、沈河区、铁西区、沈北新区、苏家屯区、法库县、和平区)

嘉峪关市

遵义市(凤冈县、习水县、汇川区、正安县、道真仡佬族苗族自治县、仁怀市、余庆县、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县、播州区、湄潭县、红花岗区、桐梓县、赤水市)

大同市(浑源县、天镇县、广灵县、新荣区、左云县、云州区、云冈区、灵丘县、平城区、阳高县)

吕梁市(岚县、柳林县、交口县、文水县、石楼县、兴县、离石区、汾阳市、交城县、中阳县、临县、方山县、孝义市)

景德镇市(浮梁县、昌江区、珠山区、乐平市)

阜阳市(界首市、临泉县、颍上县、颍州区、颍东区、颍泉区、阜南县、太和县)

芜湖市(镜湖区、繁昌区、湾沚区、弋江区、无为市、南陵县、鸠江区)

黔南布依族苗族自治州(福泉市、三都水族自治县、都匀市、平塘县、贵定县、罗甸县、惠水县、瓮安县、独山县、龙里县、荔波县、长顺县)

鞍山市(海城市、铁西区、立山区、千山区、岫岩满族自治县、台安县、铁东区)

内蒙古自治区

酒泉市(金塔县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、肃州区、瓜州县、肃北蒙古族自治县)

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佳木斯市(富锦市、桦南县、同江市、郊区、向阳区、抚远市、东风区、前进区、汤原县、桦川县)

六盘水市(钟山区、六枝特区、盘州市、水城区)

唐山市(滦南县、丰润区、迁安市、遵化市、路南区、玉田县、丰南区、古冶区、路北区、迁西县、开平区、滦州市、乐亭县、曹妃甸区)

周口市(西华县、郸城县、项城市、淮阳区、太康县、商水县、川汇区、鹿邑县、扶沟县、沈丘县)  乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)

南平市(建阳区、武夷山市、顺昌县、松溪县、延平区、政和县、邵武市、建瓯市、光泽县、浦城县)

吉安市(永丰县、峡江县、万安县、吉安县、井冈山市、遂川县、青原区、永新县、泰和县、安福县、吉州区、吉水县、新干县)

天水市(清水县、麦积区、秦安县、甘谷县、武山县、秦州区、张家川回族自治县)平顶山市(湛河区、舞钢市、新华区、汝州市、宝丰县、石龙区、叶县、卫东区、郏县、鲁山县)

资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)  德宏傣族景颇族自治州(芒市、瑞丽市、盈江县、陇川县、梁河县)

松原市(宁江区、扶余市、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县)

安康市(岚皋县、镇坪县、石泉县、白河县、汉阴县、汉滨区、紫阳县、宁陕县、平利县、旬阳市)

新疆维吾尔自治区鹤岗市(绥滨县、兴山区、东山区、兴安区、萝北县、南山区、工农区、向阳区)

包头市(石拐区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、固阳县、九原区、昆都仑区、土默特右旗、东河区)

东莞市

大庆市(肇源县、红岗区、林甸县、萨尔图区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、肇州县、让胡路区)

银川市(兴庆区、金凤区、贺兰县、永宁县、西夏区、灵武市)

绍兴市(诸暨市、新昌县、上虞区、越城区、柯桥区、嵊州市)

晋中市(平遥县、介休市、太谷区、和顺县、左权县、祁县、灵石县、榆次区、榆社县、寿阳县、昔阳县)

临汾市(尧都区、汾西县、古县、霍州市、乡宁县、安泽县、曲沃县、翼城县、侯马市、永和县、洪洞县、浮山县、隰县、蒲县、襄汾县、大宁县、吉县)

孝感市(安陆市、孝昌县、大悟县、孝南区、云梦县、应城市、汉川市)

乌鲁木齐市(水磨沟区、达坂城区、新市区、沙依巴克区、天山区、头屯河区、米东区、乌鲁木齐县)

邵阳市(洞口县、新宁县、新邵县、双清区、隆回县、大祥区、邵东市、绥宁县、邵阳县、城步苗族自治县、北塔区、武冈市)

果洛藏族自治州(久治县、班玛县、玛多县、玛沁县、达日县、甘德县)

北海市(合浦县、铁山港区、海城区、银海区)

贵港市(覃塘区、桂平市、港北区、港南区、平南县)

十堰市(郧西县、茅箭区、竹溪县、竹山县、郧阳区、张湾区、房县、丹江口市)

汉中市(西乡县、略阳县、宁强县、洋县、镇巴县、留坝县、汉台区、南郑区、佛坪县、勉县、城固县)

儋州市

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。