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全国服务区域：
六盘水市(盘州市、水城区、钟山区、六枝特区)
抚顺市(抚顺县、新抚区、新宾满族自治县、顺城区、望花区、东洲区、清原满族自治县)
河池市(南丹县、宜州区、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、东兰县、大化瑶族自治县、凤山县、天峨县、巴马瑶族自治县、环江毛南族自治县、金城江区)
眉山市(丹棱县、彭山区、东坡区、洪雅县、仁寿县、青神县)
扬州市(宝应县、高邮市、广陵区、仪征市、邗江区、江都区)
抚州市(乐安县、宜黄县、崇仁县、南丰县、广昌县、东乡区、黎川县、临川区、南城县、资溪县、金溪县)
连云港市(连云区、灌云县、海州区、灌南县、赣榆区、东海县)
佛山市(高明区、禅城区、三水区、顺德区、南海区)
恩施土家族苗族自治州(宣恩县、咸丰县、鹤峰县、利川市、建始县、恩施市、巴东县、来凤县)
银川市(金凤区、永宁县、灵武市、西夏区、兴庆区、贺兰县)
甘孜藏族自治州(色达县、雅江县、乡城县、新龙县、九龙县、康定市、理塘县、道孚县、甘孜县、泸定县、炉霍县、石渠县、稻城县、白玉县、巴塘县、得荣县、德格县、丹巴县)
信阳市(淮滨县、平桥区、罗山县、潢川县、新县、商城县、光山县、固始县、浉河区、息县)
潍坊市(寿光市、安丘市、高密市、昌乐县、潍城区、坊子区、奎文区、诸城市、昌邑市、临朐县、寒亭区、青州市)
无锡市(滨湖区、江阴市、惠山区、梁溪区、宜兴市、锡山区、新吴区)
中山市
驻马店市(新蔡县、确山县、西平县、汝南县、平舆县、正阳县、泌阳县、驿城区、上蔡县、遂平县)
贵港市(平南县、桂平市、港南区、港北区、覃塘区)
柳州市(城中区、三江侗族自治县、柳南区、鹿寨县、融水苗族自治县、柳江区、鱼峰区、柳城县、融安县、柳北区)
邵阳市(北塔区、洞口县、邵东市、隆回县、大祥区、武冈市、绥宁县、城步苗族自治县、新宁县、新邵县、邵阳县、双清区)
吉林市(磐石市、桦甸市、丰满区、蛟河市、龙潭区、昌邑区、船营区、永吉县、舒兰市)
雅安市(雨城区、天全县、名山区、宝兴县、石棉县、荥经县、汉源县、芦山县)
常德市(石门县、鼎城区、武陵区、临澧县、津市市、安乡县、汉寿县、桃源县、澧县)
泉州市(石狮市、晋江市、洛江区、金门县、丰泽区、德化县、永春县、安溪县、鲤城区、南安市、惠安县、泉港区)
泰安市(岱岳区、东平县、宁阳县、新泰市、泰山区、肥城市)
延安市(安塞区、延川县、子长市、富县、洛川县、黄陵县、吴起县、黄龙县、甘泉县、志丹县、延长县、宜川县、宝塔区)
广安市(邻水县、前锋区、岳池县、广安区、武胜县、华蓥市)
来宾市(象州县、兴宾区、忻城县、武宣县、金秀瑶族自治县、合山市)
朔州市(平鲁区、朔城区、右玉县、山阴县、怀仁市、应县)
成都市(青羊区、双流区、蒲江县、锦江区、新都区、邛崃市、崇州市、都江堰市、简阳市、龙泉驿区、武侯区、新津区、温江区、金堂县、郫都区、彭州市、大邑县、青白江区、金牛区、成华区)
娄底市(双峰县、涟源市、新化县、娄星区、冷水江市)
甘南藏族自治州(碌曲县、临潭县、舟曲县、卓尼县、迭部县、夏河县、合作市、玛曲县)
百色市(西林县、平果市、乐业县、田东县、德保县、田阳区、隆林各族自治县、靖西市、凌云县、那坡县、田林县、右江区)
济南市(商河县、天桥区、市中区、槐荫区、章丘区、平阴县、济阳区、莱芜区、历下区、历城区、钢城区、长清区)
滁州市(凤阳县、定远县、南谯区、天长市、全椒县、明光市、来安县、琅琊区)
阿里地区(改则县、措勤县、札达县、日土县、革吉县、普兰县、噶尔县)
张家界市(桑植县、武陵源区、慈利县、永定区)
