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昌吉回族自治州(昌吉市、吉木萨尔县、呼图壁县、阜康市、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、奇台县)

清远市(连南瑶族自治县、英德市、清新区、清城区、连山壮族瑶族自治县、阳山县、佛冈县、连州市)

长治市(襄垣县、武乡县、潞城区、沁源县、长子县、平顺县、壶关县、潞州区、屯留区、沁县、上党区、黎城县)

乐山市(市中区、沙湾区、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、金口河区、沐川县、夹江县、井研县、犍为县、五通桥区、峨眉山市)  安阳市(汤阴县、安阳县、殷都区、内黄县、文峰区、林州市、龙安区、北关区、滑县)

巴彦淖尔市(乌拉特后旗、杭锦后旗、五原县、乌拉特中旗、临河区、磴口县、乌拉特前旗)

达州市(通川区、开江县、宣汉县、达川区、万源市、渠县、大竹县)

宣城市(旌德县、绩溪县、广德市、宁国市、郎溪县、宣州区、泾县)

湘潭市(湘潭县、湘乡市、韶山市、雨湖区、岳塘区)  上海市(静安区、浦东新区、杨浦区、宝山区、徐汇区、松江区、青浦区、长宁区、黄浦区、奉贤区、崇明区、嘉定区、金山区、普陀区、虹口区、闵行区)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)

内蒙古自治区

桂林市(秀峰区、灵川县、临桂区、阳朔县、全州县、兴安县、叠彩区、龙胜各族自治县、雁山区、恭城瑶族自治县、平乐县、资源县、灌阳县、荔浦市、象山区、七星区、永福县)

抚州市(南丰县、乐安县、临川区、东乡区、黎川县、崇仁县、金溪县、广昌县、宜黄县、资溪县、南城县)

大同市(广灵县、云州区、浑源县、天镇县、灵丘县、阳高县、左云县、云冈区、平城区、新荣区)

连云港市(海州区、灌南县、赣榆区、灌云县、连云区、东海县)

长沙市(浏阳市、芙蓉区、雨花区、开福区、宁乡市、岳麓区、长沙县、望城区、天心区)

澳门特别行政区

盐城市(建湖县、亭湖区、阜宁县、射阳县、滨海县、响水县、东台市、盐都区、大丰区)

湘西土家族苗族自治州(古丈县、吉首市、花垣县、永顺县、保靖县、龙山县、泸溪县、凤凰县)

海南藏族自治州(贵德县、兴海县、共和县、同德县、贵南县)

鹤岗市(兴安区、东山区、萝北县、工农区、绥滨县、向阳区、兴山区、南山区)

双鸭山市(四方台区、尖山区、宝清县、集贤县、友谊县、宝山区、饶河县、岭东区)

德宏傣族景颇族自治州(梁河县、盈江县、瑞丽市、芒市、陇川县)

毕节市(织金县、赫章县、黔西市、大方县、纳雍县、金沙县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县)

日照市(莒县、东港区、五莲县、岚山区)

阳泉市(郊区、平定县、盂县、矿区、城区)

汕尾市(陆丰市、城区、陆河县、海丰县)

武汉市(洪山区、江岸区、蔡甸区、东西湖区、黄陂区、硚口区、青山区、汉南区、新洲区、江夏区、汉阳区、武昌区、江汉区)

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宜春市(铜鼓县、上高县、丰城市、奉新县、高安市、万载县、宜丰县、袁州区、靖安县、樟树市)

鞍山市(台安县、铁西区、岫岩满族自治县、千山区、铁东区、立山区、海城市)

大连市(庄河市、沙河口区、瓦房店市、普兰店区、旅顺口区、甘井子区、中山区、长海县、金州区、西岗区)

昆明市(盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、富民县、宜良县、西山区、呈贡区、五华区、石林彝族自治县、东川区、官渡区、安宁市、晋宁区、嵩明县、寻甸回族彝族自治县)  厦门市(翔安区、海沧区、同安区、集美区、思明区、湖里区)

三亚市(崖州区、吉阳区、天涯区、海棠区)

廊坊市(三河市、文安县、永清县、安次区、广阳区、大城县、霸州市、固安县、香河县、大厂回族自治县)

白山市(江源区、浑江区、长白朝鲜族自治县、抚松县、临江市、靖宇县)雅安市(石棉县、荥经县、雨城区、名山区、汉源县、宝兴县、芦山县、天全县)

秦皇岛市(卢龙县、抚宁区、山海关区、昌黎县、北戴河区、青龙满族自治县、海港区)  西藏自治区

安庆市(宿松县、宜秀区、迎江区、大观区、怀宁县、望江县、岳西县、太湖县、潜山市、桐城市)

酒泉市(金塔县、玉门市、肃州区、肃北蒙古族自治县、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市)

呼和浩特市(土默特左旗、回民区、新城区、托克托县、赛罕区、和林格尔县、武川县、玉泉区、清水河县)泉州市(泉港区、石狮市、德化县、丰泽区、金门县、惠安县、晋江市、洛江区、永春县、南安市、安溪县、鲤城区)

宜昌市(当阳市、秭归县、枝江市、猇亭区、宜都市、西陵区、兴山县、夷陵区、长阳土家族自治县、点军区、远安县、伍家岗区、五峰土家族自治县)

娄底市(新化县、冷水江市、双峰县、娄星区、涟源市)

