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德州市(宁津县、夏津县、庆云县、齐河县、平原县、禹城市、德城区、武城县、乐陵市、陵城区、临邑县)
临夏回族自治州(和政县、广河县、临夏县、永靖县、临夏市、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县)
双鸭山市(友谊县、饶河县、四方台区、集贤县、岭东区、尖山区、宝清县、宝山区)
保定市(博野县、高碑店市、顺平县、满城区、清苑区、唐县、涞源县、曲阳县、容城县、易县、高阳县、望都县、安国市、蠡县、涞水县、莲池区、徐水区、涿州市、安新县、定州市、雄县、阜平县、竞秀区、定兴县)
衡阳市(珠晖区、雁峰区、常宁市、衡南县、衡阳县、石鼓区、蒸湘区、衡东县、南岳区、祁东县、耒阳市、衡山县)
绥化市(海伦市、北林区、青冈县、明水县、兰西县、望奎县、庆安县、安达市、肇东市、绥棱县)
临沧市(凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、临翔区、镇康县、云县)
宁夏回族自治区
舟山市(嵊泗县、普陀区、岱山县、定海区)
吕梁市(石楼县、柳林县、汾阳市、交口县、中阳县、交城县、岚县、临县、离石区、文水县、方山县、兴县、孝义市)
海口市(琼山区、龙华区、秀英区、美兰区)
贵阳市(修文县、清镇市、乌当区、南明区、息烽县、云岩区、观山湖区、白云区、开阳县、花溪区)
河源市(东源县、和平县、紫金县、龙川县、源城区、连平县)
丽江市(华坪县、玉龙纳西族自治县、古城区、永胜县、宁蒗彝族自治县)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、芒市、陇川县、梁河县、盈江县)
鹤岗市(萝北县、兴山区、南山区、东山区、工农区、兴安区、向阳区、绥滨县)
大同市(新荣区、浑源县、天镇县、左云县、云州区、阳高县、灵丘县、平城区、广灵县、云冈区)
太原市(万柏林区、古交市、杏花岭区、清徐县、娄烦县、迎泽区、阳曲县、晋源区、小店区、尖草坪区)
成都市(锦江区、新津区、郫都区、武侯区、成华区、简阳市、彭州市、青白江区、青羊区、龙泉驿区、大邑县、温江区、蒲江县、都江堰市、金牛区、崇州市、金堂县、双流区、邛崃市、新都区)
青岛市(平度市、莱西市、黄岛区、李沧区、市北区、即墨区、城阳区、胶州市、市南区、崂山区)
渭南市(韩城市、合阳县、华州区、大荔县、富平县、白水县、潼关县、蒲城县、澄城县、华阴市、临渭区)
黔东南苗族侗族自治州(雷山县、榕江县、丹寨县、剑河县、三穗县、岑巩县、凯里市、镇远县、麻江县、锦屏县、台江县、施秉县、黎平县、天柱县、从江县、黄平县)
果洛藏族自治州(班玛县、久治县、玛多县、甘德县、玛沁县、达日县)
三亚市(吉阳区、崖州区、天涯区、海棠区)
眉山市(青神县、丹棱县、洪雅县、仁寿县、东坡区、彭山区)
阿克苏地区(阿瓦提县、新和县、库车市、温宿县、拜城县、沙雅县、阿克苏市、乌什县、柯坪县)
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徐州市(贾汪区、泉山区、沛县、丰县、鼓楼区、新沂市、云龙区、铜山区、邳州市、睢宁县)
汕头市(濠江区、潮南区、金平区、澄海区、南澳县、潮阳区、龙湖区)
保山市(昌宁县、施甸县、隆阳区、龙陵县、腾冲市)
包头市(九原区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、青山区、白云鄂博矿区、土默特右旗、东河区、固阳县)
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黄冈市(罗田县、团风县、黄州区、英山县、武穴市、浠水县、黄梅县、麻城市、红安县、蕲春县)
三门峡市(陕州区、渑池县、灵宝市、卢氏县、义马市、湖滨区)
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佳木斯市(向阳区、东风区、郊区、富锦市、汤原县、同江市、前进区、桦川县、抚远市、桦南县)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
庆阳市(宁县、环县、镇原县、合水县、庆城县、华池县、正宁县、西峰区)
南平市(政和县、建瓯市、武夷山市、顺昌县、光泽县、浦城县、松溪县、建阳区、邵武市、延平区)
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扬州市(宝应县、广陵区、江都区、高邮市、邗江区、仪征市)
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北京市(朝阳区、房山区、石景山区、大兴区、西城区、延庆区、丰台区、海淀区、昌平区、密云区、平谷区、门头沟区、通州区、顺义区、怀柔区、东城区)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、鹤峰县、宣恩县、巴东县、利川市、建始县、来凤县、咸丰县)
