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重庆市(云阳县、江津区、璧山区、奉节县、江北区、丰都县、南川区、开州区、沙坪坝区、彭水苗族土家族自治县、大足区、梁平区、大渡口区、垫江县、长寿区、万州区、荣昌区、綦江区、北碚区、铜梁区、黔江区、忠县、渝北区、巫溪县、城口县、南岸区、秀山土家族苗族自治县、涪陵区、酉阳土家族苗族自治县、石柱土家族自治县、武隆区、渝中区、合川区、九龙坡区、巴南区、潼南区、巫山县、永川区)

凉山彝族自治州(德昌县、木里藏族自治县、布拖县、会理市、昭觉县、雷波县、甘洛县、喜德县、西昌市、普格县、冕宁县、会东县、盐源县、美姑县、越西县、宁南县、金阳县)

沧州市(肃宁县、沧县、海兴县、孟村回族自治县、青县、泊头市、新华区、黄骅市、盐山县、吴桥县、任丘市、河间市、东光县、南皮县、献县、运河区)

衡水市(深州市、桃城区、阜城县、冀州区、安平县、枣强县、武强县、故城县、武邑县、景县、饶阳县)  乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)

济南市(济阳区、槐荫区、历下区、天桥区、长清区、商河县、钢城区、章丘区、莱芜区、市中区、历城区、平阴县)

香港特别行政区

邢台市(柏乡县、威县、襄都区、临西县、南宫市、信都区、平乡县、巨鹿县、新河县、临城县、宁晋县、任泽区、隆尧县、南和区、清河县、沙河市、广宗县、内丘县)

贵阳市(花溪区、息烽县、白云区、南明区、修文县、清镇市、云岩区、开阳县、观山湖区、乌当区)  松原市(乾安县、宁江区、长岭县、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县)

衢州市(龙游县、衢江区、常山县、江山市、柯城区、开化县)

长春市(朝阳区、公主岭市、农安县、南关区、榆树市、绿园区、九台区、双阳区、二道区、宽城区、德惠市)

南宁市(邕宁区、横州市、上林县、宾阳县、良庆区、马山县、江南区、西乡塘区、武鸣区、兴宁区、隆安县、青秀区)

吕梁市(文水县、中阳县、交口县、离石区、孝义市、柳林县、石楼县、交城县、方山县、临县、兴县、汾阳市、岚县)

焦作市(马村区、中站区、孟州市、沁阳市、武陟县、温县、解放区、山阳区、博爱县、修武县)

长治市(长子县、潞城区、壶关县、潞州区、黎城县、平顺县、武乡县、上党区、襄垣县、沁源县、屯留区、沁县)

盐城市(建湖县、东台市、阜宁县、亭湖区、射阳县、盐都区、响水县、滨海县、大丰区)

南通市(海门区、如东县、如皋市、通州区、崇川区、启东市、海安市)

玉溪市(红塔区、江川区、澄江市、华宁县、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县)

吉林市(桦甸市、舒兰市、蛟河市、磐石市、丰满区、永吉县、昌邑区、龙潭区、船营区)

延边朝鲜族自治州(珲春市、图们市、和龙市、汪清县、敦化市、安图县、龙井市、延吉市)

喀什地区(塔什库尔干塔吉克自治县、喀什市、英吉沙县、疏附县、叶城县、莎车县、巴楚县、泽普县、疏勒县、伽师县、麦盖提县、岳普湖县)

武汉市(东西湖区、黄陂区、洪山区、汉阳区、青山区、新洲区、硚口区、汉南区、武昌区、江岸区、江夏区、蔡甸区、江汉区)

孝感市(云梦县、孝昌县、应城市、大悟县、安陆市、汉川市、孝南区)

甘孜藏族自治州(康定市、巴塘县、九龙县、理塘县、德格县、白玉县、炉霍县、道孚县、甘孜县、乡城县、石渠县、丹巴县、雅江县、得荣县、新龙县、稻城县、色达县、泸定县)

