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更新时间：2025-04-25 05:56:06　浏览次数： 780

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泉州市(安溪县、丰泽区、石狮市、南安市、永春县、鲤城区、晋江市、惠安县、德化县、泉港区、金门县、洛江区)

泸州市(叙永县、江阳区、泸县、合江县、龙马潭区、纳溪区、古蔺县)

成都市(邛崃市、武侯区、温江区、新都区、青羊区、崇州市、蒲江县、成华区、都江堰市、大邑县、金牛区、新津区、锦江区、双流区、龙泉驿区、青白江区、彭州市、简阳市、金堂县、郫都区) 乌鲁木齐市(水磨沟区、头屯河区、乌鲁木齐县、天山区、达坂城区、沙依巴克区、新市区、米东区)

益阳市(安化县、资阳区、赫山区、沅江市、桃江县、南县)

贵港市(覃塘区、桂平市、港北区、平南县、港南区)

孝感市(云梦县、汉川市、孝昌县、应城市、安陆市、孝南区、大悟县)百色市(田阳区、靖西市、右江区、田林县、凌云县、平果市、乐业县、隆林各族自治县、田东县、德保县、那坡县、西林县)

巴彦淖尔市(五原县、乌拉特前旗、乌拉特后旗、乌拉特中旗、磴口县、临河区、杭锦后旗) 永州市(零陵区、江永县、蓝山县、冷水滩区、宁远县、东安县、新田县、祁阳市、道县、双牌县、江华瑶族自治县)

洛阳市(新安县、洛龙区、汝阳县、栾川县、洛宁县、偃师区、宜阳县、瀍河回族区、嵩县、涧西区、西工区、孟津区、伊川县、老城区)

临夏回族自治州(永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、东乡族自治县、临夏县、和政县、临夏市、康乐县)

临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、云县、凤庆县、镇康县、永德县)南昌市(红谷滩区、南昌县、西湖区、东湖区、进贤县、青山湖区、新建区、青云谱区、安义县)

运城市(永济市、河津市、绛县、夏县、盐湖区、万荣县、稷山县、闻喜县、芮城县、平陆县、垣曲县、新绛县、临猗县)

安庆市(望江县、怀宁县、宿松县、迎江区、桐城市、岳西县、宜秀区、大观区、潜山市、太湖县)

牡丹江市(绥芬河市、海林市、宁安市、西安区、林口县、爱民区、东宁市、穆棱市、东安区、阳明区)

长治市(武乡县、平顺县、潞州区、壶关县、长子县、潞城区、沁县、黎城县、上党区、襄垣县、沁源县、屯留区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿克陶县、阿图什市、阿合奇县)

湛江市(坡头区、赤坎区、麻章区、吴川市、雷州市、遂溪县、霞山区、徐闻县、廉江市)

　　本报记者彭妍

　　4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。

　　麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。

　　据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。

　　关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。

　　中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。

　　关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。

　　中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。

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