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内江市(威远县、东兴区、市中区、隆昌市、资中县)

随州市(随县、广水市、曾都区)

三亚市(吉阳区、崖州区、海棠区、天涯区)

惠州市(惠东县、龙门县、惠城区、惠阳区、博罗县)  株洲市(攸县、渌口区、醴陵市、茶陵县、炎陵县、天元区、石峰区、芦淞区、荷塘区)

三沙市(南沙区、西沙区)

四平市(梨树县、伊通满族自治县、铁东区、双辽市、铁西区)

辽阳市(太子河区、灯塔市、宏伟区、文圣区、白塔区、辽阳县、弓长岭区)济源市

武汉市(蔡甸区、硚口区、江岸区、东西湖区、新洲区、青山区、汉阳区、江汉区、汉南区、黄陂区、武昌区、洪山区、江夏区)  吴忠市(同心县、盐池县、红寺堡区、利通区、青铜峡市)

日照市(莒县、五莲县、岚山区、东港区)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)

葫芦岛市(南票区、建昌县、龙港区、兴城市、绥中县、连山区)

渭南市(澄城县、临渭区、大荔县、蒲城县、华州区、华阴市、白水县、富平县、合阳县、韩城市、潼关县)

南昌市(安义县、青山湖区、西湖区、新建区、东湖区、红谷滩区、南昌县、进贤县、青云谱区)

北海市(合浦县、铁山港区、海城区、银海区)

黄石市(大冶市、西塞山区、铁山区、黄石港区、下陆区、阳新县)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)

阿克苏地区(沙雅县、阿克苏市、拜城县、柯坪县、新和县、库车市、乌什县、阿瓦提县、温宿县)

巴中市(南江县、通江县、平昌县、恩阳区、巴州区)

淮南市(八公山区、潘集区、大通区、谢家集区、寿县、凤台县、田家庵区)

衡水市(武强县、景县、深州市、武邑县、安平县、阜城县、饶阳县、枣强县、故城县、冀州区、桃城区)

柳州市(鱼峰区、鹿寨县、融水苗族自治县、城中区、柳城县、柳南区、柳北区、三江侗族自治县、柳江区、融安县)

银川市(兴庆区、灵武市、西夏区、贺兰县、永宁县、金凤区)

怀化市(麻阳苗族自治县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县、辰溪县、洪江市、中方县、会同县、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、鹤城区、新晃侗族自治县、溆浦县)

成都市(蒲江县、新津区、崇州市、温江区、都江堰市、彭州市、简阳市、青羊区、金堂县、成华区、郫都区、邛崃市、青白江区、新都区、龙泉驿区、武侯区、锦江区、金牛区、大邑县、双流区)

湖州市(南浔区、安吉县、长兴县、德清县、吴兴区)

衢州市(柯城区、开化县、衢江区、常山县、龙游县、江山市)

金华市(东阳市、婺城区、义乌市、金东区、浦江县、永康市、兰溪市、武义县、磐安县)

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漳州市(长泰区、南靖县、龙文区、华安县、云霄县、漳浦县、龙海区、芗城区、平和县、诏安县、东山县)

营口市(西市区、盖州市、大石桥市、老边区、鲅鱼圈区、站前区)

白银市(景泰县、靖远县、白银区、会宁县、平川区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿克陶县、阿图什市、阿合奇县)  萍乡市(上栗县、莲花县、安源区、湘东区、芦溪县)

黑河市(北安市、孙吴县、逊克县、五大连池市、嫩江市、爱辉区)

毕节市(纳雍县、赫章县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、大方县、七星关区、金沙县)

辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)宁夏回族自治区

绥化市(肇东市、绥棱县、北林区、庆安县、望奎县、明水县、安达市、青冈县、兰西县、海伦市)  张家界市(武陵源区、慈利县、永定区、桑植县)

苏州市(姑苏区、虎丘区、吴江区、常熟市、昆山市、吴中区、相城区、张家港市、太仓市)

安康市(平利县、旬阳市、岚皋县、镇坪县、石泉县、紫阳县、汉滨区、汉阴县、白河县、宁陕县)

三门峡市(陕州区、湖滨区、卢氏县、渑池县、灵宝市、义马市)丹东市(东港市、凤城市、振兴区、振安区、元宝区、宽甸满族自治县)

昭通市(永善县、鲁甸县、威信县、绥江县、镇雄县、水富市、盐津县、大关县、巧家县、昭阳区、彝良县)

攀枝花市(东区、米易县、西区、仁和区、盐边县)

贺州市(钟山县、富川瑶族自治县、平桂区、昭平县、八步区)

宝鸡市(麟游县、凤翔区、千阳县、太白县、陈仓区、陇县、岐山县、金台区、凤县、眉县、渭滨区、扶风县)

张家口市(桥东区、下花园区、张北县、宣化区、阳原县、怀来县、蔚县、尚义县、赤城县、怀安县、沽源县、涿鹿县、万全区、桥西区、康保县、崇礼区)

临夏回族自治州(广河县、和政县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、临夏县、康乐县、东乡族自治县)

抚州市(临川区、乐安县、黎川县、宜黄县、资溪县、南丰县、金溪县、崇仁县、南城县、广昌县、东乡区)

松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区、乾安县、长岭县)

仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)

乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)

娄底市(涟源市、新化县、双峰县、冷水江市、娄星区)

芜湖市(无为市、镜湖区、鸠江区、弋江区、南陵县、繁昌区、湾沚区)

云浮市(新兴县、云城区、云安区、罗定市、郁南县)

邯郸市(复兴区、峰峰矿区、邱县、磁县、魏县、临漳县、馆陶县、大名县、永年区、武安市、邯山区、广平县、曲周县、成安县、涉县、丛台区、肥乡区、鸡泽县)

无锡市(惠山区、江阴市、锡山区、新吴区、梁溪区、滨湖区、宜兴市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。