三个黑人上我一个|这段错综复杂的情感纠葛背后,究竟隐藏着

更新时间：2025-04-24 09:38:23　浏览次数： 726

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莆田市(秀屿区、荔城区、城厢区、仙游县、涵江区)

湖州市(长兴县、吴兴区、南浔区、德清县、安吉县)

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陇南市(成县、西和县、徽县、宕昌县、文县、武都区、两当县、康县、礼县)

中山市

辽源市(东丰县、龙山区、东辽县、西安区)

株洲市(醴陵市、攸县、炎陵县、芦淞区、荷塘区、石峰区、天元区、茶陵县、渌口区)

张掖市(甘州区、高台县、民乐县、山丹县、肃南裕固族自治县、临泽县)

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云浮市(云安区、郁南县、云城区、罗定市、新兴县)

平顶山市(郏县、石龙区、舞钢市、叶县、宝丰县、汝州市、卫东区、湛河区、鲁山县、新华区)

太原市(万柏林区、迎泽区、晋源区、小店区、阳曲县、娄烦县、杏花岭区、清徐县、古交市、尖草坪区)

梧州市(藤县、万秀区、龙圩区、蒙山县、苍梧县、长洲区、岑溪市)

定西市(漳县、临洮县、安定区、通渭县、岷县、渭源县、陇西县)

广州市(增城区、海珠区、黄埔区、天河区、越秀区、荔湾区、花都区、从化区、南沙区、白云区、番禺区)

扬州市(邗江区、宝应县、江都区、高邮市、仪征市、广陵区)

伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、霍城县、特克斯县、伊宁市、奎屯市、伊宁县、巩留县、新源县)

临沂市(平邑县、河东区、沂水县、郯城县、临沭县、兰山区、罗庄区、兰陵县、蒙阴县、费县、莒南县、沂南县)

果洛藏族自治州(班玛县、玛沁县、久治县、达日县、甘德县、玛多县)

崇左市(龙州县、江州区、宁明县、凭祥市、大新县、天等县、扶绥县)

葫芦岛市(建昌县、兴城市、绥中县、南票区、龙港区、连山区)

衡水市(饶阳县、安平县、冀州区、武强县、武邑县、阜城县、景县、桃城区、枣强县、深州市、故城县)

营口市(鲅鱼圈区、老边区、盖州市、西市区、大石桥市、站前区)

恩施土家族苗族自治州(巴东县、咸丰县、恩施市、鹤峰县、建始县、来凤县、利川市、宣恩县)

绍兴市(诸暨市、上虞区、柯桥区、越城区、嵊州市、新昌县)

景德镇市(浮梁县、昌江区、珠山区、乐平市)

郴州市(永兴县、嘉禾县、北湖区、汝城县、安仁县、临武县、宜章县、桂阳县、资兴市、桂东县、苏仙区)

兰州市(红古区、安宁区、城关区、榆中县、西固区、七里河区、皋兰县、永登县)

娄底市(双峰县、冷水江市、新化县、娄星区、涟源市)

海东市(化隆回族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、互助土族自治县、乐都区)

邯郸市(鸡泽县、磁县、成安县、丛台区、邯山区、魏县、武安市、馆陶县、肥乡区、广平县、临漳县、大名县、峰峰矿区、涉县、曲周县、邱县、永年区、复兴区)

桂林市(恭城瑶族自治县、平乐县、七星区、灵川县、兴安县、灌阳县、秀峰区、阳朔县、全州县、象山区、叠彩区、临桂区、龙胜各族自治县、荔浦市、雁山区、永福县、资源县)

镇江市(句容市、丹徒区、润州区、丹阳市、京口区、扬中市)

漳州市(平和县、长泰区、南靖县、华安县、云霄县、龙文区、漳浦县、龙海区、芗城区、东山县、诏安县)

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潍坊市(昌邑市、潍城区、昌乐县、临朐县、青州市、奎文区、寒亭区、安丘市、坊子区、寿光市、高密市、诸城市)

三明市(泰宁县、三元区、清流县、尤溪县、大田县、将乐县、宁化县、永安市、明溪县、建宁县、沙县区)

杭州市(淳安县、余杭区、建德市、拱墅区、临平区、钱塘区、上城区、西湖区、临安区、萧山区、桐庐县、富阳区、滨江区)

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巴音郭楞蒙古自治州(且末县、焉耆回族自治县、库尔勒市、轮台县、和静县、博湖县、和硕县、若羌县、尉犁县)

