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用户教育，提升自我维护能力：我们定期举办用户教育活动，教授家电日常维护技巧，帮助用户提升自我维护能力，减少故障发生。
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全国服务区域：
青岛市(崂山区、胶州市、市南区、即墨区、市北区、莱西市、城阳区、黄岛区、李沧区、平度市)
重庆市(荣昌区、石柱土家族自治县、开州区、合川区、綦江区、大渡口区、南岸区、大足区、璧山区、巫溪县、万州区、渝北区、渝中区、彭水苗族土家族自治县、巴南区、江津区、垫江县、忠县、涪陵区、城口县、梁平区、武隆区、酉阳土家族苗族自治县、铜梁区、长寿区、南川区、沙坪坝区、云阳县、北碚区、丰都县、九龙坡区、永川区、巫山县、江北区、秀山土家族苗族自治县、潼南区、奉节县、黔江区)
遂宁市(大英县、射洪市、船山区、蓬溪县、安居区)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、奇台县、吉木萨尔县、阜康市)
固原市(彭阳县、原州区、泾源县、西吉县、隆德县)
银川市(金凤区、西夏区、永宁县、灵武市、兴庆区、贺兰县)
郴州市(永兴县、汝城县、嘉禾县、安仁县、桂东县、苏仙区、北湖区、桂阳县、资兴市、临武县、宜章县)
周口市(太康县、沈丘县、鹿邑县、扶沟县、川汇区、商水县、项城市、郸城县、淮阳区、西华县)
张家口市(康保县、沽源县、涿鹿县、崇礼区、尚义县、阳原县、桥东区、万全区、张北县、蔚县、宣化区、赤城县、下花园区、怀安县、桥西区、怀来县)
伊春市(伊美区、南岔县、大箐山县、金林区、铁力市、丰林县、嘉荫县、汤旺县、友好区、乌翠区)
巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、博湖县、且末县、尉犁县、和静县、焉耆回族自治县、轮台县、若羌县、库尔勒市)
厦门市(翔安区、湖里区、海沧区、思明区、同安区、集美区)
云浮市(罗定市、新兴县、云城区、郁南县、云安区)
拉萨市(堆龙德庆区、达孜区、曲水县、墨竹工卡县、尼木县、当雄县、城关区、林周县)
东莞市
宁德市(古田县、屏南县、福鼎市、蕉城区、福安市、寿宁县、周宁县、柘荣县、霞浦县)
阳泉市(平定县、城区、矿区、盂县、郊区)
三亚市(天涯区、吉阳区、海棠区、崖州区)
临沧市(临翔区、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、凤庆县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、永德县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
攀枝花市(盐边县、西区、仁和区、东区、米易县)
益阳市(桃江县、资阳区、安化县、沅江市、南县、赫山区)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
萍乡市(芦溪县、湘东区、安源区、上栗县、莲花县)
株洲市(天元区、炎陵县、芦淞区、茶陵县、醴陵市、渌口区、攸县、荷塘区、石峰区)
普洱市(澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)
鸡西市(密山市、城子河区、梨树区、滴道区、虎林市、鸡冠区、鸡东县、恒山区、麻山区)
聊城市(临清市、东阿县、东昌府区、高唐县、冠县、茌平区、阳谷县、莘县)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
商丘市(永城市、虞城县、睢县、睢阳区、夏邑县、柘城县、梁园区、民权县、宁陵县)
恩施土家族苗族自治州(宣恩县、鹤峰县、利川市、咸丰县、恩施市、建始县、巴东县、来凤县)
内江市(威远县、东兴区、隆昌市、市中区、资中县)
淮北市(相山区、烈山区、杜集区、濉溪县)
广西壮族自治区
内蒙古自治区
亳州市(涡阳县、蒙城县、谯城区、利辛县)
泰安市(宁阳县、肥城市、岱岳区、新泰市、泰山区、东平县)
兰州市(榆中县、西固区、七里河区、安宁区、永登县、皋兰县、城关区、红古区)
德州市(夏津县、齐河县、庆云县、乐陵市、禹城市、宁津县、陵城区、武城县、德城区、临邑县、平原县)
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大庆市(肇源县、让胡路区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、萨尔图区、红岗区、龙凤区、肇州县)
柳州市(三江侗族自治县、城中区、柳北区、鹿寨县、柳江区、鱼峰区、柳城县、融安县、融水苗族自治县、柳南区)
锡林郭勒盟(二连浩特市、正蓝旗、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、多伦县、苏尼特左旗、正镶白旗、苏尼特右旗、锡林浩特市、镶黄旗、西乌珠穆沁旗)
嘉兴市(海盐县、平湖市、嘉善县、秀洲区、海宁市、南湖区、桐乡市)
宿州市(萧县、埇桥区、灵璧县、泗县、砀山县)
常德市(澧县、安乡县、武陵区、汉寿县、石门县、鼎城区、津市市、临澧县、桃源县)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
庆阳市(镇原县、环县、合水县、正宁县、西峰区、华池县、庆城县、宁县)
文山壮族苗族自治州(文山市、麻栗坡县、富宁县、丘北县、砚山县、马关县、西畴县、广南县)
吉林市(舒兰市、丰满区、龙潭区、永吉县、昌邑区、蛟河市、桦甸市、磐石市、船营区)
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儋州市
兴安盟(乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、突泉县、阿尔山市)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
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中山市
怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县)
马鞍山市(和县、含山县、雨山区、博望区、当涂县、花山区)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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