延安市(黄龙县、志丹县、延川县、甘泉县、宜川县、宝塔区、富县、安塞区、黄陵县、吴起县、洛川县、延长县、子长市)

铜仁市(碧江区、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、万山区、江口县、德江县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、石阡县、思南县)

鹤壁市(山城区、浚县、淇滨区、鹤山区、淇县)

金华市(东阳市、磐安县、兰溪市、义乌市、金东区、武义县、婺城区、永康市、浦江县)

漯河市(召陵区、源汇区、舞阳县、郾城区、临颍县)

渭南市(临渭区、大荔县、澄城县、富平县、蒲城县、潼关县、华州区、合阳县、白水县、华阴市、韩城市)

曲靖市(罗平县、会泽县、沾益区、富源县、麒麟区、宣威市、陆良县、师宗县、马龙区)

宁德市(周宁县、福鼎市、蕉城区、寿宁县、屏南县、霞浦县、福安市、柘荣县、古田县)

安顺市(西秀区、平坝区、关岭布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县)

黔东南苗族侗族自治州(三穗县、黎平县、凯里市、岑巩县、天柱县、镇远县、施秉县、台江县、剑河县、锦屏县、麻江县、榕江县、雷山县、黄平县、从江县、丹寨县)

六安市(舒城县、金安区、霍山县、裕安区、叶集区、金寨县、霍邱县)

眉山市(丹棱县、青神县、彭山区、东坡区、洪雅县、仁寿县)

大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)

乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、水磨沟区、达坂城区、米东区、沙依巴克区、新市区、头屯河区、天山区)

　　今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势。

　　从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房率先大幅增长34.7%。

　　从土地市场来看，据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，多地相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。

　　业内人士认为，一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号，尽管4月新房成交增长动能转弱，但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善性住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳。 

　　一二手房成交总量同比增长10%

　　近日，自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出，这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。

　　而国家统计局的数据显示，1—3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3%。克而瑞研究中心据此估算，一季度全国商品房成交大约219万套。

　　克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。

　　从4月的成交情况来看，据克而瑞研究中心监测，重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米，环比下降14%，与去年同期基本持平。同比来看，一线城市率先回稳，4月上半月成交量较去年同期增长32%；二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%，更多是局部复苏。

　　对于未来市场走势，克而瑞研究中心认为，今年以来楼市处于止跌回稳通道中，2月市场止跌企稳，3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点，而4月新房成交增长动能转弱，全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低，同比或延续持平，二季度或将延续止跌企稳态势。

　　重点城市土拍溢价率持续保持20%左右

　　不仅楼市成交企稳，土地市场热度也不断升温。

　　据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。

　　同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。

　　今年以来，房企投资聚焦核心城市，央国企资金优势凸显。据中指研究院统计，今年截至4月22日，22个重点城市溢价成交（溢价率>0）宅地中，央国企拿地金额占比达58%，民企拿地金额占比升至24%，主要是滨江一季度补仓力度较大，带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看，22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中，央国企的占比达70%。

　　从重点房企布局城市来看，北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测，一季度共8家房企拿地金额超百亿元，其中5家房企拿地最多的城市均为北京，2家房企在杭州拿地居首位，中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。

　　对于当前的土地市场，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成，让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品，有助于进一步撬动住房消费潜能释放，推动房地产市场止跌回稳。同时，也需看到，当前房地产市场仍处于修复阶段，房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略，这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧，也是多地土拍高溢价的重要原因，而除部分核心城市外，更多城市的土地市场短期仍面临压力。

　　来源：天下事

　　印控克什米尔发生针对游客的恐怖袭击后，4月24日，印度发布紧急声明：“强烈建议印度国民避免前往巴基斯坦。目前在巴基斯坦的印度国民也建议尽快返回印度。”

　　巴基斯坦在一份声明中表示，所有与印度的贸易，包括途经巴基斯坦往返任何第三国的贸易，均立即暂停。巴基斯坦领空将立即对所有印度拥有或运营的航空公司关闭。

　　在印度宣布关闭阿塔里边境的第二天，巴基斯坦也宣布关闭瓦加边境，禁止“来自印度的跨境过境……无一例外”。

　　22日，印控克什米尔发生针对游客的恐怖袭击，造成25名印度公民和1名尼泊尔公民死亡，另有数人受伤。当地时间23日晚间，作为对22日印控克什米尔恐怖袭击事件的回应，印度宣布采取一系列外交和战略反制措施。

　　23日晚间，印度内阁安全委员会决定：

　　●印度立即暂停执行《印度河河水条约》，停止河水共享的合作，直到巴基斯坦“可信且不可撤销地”放弃对跨境恐怖主义的支持。

　　●关闭印巴之间印度一侧的阿塔里综合检查站。

　　●禁止巴基斯坦公民持南亚区域合作联盟免签计划（SVES）签证前往印度。此前签发给巴基斯坦公民的任何SVES签证均视为已取消。目前持SVES签证在印度的巴基斯坦公民必须在48小时内离开印度。

　　●巴基斯坦驻新德里高级专员署的全部军事顾问被宣布为不受欢迎的人，他们必须在一周内离开印度；印度将从驻伊斯兰堡的印度高级专员署撤回印度军事顾问；自2025年5月1日起，巴基斯坦驻新德里高级专员署的总人数将从目前的55人减少到30人。