宿迁市(沭阳县、泗洪县、宿城区、泗阳县、宿豫区)

铜陵市(枞阳县、铜官区、义安区、郊区)

长春市(九台区、宽城区、双阳区、南关区、朝阳区、榆树市、农安县、公主岭市、德惠市、二道区、绿园区)

淄博市(临淄区、沂源县、淄川区、高青县、桓台县、博山区、周村区、张店区)

内蒙古自治区

玉溪市(江川区、澄江市、新平彝族傣族自治县、红塔区、峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、易门县、华宁县)

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博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、博乐市、阿拉山口市)

舟山市(嵊泗县、岱山县、定海区、普陀区)

电话：2025 怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县)

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阿里地区(改则县、革吉县、札达县、噶尔县、普兰县、措勤县、日土县)

茂名市(化州市、信宜市、高州市、茂南区、电白区)

泰安市(新泰市、肥城市、宁阳县、岱岳区、泰山区、东平县)

阿克苏地区(库车市、乌什县、拜城县、温宿县、新和县、阿瓦提县、沙雅县、阿克苏市、柯坪县)

衡阳市(南岳区、耒阳市、衡东县、衡南县、石鼓区、蒸湘区、常宁市、衡山县、祁东县、雁峰区、珠晖区、衡阳县)

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湘潭市(岳塘区、雨湖区、湘乡市、韶山市、湘潭县)

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)

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孝感市(孝昌县、孝南区、安陆市、云梦县、汉川市、应城市、大悟县)

秦皇岛市(卢龙县、北戴河区、青龙满族自治县、昌黎县、海港区、抚宁区、山海关区)

临夏回族自治州(和政县、永靖县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、康乐县、临夏市、临夏县)

香港特别行政区

柳州市(三江侗族自治县、柳南区、融安县、城中区、柳北区、柳江区、融水苗族自治县、鹿寨县、鱼峰区、柳城县)

淮安市(淮阴区、盱眙县、金湖县、涟水县、洪泽区、清江浦区、淮安区)

邢台市(信都区、襄都区、柏乡县、沙河市、临西县、巨鹿县、广宗县、内丘县、南和区、任泽区、威县、新河县、临城县、清河县、隆尧县、宁晋县、南宫市、平乡县)

威海市(文登区、乳山市、荣成市、环翠区)

吉林市(蛟河市、龙潭区、船营区、舒兰市、昌邑区、永吉县、磐石市、桦甸市、丰满区)

九江市(柴桑区、浔阳区、彭泽县、德安县、修水县、庐山市、共青城市、湖口县、永修县、瑞昌市、都昌县、濂溪区、武宁县)

焦作市(孟州市、中站区、博爱县、修武县、沁阳市、解放区、武陟县、温县、山阳区、马村区)

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防城港市(港口区、上思县、防城区、东兴市)

阿坝藏族羌族自治州(黑水县、壤塘县、马尔康市、松潘县、茂县、红原县、阿坝县、若尔盖县、九寨沟县、金川县、理县、小金县、汶川县)

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南京市(六合区、雨花台区、玄武区、浦口区、鼓楼区、江宁区、秦淮区、栖霞区、建邺区、高淳区、溧水区)

长沙市(宁乡市、长沙县、望城区、天心区、芙蓉区、开福区、雨花区、岳麓区、浏阳市)

海口市(龙华区、秀英区、美兰区、琼山区)

大连市(甘井子区、瓦房店市、沙河口区、金州区、庄河市、长海县、普兰店区、中山区、西岗区、旅顺口区)

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广西壮族自治区

拉萨市(林周县、堆龙德庆区、尼木县、城关区、墨竹工卡县、达孜区、曲水县、当雄县)

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保定市(安新县、高阳县、定兴县、涞水县、雄县、安国市、曲阳县、高碑店市、满城区、顺平县、徐水区、涿州市、莲池区、蠡县、定州市、容城县、唐县、涞源县、望都县、清苑区、易县、阜平县、博野县、竞秀区)

六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)

天水市(秦安县、麦积区、秦州区、张家川回族自治县、甘谷县、武山县、清水县)

贵港市(港南区、桂平市、港北区、覃塘区、平南县)

忻州市(静乐县、偏关县、繁峙县、神池县、岢岚县、五台县、原平市、定襄县、河曲县、忻府区、五寨县、宁武县、代县、保德县)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

效果图

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

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在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）

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