无忧人体艺术|掌握这五个技巧，让你的人际关系更上一层楼！各观看《今日汇总》
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维修配件库存预警机制：我们建立了配件库存预警机制，确保常用配件库存充足，避免维修延误。
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全国服务区域：
衡水市(阜城县、武强县、故城县、冀州区、景县、武邑县、深州市、桃城区、安平县、枣强县、饶阳县)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、凤凰县、吉首市、龙山县、泸溪县、永顺县、花垣县、保靖县)
石家庄市(无极县、桥西区、井陉矿区、高邑县、元氏县、行唐县、深泽县、赵县、井陉县、晋州市、新乐市、辛集市、正定县、长安区、裕华区、藁城区、平山县、栾城区、赞皇县、鹿泉区、灵寿县、新华区)
杭州市(淳安县、拱墅区、建德市、临安区、钱塘区、临平区、富阳区、桐庐县、西湖区、上城区、滨江区、余杭区、萧山区)
舟山市(岱山县、普陀区、定海区、嵊泗县)
哈尔滨市(方正县、宾县、松北区、木兰县、巴彦县、南岗区、双城区、尚志市、延寿县、平房区、依兰县、道外区、香坊区、五常市、通河县、阿城区、道里区、呼兰区)
安庆市(宜秀区、太湖县、迎江区、怀宁县、岳西县、宿松县、望江县、大观区、潜山市、桐城市)
黄山市(徽州区、休宁县、祁门县、黟县、屯溪区、黄山区、歙县)
桂林市(全州县、龙胜各族自治县、临桂区、七星区、象山区、阳朔县、资源县、灵川县、灌阳县、平乐县、恭城瑶族自治县、雁山区、永福县、叠彩区、秀峰区、荔浦市、兴安县)
随州市(随县、曾都区、广水市)
六盘水市(六枝特区、盘州市、钟山区、水城区)
运城市(万荣县、夏县、闻喜县、临猗县、平陆县、新绛县、河津市、稷山县、芮城县、绛县、永济市、盐湖区、垣曲县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)
滁州市(凤阳县、琅琊区、天长市、来安县、定远县、南谯区、全椒县、明光市)
常德市(津市市、汉寿县、石门县、桃源县、澧县、临澧县、鼎城区、武陵区、安乡县)
珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
来宾市(合山市、金秀瑶族自治县、兴宾区、象州县、忻城县、武宣县)
萍乡市(安源区、上栗县、莲花县、湘东区、芦溪县)
中山市
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
邢台市(内丘县、任泽区、信都区、南宫市、隆尧县、广宗县、平乡县、宁晋县、巨鹿县、襄都区、清河县、沙河市、柏乡县、临城县、南和区、新河县、临西县、威县)
阿里地区(普兰县、札达县、措勤县、革吉县、改则县、噶尔县、日土县)
陇南市(徽县、成县、康县、宕昌县、武都区、两当县、文县、西和县、礼县)
深圳市(南山区、罗湖区、福田区、龙华区、盐田区、光明区、宝安区、坪山区、龙岗区)
黑河市(北安市、爱辉区、五大连池市、孙吴县、嫩江市、逊克县)
东莞市
阿克苏地区(温宿县、沙雅县、库车市、柯坪县、阿瓦提县、新和县、拜城县、乌什县、阿克苏市)
甘孜藏族自治州(康定市、泸定县、丹巴县、稻城县、新龙县、得荣县、巴塘县、色达县、炉霍县、德格县、白玉县、理塘县、石渠县、九龙县、甘孜县、乡城县、道孚县、雅江县)
吉安市(吉州区、井冈山市、吉安县、永丰县、永新县、万安县、安福县、吉水县、泰和县、遂川县、新干县、峡江县、青原区)
延边朝鲜族自治州(和龙市、敦化市、安图县、珲春市、图们市、汪清县、龙井市、延吉市)
武汉市(东西湖区、洪山区、江岸区、武昌区、黄陂区、江汉区、汉南区、江夏区、硚口区、新洲区、青山区、蔡甸区、汉阳区)
南昌市(西湖区、青云谱区、东湖区、新建区、青山湖区、红谷滩区、南昌县、进贤县、安义县)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
连云港市(灌云县、赣榆区、灌南县、海州区、连云区、东海县)
承德市(丰宁满族自治县、平泉市、兴隆县、双滦区、双桥区、隆化县、滦平县、鹰手营子矿区、承德县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县)
汉中市(佛坪县、汉台区、镇巴县、勉县、洋县、南郑区、略阳县、宁强县、城固县、留坝县、西乡县)
梅州市(平远县、五华县、兴宁市、梅江区、蕉岭县、大埔县、梅县区、丰顺县)
濮阳市(华龙区、清丰县、濮阳县、台前县、南乐县、范县)
辽源市(东辽县、东丰县、西安区、龙山区)