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、兴义市、兴仁市、望谟县、普安县、册亨县、晴隆县、安龙县)
永州市(双牌县、零陵区、蓝山县、东安县、宁远县、祁阳市、冷水滩区、道县、江华瑶族自治县、江永县、新田县)
宁夏回族自治区
商洛市(山阳县、商州区、丹凤县、商南县、柞水县、镇安县、洛南县)
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赣州市(大余县、安远县、会昌县、石城县、瑞金市、定南县、寻乌县、全南县、兴国县、龙南市、于都县、南康区、赣县区、章贡区、信丰县、宁都县、崇义县、上犹县)
温州市(洞头区、文成县、鹿城区、龙港市、龙湾区、瓯海区、苍南县、永嘉县、平阳县、乐清市、泰顺县、瑞安市)
漳州市(芗城区、龙文区、东山县、平和县、诏安县、云霄县、南靖县、长泰区、华安县、龙海区、漳浦县)
日喀则市(仲巴县、昂仁县、谢通门县、江孜县、拉孜县、定结县、白朗县、定日县、康马县、萨嘎县、亚东县、桑珠孜区、岗巴县、吉隆县、仁布县、南木林县、聂拉木县、萨迦县)
兰州市(永登县、城关区、榆中县、西固区、七里河区、皋兰县、红古区、安宁区)
乐山市(金口河区、沙湾区、沐川县、峨眉山市、五通桥区、夹江县、犍为县、井研县、马边彝族自治县、市中区、峨边彝族自治县)
昆明市(宜良县、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、富民县、盘龙区、东川区、嵩明县、西山区、晋宁区、官渡区、安宁市、寻甸回族彝族自治县、五华区、呈贡区)
汉中市(留坝县、略阳县、佛坪县、镇巴县、西乡县、汉台区、洋县、宁强县、南郑区、城固县、勉县)
内蒙古自治区
邯郸市(临漳县、涉县、峰峰矿区、大名县、曲周县、馆陶县、邯山区、肥乡区、丛台区、魏县、武安市、永年区、广平县、成安县、磁县、鸡泽县、邱县、复兴区)
嘉兴市(海盐县、嘉善县、桐乡市、秀洲区、南湖区、平湖市、海宁市)
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黑河市(孙吴县、逊克县、北安市、嫩江市、五大连池市、爱辉区)
长春市(双阳区、宽城区、公主岭市、九台区、南关区、二道区、榆树市、朝阳区、农安县、德惠市、绿园区)
汕头市(濠江区、潮南区、潮阳区、龙湖区、南澳县、金平区、澄海区)
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长沙市(宁乡市、芙蓉区、开福区、雨花区、浏阳市、望城区、天心区、岳麓区、长沙县)
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黔南布依族苗族自治州(都匀市、长顺县、独山县、惠水县、福泉市、平塘县、罗甸县、三都水族自治县、瓮安县、龙里县、荔波县、贵定县)
平顶山市(石龙区、舞钢市、鲁山县、湛河区、宝丰县、汝州市、新华区、叶县、卫东区、郏县)
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海西蒙古族藏族自治州(天峻县、乌兰县、格尔木市、德令哈市、都兰县、茫崖市)
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克拉玛依市(乌尔禾区、白碱滩区、独山子区、克拉玛依区)
作者｜StoneJin
微信公众号｜ipozaozhidao
据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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