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维修过程中，我们将尽量减少对设备外观和使用习惯的影响。
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全国服务区域：
遂宁市(安居区、射洪市、船山区、蓬溪县、大英县)
忻州市(原平市、五台县、神池县、繁峙县、偏关县、保德县、岢岚县、定襄县、五寨县、河曲县、代县、宁武县、忻府区、静乐县)
天津市(河北区、红桥区、蓟州区、津南区、宁河区、北辰区、静海区、河西区、宝坻区、东丽区、西青区、滨海新区、和平区、武清区、河东区、南开区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
红河哈尼族彝族自治州(元阳县、红河县、屏边苗族自治县、建水县、蒙自市、泸西县、绿春县、弥勒市、石屏县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、开远市、河口瑶族自治县)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
石家庄市(元氏县、晋州市、高邑县、栾城区、行唐县、新华区、井陉县、正定县、裕华区、辛集市、藁城区、桥西区、平山县、赵县、鹿泉区、赞皇县、无极县、长安区、深泽县、井陉矿区、灵寿县、新乐市)
鹤岗市(兴山区、萝北县、工农区、向阳区、兴安区、南山区、东山区、绥滨县)
茂名市(茂南区、信宜市、高州市、化州市、电白区)
鞍山市(台安县、岫岩满族自治县、铁东区、铁西区、立山区、海城市、千山区)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
南昌市(青山湖区、红谷滩区、西湖区、进贤县、青云谱区、新建区、南昌县、安义县、东湖区)
台州市(仙居县、天台县、黄岩区、三门县、玉环市、路桥区、温岭市、椒江区、临海市)
锦州市(黑山县、古塔区、凌河区、凌海市、北镇市、义县、太和区)
厦门市(集美区、湖里区、同安区、思明区、翔安区、海沧区)
南通市(通州区、如东县、崇川区、海门区、海安市、如皋市、启东市)
铜仁市(思南县、石阡县、万山区、玉屏侗族自治县、江口县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、碧江区、德江县、松桃苗族自治县)
山南市(乃东区、错那市、浪卡子县、隆子县、加查县、琼结县、措美县、曲松县、贡嘎县、扎囊县、桑日县、洛扎县)
东莞市
衢州市(开化县、龙游县、常山县、衢江区、柯城区、江山市)
濮阳市(清丰县、濮阳县、台前县、范县、南乐县、华龙区)
梧州市(藤县、蒙山县、苍梧县、长洲区、岑溪市、龙圩区、万秀区)
萍乡市(芦溪县、莲花县、湘东区、安源区、上栗县)
那曲市(安多县、班戈县、聂荣县、色尼区、索县、嘉黎县、比如县、双湖县、申扎县、巴青县、尼玛县)
潍坊市(青州市、高密市、奎文区、诸城市、寒亭区、安丘市、潍城区、坊子区、临朐县、昌邑市、昌乐县、寿光市)
商丘市(柘城县、睢县、宁陵县、永城市、睢阳区、虞城县、民权县、梁园区、夏邑县)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、乌兰县、德令哈市、格尔木市、茫崖市、都兰县)
宿迁市(泗洪县、宿豫区、宿城区、沭阳县、泗阳县)
娄底市(娄星区、冷水江市、涟源市、新化县、双峰县)
崇左市(江州区、扶绥县、天等县、大新县、凭祥市、宁明县、龙州县)
舟山市(定海区、嵊泗县、岱山县、普陀区)
乌兰察布市(商都县、丰镇市、化德县、凉城县、四子王旗、卓资县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、兴和县、集宁区)
平凉市(崇信县、华亭市、静宁县、灵台县、泾川县、庄浪县、崆峒区)
新乡市(新乡县、卫滨区、获嘉县、牧野区、卫辉市、封丘县、原阳县、长垣市、凤泉区、延津县、红旗区、辉县市)
酒泉市(瓜州县、敦煌市、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、玉门市、肃州区)
深圳市(龙岗区、龙华区、宝安区、罗湖区、福田区、南山区、坪山区、光明区、盐田区)
西藏自治区
温州市(文成县、瑞安市、平阳县、龙港市、乐清市、龙湾区、泰顺县、洞头区、永嘉县、瓯海区、苍南县、鹿城区)
丽水市(缙云县、遂昌县、庆元县、莲都区、云和县、松阳县、景宁畲族自治县、青田县、龙泉市)
拉萨市(堆龙德庆区、城关区、当雄县、墨竹工卡县、达孜区、林周县、曲水县、尼木县)
聊城市(阳谷县、东阿县、高唐县、东昌府区、茌平区、莘县、临清市、冠县)