潍坊市(坊子区、临朐县、高密市、奎文区、寒亭区、寿光市、昌邑市、安丘市、诸城市、青州市、昌乐县、潍城区)
南通市(崇川区、海安市、通州区、海门区、如皋市、如东县、启东市)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
漯河市(舞阳县、临颍县、源汇区、郾城区、召陵区)
丽江市(宁蒗彝族自治县、华坪县、玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿合奇县、阿图什市、阿克陶县)
三沙市(西沙区、南沙区)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
铜仁市(石阡县、碧江区、松桃苗族自治县、江口县、万山区、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、思南县、德江县)
那曲市(聂荣县、申扎县、班戈县、安多县、色尼区、索县、尼玛县、嘉黎县、双湖县、比如县、巴青县)
昆明市(宜良县、禄劝彝族苗族自治县、盘龙区、晋宁区、东川区、五华区、官渡区、富民县、呈贡区、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、西山区、安宁市、嵩明县)
香港特别行政区
铜川市(王益区、印台区、宜君县、耀州区)
太原市(晋源区、古交市、小店区、娄烦县、清徐县、迎泽区、万柏林区、尖草坪区、杏花岭区、阳曲县)
嘉峪关市
巴彦淖尔市(乌拉特中旗、五原县、磴口县、临河区、乌拉特后旗、乌拉特前旗、杭锦后旗)
成都市(郫都区、都江堰市、崇州市、青白江区、青羊区、武侯区、温江区、简阳市、邛崃市、双流区、新津区、龙泉驿区、锦江区、彭州市、新都区、金堂县、金牛区、成华区、蒲江县、大邑县)
齐齐哈尔市(昂昂溪区、讷河市、碾子山区、铁锋区、拜泉县、建华区、泰来县、克山县、龙江县、梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区、克东县、甘南县、依安县、富裕县、龙沙区)
巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、焉耆回族自治县、若羌县、轮台县、博湖县、和静县、库尔勒市、且末县、尉犁县)
黄南藏族自治州(同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县)
济宁市(金乡县、曲阜市、梁山县、微山县、汶上县、泗水县、鱼台县、嘉祥县、任城区、邹城市、兖州区)
乌鲁木齐市(米东区、乌鲁木齐县、新市区、沙依巴克区、水磨沟区、达坂城区、头屯河区、天山区)
延安市(黄龙县、黄陵县、富县、延长县、志丹县、安塞区、吴起县、宝塔区、延川县、甘泉县、子长市、宜川县、洛川县)
嘉兴市(海宁市、平湖市、海盐县、南湖区、嘉善县、秀洲区、桐乡市)
抚顺市(东洲区、抚顺县、新宾满族自治县、新抚区、顺城区、望花区、清原满族自治县)
孝感市(应城市、安陆市、汉川市、云梦县、孝昌县、大悟县、孝南区)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
开封市(杞县、龙亭区、尉氏县、祥符区、通许县、鼓楼区、兰考县、顺河回族区、禹王台区)
海东市(平安区、化隆回族自治县、乐都区、互助土族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县)
吉林市(丰满区、磐石市、蛟河市、龙潭区、船营区、桦甸市、昌邑区、舒兰市、永吉县)
自贡市(荣县、大安区、富顺县、贡井区、沿滩区、自流井区)
泰安市(泰山区、宁阳县、东平县、肥城市、新泰市、岱岳区)
淮南市(寿县、谢家集区、潘集区、大通区、八公山区、田家庵区、凤台县)
荆州市(监利市、荆州区、公安县、松滋市、江陵县、石首市、沙市区、洪湖市)
鸡西市(麻山区、鸡东县、恒山区、梨树区、密山市、滴道区、城子河区、虎林市、鸡冠区)
南平市(浦城县、武夷山市、建瓯市、建阳区、政和县、延平区、光泽县、邵武市、顺昌县、松溪县)
通化市(东昌区、通化县、梅河口市、柳河县、辉南县、集安市、二道江区)
贺州市(钟山县、平桂区、富川瑶族自治县、八步区、昭平县)
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十堰市(竹山县、郧阳区、房县、丹江口市、茅箭区、竹溪县、张湾区、郧西县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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