南充市(顺庆区、蓬安县、西充县、营山县、嘉陵区、高坪区、仪陇县、阆中市、南部县)

玉林市(兴业县、博白县、福绵区、陆川县、玉州区、容县、北流市)

葫芦岛市(绥中县、兴城市、连山区、龙港区、南票区、建昌县)

普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)

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襄阳市(枣阳市、保康县、谷城县、樊城区、南漳县、襄州区、老河口市、宜城市、襄城区)

菏泽市(鄄城县、郓城县、成武县、单县、定陶区、巨野县、牡丹区、东明县、曹县)

那曲市(索县、巴青县、聂荣县、班戈县、比如县、嘉黎县、色尼区、安多县、双湖县、申扎县、尼玛县)

平凉市(庄浪县、灵台县、华亭市、崆峒区、崇信县、静宁县、泾川县)  三亚市(吉阳区、崖州区、天涯区、海棠区)

大连市(甘井子区、旅顺口区、瓦房店市、西岗区、普兰店区、庄河市、长海县、金州区、沙河口区、中山区)

新余市(渝水区、分宜县)

海北藏族自治州(刚察县、祁连县、海晏县、门源回族自治县)巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、且末县、轮台县、和硕县、尉犁县、博湖县、若羌县、和静县、库尔勒市)

安庆市(宜秀区、桐城市、太湖县、望江县、宿松县、怀宁县、潜山市、岳西县、大观区、迎江区)  滨州市(邹平市、滨城区、惠民县、博兴县、无棣县、沾化区、阳信县)

海西蒙古族藏族自治州(天峻县、乌兰县、格尔木市、德令哈市、茫崖市、都兰县)

宁德市(蕉城区、周宁县、古田县、福安市、屏南县、柘荣县、寿宁县、福鼎市、霞浦县)

塔城地区(额敏县、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、裕民县、塔城市、乌苏市)果洛藏族自治州(班玛县、甘德县、久治县、玛沁县、达日县、玛多县)

鸡西市(城子河区、麻山区、虎林市、鸡东县、密山市、滴道区、鸡冠区、梨树区、恒山区)

成都市(大邑县、锦江区、蒲江县、新都区、邛崃市、金牛区、金堂县、龙泉驿区、崇州市、青白江区、都江堰市、青羊区、成华区、彭州市、简阳市、郫都区、双流区、武侯区、温江区、新津区)

哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)

岳阳市(临湘市、君山区、华容县、岳阳县、汨罗市、岳阳楼区、平江县、云溪区、湘阴县)

吴忠市(红寺堡区、青铜峡市、盐池县、利通区、同心县)

乐山市(峨边彝族自治县、井研县、峨眉山市、五通桥区、沙湾区、犍为县、夹江县、马边彝族自治县、沐川县、金口河区、市中区)

济源市

巴彦淖尔市(杭锦后旗、五原县、乌拉特中旗、乌拉特前旗、磴口县、乌拉特后旗、临河区)

鹤壁市(淇县、山城区、淇滨区、浚县、鹤山区)

宜昌市(猇亭区、宜都市、西陵区、兴山县、夷陵区、五峰土家族自治县、当阳市、伍家岗区、长阳土家族自治县、点军区、枝江市、秭归县、远安县)

钦州市(钦南区、灵山县、浦北县、钦北区)

六安市(霍邱县、金寨县、金安区、叶集区、霍山县、舒城县、裕安区)

广州市(天河区、增城区、花都区、番禺区、海珠区、黄埔区、南沙区、荔湾区、从化区、越秀区、白云区)

丽水市(缙云县、龙泉市、松阳县、青田县、景宁畲族自治县、遂昌县、莲都区、云和县、庆元县)

榆林市(米脂县、子洲县、榆阳区、吴堡县、定边县、神木市、府谷县、靖边县、绥德县、清涧县、横山区、佳县)

汉中市(城固县、洋县、西乡县、略阳县、佛坪县、南郑区、汉台区、宁强县、镇巴县、勉县、留坝县)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

2

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

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先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

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卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

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在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）