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更新时间：2025-04-24 04:25:50　浏览次数： 634

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渭南市(潼关县、富平县、华州区、合阳县、大荔县、澄城县、白水县、华阴市、蒲城县、韩城市、临渭区)

乌兰察布市(商都县、察哈尔右翼前旗、凉城县、丰镇市、卓资县、察哈尔右翼后旗、兴和县、四子王旗、化德县、察哈尔右翼中旗、集宁区)

信阳市(息县、潢川县、新县、商城县、浉河区、平桥区、固始县、罗山县、淮滨县、光山县)

东营市(利津县、广饶县、河口区、垦利区、东营区) 文山壮族苗族自治州(文山市、富宁县、西畴县、麻栗坡县、马关县、砚山县、丘北县、广南县)

广州市(荔湾区、越秀区、黄埔区、南沙区、从化区、增城区、天河区、白云区、花都区、番禺区、海珠区)

安庆市(望江县、大观区、宜秀区、太湖县、潜山市、迎江区、宿松县、桐城市、岳西县、怀宁县)

淄博市(临淄区、淄川区、沂源县、张店区、桓台县、周村区、高青县、博山区)

晋中市(榆次区、和顺县、介休市、祁县、寿阳县、左权县、灵石县、太谷区、平遥县、昔阳县、榆社县) 沧州市(海兴县、盐山县、任丘市、沧县、青县、肃宁县、吴桥县、东光县、运河区、南皮县、孟村回族自治县、新华区、河间市、献县、泊头市、黄骅市)

香港特别行政区

和田地区(皮山县、策勒县、洛浦县、和田县、民丰县、和田市、于田县、墨玉县)

厦门市(湖里区、翔安区、集美区、思明区、海沧区、同安区)

昌吉回族自治州(玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、奇台县、呼图壁县、吉木萨尔县、阜康市、昌吉市)

福州市(仓山区、平潭县、长乐区、永泰县、马尾区、晋安区、鼓楼区、福清市、闽侯县、连江县、台江区、罗源县、闽清县)

张家界市(桑植县、永定区、武陵源区、慈利县)

平凉市(华亭市、静宁县、崆峒区、崇信县、灵台县、庄浪县、泾川县)

广元市(利州区、苍溪县、剑阁县、青川县、旺苍县、朝天区、昭化区)

邵阳市(洞口县、双清区、新邵县、邵阳县、城步苗族自治县、隆回县、武冈市、大祥区、绥宁县、邵东市、新宁县、北塔区)

云浮市(罗定市、新兴县、郁南县、云城区、云安区)

忻州市(定襄县、代县、岢岚县、繁峙县、忻府区、五台县、偏关县、保德县、五寨县、原平市、河曲县、神池县、宁武县、静乐县)

新余市(渝水区、分宜县)

南宁市(隆安县、马山县、武鸣区、邕宁区、上林县、宾阳县、良庆区、兴宁区、青秀区、横州市、西乡塘区、江南区)

十堰市(张湾区、竹溪县、房县、茅箭区、郧西县、郧阳区、竹山县、丹江口市)

黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

惠州市(惠城区、惠东县、博罗县、惠阳区、龙门县)

荆门市(钟祥市、东宝区、沙洋县、京山市、掇刀区)

乌鲁木齐市(米东区、达坂城区、新市区、沙依巴克区、天山区、水磨沟区、头屯河区、乌鲁木齐县)

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葫芦岛市(绥中县、南票区、建昌县、龙港区、兴城市、连山区)

重庆市(沙坪坝区、垫江县、渝中区、九龙坡区、奉节县、渝北区、江北区、铜梁区、忠县、长寿区、南岸区、秀山土家族苗族自治县、潼南区、璧山区、彭水苗族土家族自治县、开州区、南川区、北碚区、江津区、酉阳土家族苗族自治县、綦江区、涪陵区、城口县、巴南区、永川区、武隆区、合川区、大渡口区、黔江区、巫山县、石柱土家族自治县、巫溪县、荣昌区、云阳县、梁平区、大足区、丰都县、万州区)

