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全国服务区域：
庆阳市(合水县、正宁县、庆城县、镇原县、环县、西峰区、宁县、华池县)
苏州市(吴江区、吴中区、张家港市、常熟市、昆山市、相城区、太仓市、虎丘区、姑苏区)
大庆市(让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、大同区、萨尔图区、林甸县、肇州县、红岗区、肇源县)
陇南市(徽县、西和县、宕昌县、武都区、礼县、两当县、成县、康县、文县)
双鸭山市(饶河县、宝清县、尖山区、宝山区、岭东区、集贤县、四方台区、友谊县)
广元市(旺苍县、昭化区、苍溪县、青川县、利州区、朝天区、剑阁县)
楚雄彝族自治州(大姚县、永仁县、牟定县、禄丰市、楚雄市、南华县、双柏县、元谋县、姚安县、武定县)
龙岩市(长汀县、漳平市、上杭县、新罗区、武平县、连城县、永定区)
贵港市(港南区、平南县、桂平市、覃塘区、港北区)
日喀则市(谢通门县、定日县、昂仁县、桑珠孜区、拉孜县、萨嘎县、仁布县、萨迦县、聂拉木县、康马县、吉隆县、仲巴县、白朗县、亚东县、南木林县、定结县、江孜县、岗巴县)
运城市(河津市、新绛县、绛县、万荣县、永济市、临猗县、垣曲县、稷山县、平陆县、闻喜县、夏县、芮城县、盐湖区)
安庆市(桐城市、大观区、宜秀区、迎江区、潜山市、太湖县、怀宁县、望江县、宿松县、岳西县)
德州市(临邑县、平原县、武城县、禹城市、庆云县、陵城区、夏津县、宁津县、德城区、齐河县、乐陵市)
金昌市(金川区、永昌县)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
南昌市(青云谱区、青山湖区、安义县、红谷滩区、南昌县、进贤县、西湖区、东湖区、新建区)
中山市
五指山市(屯昌县、东方市、陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、临高县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、澄迈县、定安县、琼海市、文昌市、万宁市、保亭黎族苗族自治县)
抚顺市(望花区、东洲区、顺城区、抚顺县、清原满族自治县、新抚区、新宾满族自治县)
潍坊市(昌邑市、高密市、奎文区、坊子区、潍城区、寿光市、诸城市、昌乐县、临朐县、安丘市、青州市、寒亭区)
濮阳市(范县、台前县、濮阳县、华龙区、南乐县、清丰县)
十堰市(郧西县、茅箭区、丹江口市、竹山县、竹溪县、房县、张湾区、郧阳区)
临沂市(平邑县、河东区、兰陵县、费县、罗庄区、郯城县、兰山区、临沭县、沂水县、莒南县、沂南县、蒙阴县)
内蒙古自治区
淮安市(涟水县、淮阴区、清江浦区、淮安区、盱眙县、洪泽区、金湖县)
昭通市(绥江县、昭阳区、水富市、彝良县、永善县、大关县、巧家县、威信县、鲁甸县、盐津县、镇雄县)
聊城市(阳谷县、冠县、高唐县、东昌府区、莘县、东阿县、临清市、茌平区)
丽江市(古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县、华坪县、宁蒗彝族自治县)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
宁波市(江北区、慈溪市、北仑区、余姚市、海曙区、奉化区、象山县、鄞州区、镇海区、宁海县)
南通市(如东县、海安市、启东市、海门区、如皋市、通州区、崇川区)
廊坊市(固安县、广阳区、香河县、大厂回族自治县、安次区、文安县、大城县、永清县、霸州市、三河市)
台州市(玉环市、三门县、临海市、仙居县、黄岩区、路桥区、天台县、椒江区、温岭市)
梧州市(苍梧县、藤县、长洲区、蒙山县、岑溪市、龙圩区、万秀区)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、固阳县、东河区、青山区、石拐区、昆都仑区、九原区、白云鄂博矿区、土默特右旗)
湛江市(雷州市、霞山区、坡头区、徐闻县、廉江市、遂溪县、赤坎区、麻章区、吴川市)
呼和浩特市(赛罕区、土默特左旗、玉泉区、托克托县、回民区、武川县、和林格尔县、新城区、清水河县)
商丘市(梁园区、民权县、睢阳区、睢县、永城市、宁陵县、柘城县、虞城县、夏邑县)
吴忠市(利通区、盐池县、同心县、红寺堡区、青铜峡市)
重庆市(潼南区、渝北区、璧山区、城口县、巫溪县、黔江区、涪陵区、丰都县、石柱土家族自治县、九龙坡区、酉阳土家族苗族自治县、奉节县、江津区、荣昌区、大足区、綦江区、武隆区、巫山县、梁平区、南岸区、江北区、万州区、永川区、合川区、长寿区、秀山土家族苗族自治县、垫江县、渝中区、云阳县、彭水苗族土家族自治县、南川区、铜梁区、大渡口区、开州区、巴南区、北碚区、沙坪坝区、忠县)
北京市(顺义区、平谷区、大兴区、昌平区、朝阳区、通州区、密云区、房山区、丰台区、门头沟区、海淀区、东城区、石景山区、西城区、怀柔区、延庆区)
赣州市(兴国县、上犹县、于都县、石城县、赣县区、全南县、宁都县、信丰县、崇义县、寻乌县、瑞金市、龙南市、大余县、章贡区、安远县、会昌县、定南县、南康区)
咸阳市(渭城区、乾县、礼泉县、彬州市、淳化县、泾阳县、武功县、长武县、三原县、秦都区、旬邑县、兴平市、永寿县、杨陵区)
常德市(汉寿县、安乡县、澧县、津市市、桃源县、临澧县、鼎城区、武陵区、石门县)
和田地区(策勒县、洛浦县、和田市、和田县、民丰县、于田县、皮山县、墨玉县)
葫芦岛市(南票区、龙港区、连山区、兴城市、绥中县、建昌县)
盘锦市(大洼区、兴隆台区、双台子区、盘山县)
沧州市(孟村回族自治县、盐山县、献县、青县、运河区、肃宁县、沧县、新华区、南皮县、吴桥县、泊头市、黄骅市、任丘市、河间市、海兴县、东光县)
西宁市(城北区、城东区、大通回族土族自治县、湟源县、城中区、湟中区、城西区)