肇庆市(封开县、端州区、高要区、鼎湖区、德庆县、怀集县、四会市、广宁县)
许昌市(长葛市、魏都区、建安区、禹州市、襄城县、鄢陵县)
日照市(莒县、东港区、五莲县、岚山区)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
黑河市(嫩江市、孙吴县、五大连池市、北安市、逊克县、爱辉区)
牡丹江市(阳明区、林口县、海林市、宁安市、爱民区、东宁市、穆棱市、东安区、绥芬河市、西安区)
广元市(剑阁县、青川县、利州区、旺苍县、昭化区、朝天区、苍溪县)
和田地区(墨玉县、于田县、民丰县、和田县、洛浦县、和田市、皮山县、策勒县)
广州市(南沙区、从化区、花都区、增城区、黄埔区、荔湾区、白云区、番禺区、越秀区、海珠区、天河区)
潍坊市(寒亭区、坊子区、高密市、奎文区、昌乐县、临朐县、寿光市、昌邑市、安丘市、潍城区、青州市、诸城市)
定西市(岷县、安定区、漳县、陇西县、通渭县、临洮县、渭源县)
西藏自治区
甘孜藏族自治州(理塘县、雅江县、九龙县、稻城县、道孚县、康定市、德格县、石渠县、乡城县、泸定县、巴塘县、丹巴县、白玉县、炉霍县、色达县、得荣县、新龙县、甘孜县)
周五（4月25日），地产午后突然变脸！
早盘，A股、港股地产板块集体爆发，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数一度上涨2%，午后却突然急速跳水，最终收跌逾1%，多只成份股翻绿。截至收盘，滨江集团收跌逾4%全天振幅近9%，招商蛇口收跌3.9%，新城控股跌超2%。
热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）早盘直线冲高，场内一度摸高2%，午后突然放量跳水收跌逾1%。全天换手率超12%，成交额超6700万元，交投维持活跃，资金全天逆行抢筹2250万份！
消息面上，25日下午，市场期待的高层会议终于落地。针对地产板块，会议相关表述为“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”
从市场分析来看，地产板块午后跳水或是因为地产板块暂无增量政策。“持续巩固房地产市场稳定态势”或表明地产当前或已基本稳定，现阶段暂未释放增量政策信号。
展望地产板块后市，待此次增量政策预期利空消化，市场对于地产板块的投资或又回归中长期视角。复盘来看，地产本周表现看，板块整体震荡微调，中证800地产指数单周下跌1%。立足当下，楼市确实表现出明显的企稳迹象，叠加板块配置低位、估值低位，后续或有较大的修复空间。
基本面上，一线城市楼市基本面向好，止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节，在政策支持下，多地楼市已出现回暖信号。数据上，国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。
外资机构也在全面唱多楼市，花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道：“从未来两年的投资视角来看，我们认为当前正是增持中国地产股的好时机，因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份，花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善，看好政策支持预期和销售企稳的迹象。
板块持仓配置上，地产板块正处低配阶段，低位信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示，2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元，环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%，环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct，环比扩大0.06pct，处在2013年以来的56%分位。
进一步观察，以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月24日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约12%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。
华泰证券表示，往前看，我们更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳，并看好行业集中度进一步提升。继续关注具备“好信用、好城市、好产品”等三好逻辑的地产股。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
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