日喀则市(白朗县、南木林县、谢通门县、定日县、江孜县、萨迦县、亚东县、仁布县、康马县、吉隆县、拉孜县、萨嘎县、仲巴县、岗巴县、聂拉木县、桑珠孜区、定结县、昂仁县)
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、小金县、壤塘县、理县、黑水县、金川县、松潘县、红原县、马尔康市、汶川县、若尔盖县、阿坝县、茂县)
秦皇岛市(山海关区、青龙满族自治县、海港区、北戴河区、抚宁区、昌黎县、卢龙县)
常州市(武进区、新北区、钟楼区、金坛区、天宁区、溧阳市)
南充市(南部县、蓬安县、阆中市、西充县、营山县、嘉陵区、高坪区、顺庆区、仪陇县)
济宁市(邹城市、汶上县、金乡县、兖州区、任城区、梁山县、嘉祥县、曲阜市、微山县、泗水县、鱼台县)
信阳市(罗山县、固始县、浉河区、平桥区、商城县、潢川县、淮滨县、息县、光山县、新县)
南平市(邵武市、顺昌县、政和县、光泽县、浦城县、建瓯市、建阳区、武夷山市、松溪县、延平区)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
广元市(朝天区、青川县、剑阁县、昭化区、旺苍县、利州区、苍溪县)
呼和浩特市(赛罕区、回民区、土默特左旗、新城区、托克托县、和林格尔县、玉泉区、武川县、清水河县)
白银市(平川区、白银区、会宁县、靖远县、景泰县)
岳阳市(云溪区、华容县、汨罗市、君山区、岳阳楼区、平江县、湘阴县、岳阳县、临湘市)
兰州市(七里河区、红古区、安宁区、永登县、榆中县、西固区、城关区、皋兰县)
长治市(沁县、沁源县、武乡县、平顺县、黎城县、潞州区、潞城区、壶关县、屯留区、长子县、襄垣县、上党区)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县)
贺州市(富川瑶族自治县、八步区、昭平县、平桂区、钟山县)
百色市(凌云县、靖西市、乐业县、田东县、德保县、右江区、平果市、田阳区、隆林各族自治县、田林县、那坡县、西林县)
荆州市(洪湖市、监利市、松滋市、石首市、荆州区、公安县、江陵县、沙市区)
洛阳市(嵩县、老城区、栾川县、孟津区、西工区、涧西区、瀍河回族区、洛宁县、汝阳县、伊川县、偃师区、新安县、洛龙区、宜阳县)
南宁市(上林县、青秀区、兴宁区、邕宁区、隆安县、马山县、宾阳县、西乡塘区、良庆区、江南区、横州市、武鸣区)
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滨州市(惠民县、滨城区、无棣县、沾化区、邹平市、博兴县、阳信县)
漯河市(郾城区、临颍县、召陵区、舞阳县、源汇区)
沧州市(运河区、肃宁县、孟村回族自治县、献县、泊头市、河间市、沧县、南皮县、海兴县、新华区、东光县、盐山县、任丘市、黄骅市、吴桥县、青县)
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金华市(东阳市、磐安县、永康市、婺城区、武义县、浦江县、义乌市、兰溪市、金东区)
扬州市(邗江区、高邮市、仪征市、江都区、广陵区、宝应县)
新疆维吾尔自治区
驻马店市(遂平县、新蔡县、平舆县、汝南县、泌阳县、驿城区、正阳县、上蔡县、确山县、西平县)
惠州市(惠阳区、惠城区、龙门县、博罗县、惠东县)
安庆市(望江县、太湖县、大观区、岳西县、桐城市、怀宁县、宜秀区、宿松县、潜山市、迎江区)
玉林市(玉州区、福绵区、兴业县、容县、陆川县、博白县、北流市)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
陇南市(成县、徽县、两当县、文县、宕昌县、武都区、西和县、礼县、康县)
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黄石市(铁山区、黄石港区、阳新县、下陆区、大冶市、西塞山区)
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绥化市(明水县、望奎县、肇东市、庆安县、绥棱县、北林区、青冈县、海伦市、安达市、兰西县)
蚌埠市(淮上区、五河县、禹会区、龙子湖区、怀远县、蚌山区、固镇县)
青岛市(胶州市、平度市、黄岛区、莱西市、城阳区、李沧区、市南区、崂山区、即墨区、市北区)
塔城地区(裕民县、托里县、沙湾市、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、乌苏市)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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