巴中市(南江县、平昌县、恩阳区、通江县、巴州区)
兰州市(红古区、永登县、七里河区、城关区、安宁区、西固区、皋兰县、榆中县)
百色市(右江区、德保县、凌云县、那坡县、田林县、田东县、西林县、乐业县、平果市、田阳区、隆林各族自治县、靖西市)
遂宁市(船山区、大英县、蓬溪县、安居区、射洪市)
拉萨市(城关区、达孜区、墨竹工卡县、尼木县、当雄县、堆龙德庆区、林周县、曲水县)
衢州市(柯城区、龙游县、衢江区、常山县、开化县、江山市)
株洲市(茶陵县、荷塘区、攸县、天元区、芦淞区、炎陵县、渌口区、醴陵市、石峰区)
塔城地区(乌苏市、塔城市、额敏县、裕民县、沙湾市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县)
宜春市(樟树市、丰城市、高安市、靖安县、奉新县、上高县、铜鼓县、袁州区、宜丰县、万载县)
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丽水市(龙泉市、莲都区、庆元县、青田县、缙云县、景宁畲族自治县、云和县、遂昌县、松阳县)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
邢台市(临西县、襄都区、新河县、清河县、任泽区、临城县、隆尧县、威县、巨鹿县、南和区、南宫市、内丘县、柏乡县、沙河市、宁晋县、信都区、广宗县、平乡县)
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柳州市(融安县、鹿寨县、城中区、鱼峰区、柳城县、柳南区、三江侗族自治县、柳北区、柳江区、融水苗族自治县)
荆门市(钟祥市、东宝区、京山市、掇刀区、沙洋县)
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鹤壁市(浚县、山城区、鹤山区、淇滨区、淇县)
周五（4月25日），地产午后突然变脸！
早盘，A股、港股地产板块集体爆发，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数一度上涨2%，午后却突然急速跳水，最终收跌逾1%，多只成份股翻绿。截至收盘，滨江集团收跌逾4%全天振幅近9%，招商蛇口收跌3.9%，新城控股跌超2%。
热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）早盘直线冲高，场内一度摸高2%，午后突然放量跳水收跌逾1%。全天换手率超12%，成交额超6700万元，交投维持活跃，资金全天逆行抢筹2250万份！
消息面上，25日下午，市场期待的高层会议终于落地。针对地产板块，会议相关表述为“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”
从市场分析来看，地产板块午后跳水或是因为地产板块暂无增量政策。“持续巩固房地产市场稳定态势”或表明地产当前或已基本稳定，现阶段暂未释放增量政策信号。
展望地产板块后市，待此次增量政策预期利空消化，市场对于地产板块的投资或又回归中长期视角。复盘来看，地产本周表现看，板块整体震荡微调，中证800地产指数单周下跌1%。立足当下，楼市确实表现出明显的企稳迹象，叠加板块配置低位、估值低位，后续或有较大的修复空间。
基本面上，一线城市楼市基本面向好，止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节，在政策支持下，多地楼市已出现回暖信号。数据上，国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。
外资机构也在全面唱多楼市，花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道：“从未来两年的投资视角来看，我们认为当前正是增持中国地产股的好时机，因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份，花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善，看好政策支持预期和销售企稳的迹象。
板块持仓配置上，地产板块正处低配阶段，低位信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示，2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元，环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%，环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct，环比扩大0.06pct，处在2013年以来的56%分位。
进一步观察，以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月24日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约12%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。
华泰证券表示，往前看，我们更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳，并看好行业集中度进一步提升。继续关注具备“好信用、好城市、好产品”等三好逻辑的地产股。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
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