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宜昌市(当阳市、伍家岗区、秭归县、宜都市、远安县、枝江市、点军区、长阳土家族自治县、猇亭区、五峰土家族自治县、西陵区、兴山县、夷陵区)

保定市(清苑区、容城县、定州市、曲阳县、唐县、涿州市、易县、安国市、安新县、竞秀区、涞源县、定兴县、莲池区、涞水县、高碑店市、满城区、博野县、高阳县、雄县、阜平县、顺平县、蠡县、徐水区、望都县)

吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)

郴州市(宜章县、安仁县、嘉禾县、汝城县、北湖区、临武县、苏仙区、资兴市、永兴县、桂东县、桂阳县)  安阳市(殷都区、滑县、龙安区、林州市、安阳县、文峰区、汤阴县、内黄县、北关区)

长沙市(望城区、开福区、天心区、岳麓区、浏阳市、芙蓉区、雨花区、长沙县、宁乡市)

延安市(富县、延川县、安塞区、宝塔区、洛川县、延长县、志丹县、黄龙县、子长市、甘泉县、吴起县、黄陵县、宜川县)

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

鹤岗市(绥滨县、兴安区、兴山区、工农区、向阳区、东山区、萝北县、南山区)  淮北市(濉溪县、相山区、杜集区、烈山区)

南平市(邵武市、延平区、光泽县、顺昌县、政和县、武夷山市、建阳区、松溪县、建瓯市、浦城县)

淮安市(清江浦区、淮阴区、金湖县、洪泽区、涟水县、淮安区、盱眙县)

郑州市(新郑市、登封市、金水区、管城回族区、中原区、二七区、惠济区、上街区、荥阳市、巩义市、新密市、中牟县)

乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)

焦作市(山阳区、沁阳市、博爱县、解放区、武陟县、温县、马村区、孟州市、修武县、中站区)

朔州市(应县、右玉县、平鲁区、山阴县、怀仁市、朔城区)

梅州市(蕉岭县、兴宁市、梅江区、梅县区、丰顺县、平远县、大埔县、五华县)

玉溪市(新平彝族傣族自治县、华宁县、通海县、澄江市、峨山彝族自治县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、易门县)

巴彦淖尔市(五原县、杭锦后旗、磴口县、乌拉特后旗、乌拉特中旗、乌拉特前旗、临河区)

曲靖市(富源县、会泽县、麒麟区、罗平县、师宗县、沾益区、陆良县、宣威市、马龙区)

宜春市(万载县、高安市、靖安县、上高县、樟树市、袁州区、宜丰县、铜鼓县、丰城市、奉新县)

绥化市(青冈县、庆安县、安达市、望奎县、兰西县、海伦市、北林区、明水县、绥棱县、肇东市)

石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)

张家界市(永定区、桑植县、慈利县、武陵源区)

益阳市(桃江县、沅江市、安化县、赫山区、资阳区、南县)

铜川市(王益区、印台区、耀州区、宜君县)

深圳市(坪山区、福田区、罗湖区、光明区、宝安区、龙华区、南山区、盐田区、龙岗区)

桂林市(七星区、象山区、秀峰区、阳朔县、叠彩区、荔浦市、雁山区、资源县、临桂区、恭城瑶族自治县、兴安县、永福县、灵川县、龙胜各族自治县、灌阳县、平乐县、全州县)

淄博市(淄川区、张店区、高青县、临淄区、沂源县、桓台县、周村区、博山区)

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嘉兴市(海盐县、海宁市、秀洲区、平湖市、嘉善县、桐乡市、南湖区)

黔南布依族苗族自治州(都匀市、平塘县、龙里县、福泉市、瓮安县、贵定县、荔波县、独山县、惠水县、罗甸县、三都水族自治县、长顺县)

防城港市(上思县、东兴市、防城区、港口区)

天水市(张家川回族自治县、清水县、武山县、秦州区、秦安县、甘谷县、麦积区)  海口市(秀英区、琼山区、美兰区、龙华区)

商丘市(宁陵县、睢阳区、永城市、柘城县、民权县、虞城县、夏邑县、梁园区、睢县)

绍兴市(上虞区、嵊州市、诸暨市、柯桥区、越城区、新昌县)

襄阳市(老河口市、樊城区、谷城县、宜城市、枣阳市、襄城区、南漳县、襄州区、保康县)咸阳市(杨陵区、秦都区、兴平市、武功县、乾县、彬州市、长武县、永寿县、泾阳县、礼泉县、淳化县、旬邑县、三原县、渭城区)

兴安盟(乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、突泉县、扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼前旗)  莆田市(秀屿区、荔城区、城厢区、仙游县、涵江区)

惠州市(惠东县、博罗县、惠城区、龙门县、惠阳区)

东莞市

漯河市(源汇区、临颍县、郾城区、舞阳县、召陵区)忻州市(五寨县、岢岚县、神池县、保德县、繁峙县、五台县、宁武县、代县、河曲县、忻府区、静乐县、偏关县、定襄县、原平市)

日照市(东港区、五莲县、岚山区、莒县)

贺州市(昭平县、富川瑶族自治县、平桂区、八步区、钟山县)

云浮市(云安区、罗定市、云城区、新兴县、郁南县)

新疆维吾尔自治区

鸡西市(梨树区、滴道区、密山市、鸡东县、鸡冠区、恒山区、虎林市、城子河区、麻山区)

昆明市(安宁市、官渡区、嵩明县、寻甸回族彝族自治县、富民县、石林彝族自治县、宜良县、东川区、禄劝彝族苗族自治县、五华区、盘龙区、西山区、晋宁区、呈贡区)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

肇庆市(广宁县、德庆县、怀集县、高要区、封开县、端州区、四会市、鼎湖区)

开封市(禹王台区、尉氏县、鼓楼区、杞县、顺河回族区、兰考县、通许县、祥符区、龙亭区)

沧州市(河间市、新华区、运河区、青县、海兴县、吴桥县、肃宁县、东光县、任丘市、孟村回族自治县、泊头市、南皮县、沧县、黄骅市、献县、盐山县)

渭南市(大荔县、韩城市、富平县、华州区、合阳县、潼关县、蒲城县、澄城县、华阴市、临渭区、白水县)

吕梁市(柳林县、文水县、岚县、石楼县、交城县、孝义市、兴县、临县、汾阳市、方山县、交口县、中阳县、离石区)

阜新市(阜新蒙古族自治县、太平区、彰武县、细河区、海州区、新邱区、清河门区)

盐城市(建湖县、射阳县、亭湖区、响水县、盐都区、滨海县、大丰区、东台市、阜宁县)

大同市(左云县、新荣区、云冈区、浑源县、灵丘县、天镇县、广灵县、平城区、阳高县、云州区)

佳木斯市(前进区、抚远市、桦南县、同江市、向阳区、东风区、富锦市、郊区、汤原县、桦川县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 黑帽门视频5段216MISTER - 畅享视听盛宴，感受音乐的魅力与激情！的相关文章 刘涛红披风妈祖神女变装的相关文章
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