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丽江市(古城区、宁蒗彝族自治县、华坪县、玉龙纳西族自治县、永胜县)

贵阳市(云岩区、观山湖区、开阳县、清镇市、花溪区、息烽县、乌当区、修文县、白云区、南明区)

无锡市(梁溪区、锡山区、江阴市、滨湖区、宜兴市、新吴区、惠山区)

淄博市(桓台县、周村区、沂源县、临淄区、张店区、高青县、博山区、淄川区)  淮安市(金湖县、洪泽区、涟水县、盱眙县、清江浦区、淮阴区、淮安区)

肇庆市(广宁县、怀集县、德庆县、封开县、高要区、鼎湖区、四会市、端州区)

临沂市(郯城县、罗庄区、兰陵县、平邑县、临沭县、沂南县、沂水县、蒙阴县、费县、兰山区、莒南县、河东区)

扬州市(邗江区、江都区、高邮市、广陵区、仪征市、宝应县)

广安市(邻水县、华蓥市、广安区、武胜县、前锋区、岳池县)  兴安盟(扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、突泉县、科尔沁右翼前旗)

芜湖市(繁昌区、无为市、镜湖区、弋江区、鸠江区、湾沚区、南陵县)

泰安市(宁阳县、新泰市、岱岳区、肥城市、东平县、泰山区)

黄石市(西塞山区、黄石港区、铁山区、阳新县、大冶市、下陆区)

巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、尉犁县、和硕县、焉耆回族自治县、轮台县、博湖县、和静县、若羌县、且末县)

淮北市(相山区、濉溪县、杜集区、烈山区)

唐山市(乐亭县、丰南区、路北区、路南区、曹妃甸区、滦州市、玉田县、开平区、丰润区、遵化市、古冶区、滦南县、迁西县、迁安市)

清远市(佛冈县、清新区、连州市、清城区、英德市、阳山县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县)

承德市(兴隆县、承德县、鹰手营子矿区、隆化县、宽城满族自治县、双桥区、平泉市、滦平县、围场满族蒙古族自治县、双滦区、丰宁满族自治县)

乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)

葫芦岛市(绥中县、龙港区、连山区、南票区、建昌县、兴城市)

白银市(会宁县、景泰县、白银区、靖远县、平川区)

榆林市(清涧县、子洲县、吴堡县、横山区、定边县、榆阳区、府谷县、靖边县、佳县、绥德县、神木市、米脂县)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

荆门市(掇刀区、京山市、沙洋县、东宝区、钟祥市)

亳州市(蒙城县、利辛县、谯城区、涡阳县)

柳州市(融水苗族自治县、柳城县、鱼峰区、柳江区、柳北区、三江侗族自治县、城中区、融安县、鹿寨县、柳南区)

湖州市(安吉县、南浔区、吴兴区、长兴县、德清县)

新余市(分宜县、渝水区)

绍兴市(越城区、上虞区、柯桥区、新昌县、诸暨市、嵊州市)

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赤峰市(宁城县、翁牛特旗、巴林左旗、元宝山区、巴林右旗、林西县、红山区、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、松山区、克什克腾旗、敖汉旗)

吴忠市(红寺堡区、利通区、青铜峡市、盐池县、同心县)

济宁市(汶上县、梁山县、微山县、嘉祥县、曲阜市、鱼台县、邹城市、金乡县、兖州区、泗水县、任城区)

衡水市(枣强县、安平县、景县、故城县、武邑县、饶阳县、武强县、深州市、冀州区、桃城区、阜城县)  大同市(阳高县、云州区、灵丘县、新荣区、浑源县、广灵县、天镇县、平城区、左云县、云冈区)

通辽市(库伦旗、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、奈曼旗、霍林郭勒市、开鲁县)

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市)

金昌市(金川区、永昌县)三明市(将乐县、沙县区、尤溪县、三元区、清流县、宁化县、大田县、建宁县、泰宁县、永安市、明溪县)

厦门市(同安区、集美区、湖里区、海沧区、思明区、翔安区)  湘潭市(湘潭县、韶山市、湘乡市、岳塘区、雨湖区)

拉萨市(堆龙德庆区、城关区、当雄县、尼木县、达孜区、墨竹工卡县、曲水县、林周县)

常州市(金坛区、溧阳市、新北区、天宁区、武进区、钟楼区)

儋州市酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、玉门市、肃北蒙古族自治县、金塔县、肃州区、敦煌市)

宁夏回族自治区

乌鲁木齐市(达坂城区、头屯河区、沙依巴克区、天山区、米东区、乌鲁木齐县、水磨沟区、新市区)

玉溪市(峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、华宁县、红塔区、江川区、易门县、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市)

铜川市(印台区、王益区、耀州区、宜君县)

景德镇市(乐平市、昌江区、珠山区、浮梁县)

崇左市(凭祥市、扶绥县、江州区、宁明县、大新县、天等县、龙州县)

东营市(广饶县、利津县、河口区、垦利区、东营区)

济南市(章丘区、天桥区、济阳区、历下区、市中区、槐荫区、历城区、商河县、平阴县、钢城区、长清区、莱芜区)

海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、格尔木市、德令哈市、天峻县、都兰县、茫崖市)

台州市(路桥区、三门县、椒江区、临海市、仙居县、黄岩区、温岭市、玉环市、天台县)

泰州市(姜堰区、海陵区、泰兴市、高港区、兴化市、靖江市)

昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、昌吉市、奇台县、阜康市、吉木萨尔县、玛纳斯县、呼图壁县)

江门市(蓬江区、开平市、恩平市、新会区、江海区、鹤山市、台山市)

中山市

盐城市(响水县、建湖县、阜宁县、射阳县、亭湖区、大丰区、滨海县、盐都区、东台市)

临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、临翔区、凤庆县、永德县、镇康县、云县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。