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临沧市(沧源佤族自治县、临翔区、云县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县、镇康县、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)
绥化市(青冈县、海伦市、兰西县、绥棱县、肇东市、庆安县、望奎县、北林区、明水县、安达市)
贺州市(富川瑶族自治县、八步区、平桂区、钟山县、昭平县)
榆林市(吴堡县、清涧县、府谷县、靖边县、绥德县、米脂县、佳县、定边县、横山区、神木市、榆阳区、子洲县)
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、贞丰县、望谟县、兴义市、兴仁市、普安县、安龙县、册亨县)
山南市(贡嘎县、乃东区、隆子县、桑日县、措美县、琼结县、加查县、曲松县、错那市、洛扎县、扎囊县、浪卡子县)
马鞍山市(花山区、当涂县、博望区、雨山区、含山县、和县)
常州市(新北区、武进区、钟楼区、金坛区、天宁区、溧阳市)
阿里地区(革吉县、改则县、噶尔县、普兰县、日土县、措勤县、札达县)
日照市(五莲县、岚山区、莒县、东港区)
信阳市(平桥区、浉河区、罗山县、淮滨县、商城县、光山县、固始县、新县、息县、潢川县)
景德镇市(乐平市、浮梁县、珠山区、昌江区)
安庆市(宿松县、宜秀区、大观区、太湖县、望江县、桐城市、迎江区、潜山市、怀宁县、岳西县)
临沂市(平邑县、费县、蒙阴县、沂水县、莒南县、兰陵县、郯城县、沂南县、河东区、罗庄区、临沭县、兰山区)
阳泉市(平定县、矿区、盂县、郊区、城区)
曲靖市(师宗县、麒麟区、马龙区、宣威市、沾益区、陆良县、富源县、罗平县、会泽县)
株洲市(芦淞区、石峰区、攸县、渌口区、天元区、醴陵市、炎陵县、荷塘区、茶陵县)
呼伦贝尔市(满洲里市、陈巴尔虎旗、牙克石市、阿荣旗、根河市、扎兰屯市、新巴尔虎右旗、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、鄂伦春自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、海拉尔区)
邵阳市(隆回县、武冈市、大祥区、邵阳县、新邵县、城步苗族自治县、新宁县、双清区、绥宁县、北塔区、洞口县、邵东市)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
海东市(民和回族土族自治县、乐都区、平安区、互助土族自治县、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县)
四平市(梨树县、双辽市、铁西区、伊通满族自治县、铁东区)
漳州市(南靖县、云霄县、平和县、长泰区、龙海区、漳浦县、芗城区、华安县、龙文区、东山县、诏安县)
甘孜藏族自治州(白玉县、丹巴县、甘孜县、新龙县、得荣县、道孚县、石渠县、雅江县、炉霍县、色达县、稻城县、乡城县、理塘县、德格县、巴塘县、康定市、泸定县、九龙县)
汉中市(镇巴县、略阳县、勉县、南郑区、城固县、洋县、留坝县、佛坪县、宁强县、汉台区、西乡县)
南阳市(宛城区、淅川县、内乡县、卧龙区、南召县、桐柏县、方城县、邓州市、西峡县、镇平县、唐河县、新野县、社旗县)
宝鸡市(太白县、麟游县、千阳县、岐山县、金台区、渭滨区、眉县、陈仓区、凤县、扶风县、陇县、凤翔区)
怀化市(通道侗族自治县、辰溪县、芷江侗族自治县、洪江市、溆浦县、会同县、中方县、沅陵县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县)
雅安市(荥经县、雨城区、芦山县、天全县、汉源县、石棉县、宝兴县、名山区)
聊城市(临清市、东昌府区、冠县、东阿县、高唐县、茌平区、莘县、阳谷县)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、呼图壁县、阜康市、奇台县、玛纳斯县、昌吉市)
鹤岗市(兴山区、向阳区、东山区、南山区、萝北县、绥滨县、工农区、兴安区)
齐齐哈尔市(依安县、克山县、龙江县、梅里斯达斡尔族区、铁锋区、克东县、甘南县、富拉尔基区、讷河市、碾子山区、泰来县、拜泉县、富裕县、建华区、龙沙区、昂昂溪区)
鞍山市(铁东区、海城市、立山区、千山区、铁西区、岫岩满族自治县、台安县)
遵义市(道真仡佬族苗族自治县、赤水市、绥阳县、红花岗区、汇川区、仁怀市、务川仡佬族苗族自治县、播州区、凤冈县、习水县、正安县、余庆县、湄潭县、桐梓县)
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襄阳市(南漳县、老河口市、襄州区、谷城县、樊城区、襄城区、保康县、枣阳市、宜城市)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、织金县、纳雍县、七星关区、金沙县、黔西市、大方县)
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廊坊市(文安县、广阳区、固安县、大城县、永清县、霸州市、大厂回族自治县、三河市、香河县、安次区)
广州市(越秀区、从化区、南沙区、白云区、增城区、花都区、海珠区、番禺区、天河区、荔湾区、黄埔区)
沧州市(运河区、献县、新华区、黄骅市、泊头市、沧县、盐山县、南皮县、任丘市、青县、肃宁县、东光县、海兴县、吴桥县、孟村回族自治县、河间市)
铜陵市(义安区、铜官区、郊区、枞阳县)
林芝市(察隅县、工布江达县、巴宜区、朗县、米林市、波密县、墨脱县)
福州市(晋安区、平潭县、长乐区、仓山区、鼓楼区、台江区、永泰县、连江县、福清市、马尾区、闽侯县、罗源县、闽清县)
鹤壁市(淇滨区、山城区、浚县、淇县、鹤山区)
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白山市(靖宇县、抚松县、临江市、长白朝鲜族自治县、浑江区、江源区)
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锦州市(北镇市、古塔区、凌海市、太和区、义县、黑山县、凌河区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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