苏州市(太仓市、吴中区、常熟市、昆山市、姑苏区、相城区、吴江区、虎丘区、张家港市)

哈尔滨市(松北区、通河县、木兰县、巴彦县、南岗区、五常市、呼兰区、平房区、香坊区、依兰县、道外区、道里区、宾县、双城区、尚志市、方正县、延寿县、阿城区) 巴彦淖尔市(乌拉特后旗、杭锦后旗、乌拉特前旗、乌拉特中旗、临河区、五原县、磴口县)

西宁市(湟源县、城中区、湟中区、大通回族土族自治县、城东区、城西区、城北区)

秦皇岛市(青龙满族自治县、卢龙县、海港区、昌黎县、抚宁区、山海关区、北戴河区)

辽源市(西安区、东辽县、龙山区、东丰县)迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)

郴州市(北湖区、苏仙区、安仁县、汝城县、资兴市、宜章县、嘉禾县、永兴县、桂阳县、临武县、桂东县) 武汉市(武昌区、东西湖区、青山区、硚口区、汉阳区、江汉区、洪山区、黄陂区、蔡甸区、江夏区、汉南区、新洲区、江岸区)

桂林市(叠彩区、阳朔县、永福县、荔浦市、灌阳县、秀峰区、雁山区、恭城瑶族自治县、兴安县、灵川县、临桂区、七星区、资源县、象山区、龙胜各族自治县、全州县、平乐县)

黔西南布依族苗族自治州(望谟县、兴义市、贞丰县、普安县、晴隆县、兴仁市、安龙县、册亨县)

昭通市(水富市、威信县、彝良县、镇雄县、永善县、鲁甸县、昭阳区、巧家县、大关县、盐津县、绥江县)黄石市(铁山区、黄石港区、阳新县、大冶市、西塞山区、下陆区)

深圳市(盐田区、光明区、坪山区、宝安区、龙岗区、南山区、福田区、龙华区、罗湖区)

威海市(乳山市、荣成市、环翠区、文登区)

周口市(沈丘县、太康县、扶沟县、郸城县、川汇区、淮阳区、西华县、商水县、鹿邑县、项城市)

淮北市(杜集区、相山区、烈山区、濉溪县)

河源市(紫金县、龙川县、源城区、和平县、东源县、连平县)

柳州市(融水苗族自治县、柳城县、柳江区、柳南区、城中区、柳北区、鹿寨县、融安县、三江侗族自治县、鱼峰区)

湘西土家族苗族自治州(永顺县、吉首市、保靖县、泸溪县、龙山县、凤凰县、古丈县、花垣县)

保定市(涿州市、容城县、唐县、定兴县、高阳县、满城区、曲阳县、安新县、清苑区、蠡县、易县、竞秀区、安国市、莲池区、阜平县、博野县、定州市、徐水区、雄县、望都县、涞源县、顺平县、涞水县、高碑店市)

鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)

青岛市(平度市、胶州市、李沧区、莱西市、即墨区、崂山区、黄岛区、市南区、城阳区、市北区)

商洛市(洛南县、商州区、丹凤县、山阳县、镇安县、商南县、柞水县)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)

阿坝藏族羌族自治州(理县、小金县、茂县、九寨沟县、汶川县、马尔康市、壤塘县、阿坝县、黑水县、松潘县、红原县、若尔盖县、金川县)

常德市(临澧县、津市市、安乡县、武陵区、汉寿县、石门县、鼎城区、桃源县、澧县)

林芝市(巴宜区、察隅县、米林市、波密县、墨脱县、工布江达县、朗县)

西安市(雁塔区、周至县、新城区、蓝田县、阎良区、未央区、鄠邑区、高陵区、莲湖区、碑林区、长安区、灞桥区、临潼区)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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