校花第一次真紧水多嫩的，开启你的漫画奇幻之旅！各观看《今日汇总》
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维修服务定期保养计划，预防胜于治疗：根据家电使用频率和状况，为客户制定定期保养计划，提前预防故障发生，延长家电使用寿命。
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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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全国服务区域：
九江市(浔阳区、都昌县、德安县、共青城市、彭泽县、庐山市、瑞昌市、修水县、武宁县、濂溪区、湖口县、柴桑区、永修县)
山南市(乃东区、贡嘎县、曲松县、桑日县、隆子县、措美县、琼结县、错那市、扎囊县、加查县、洛扎县、浪卡子县)
凉山彝族自治州(昭觉县、普格县、西昌市、美姑县、甘洛县、喜德县、冕宁县、布拖县、会理市、木里藏族自治县、会东县、越西县、雷波县、宁南县、德昌县、盐源县、金阳县)
香港特别行政区
合肥市(包河区、长丰县、巢湖市、庐江县、肥东县、蜀山区、肥西县、瑶海区、庐阳区)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
衡阳市(衡阳县、衡东县、衡山县、衡南县、祁东县、耒阳市、石鼓区、雁峰区、常宁市、珠晖区、南岳区、蒸湘区)
呼伦贝尔市(根河市、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、扎兰屯市、扎赉诺尔区、满洲里市、新巴尔虎左旗、海拉尔区、牙克石市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、陈巴尔虎旗)
延安市(吴起县、富县、甘泉县、黄陵县、洛川县、宜川县、延长县、志丹县、安塞区、子长市、黄龙县、延川县、宝塔区)
汕头市(濠江区、南澳县、金平区、潮南区、潮阳区、澄海区、龙湖区)
辽源市(东丰县、龙山区、西安区、东辽县)
酒泉市(瓜州县、玉门市、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、肃州区、肃北蒙古族自治县)
昆明市(寻甸回族彝族自治县、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、西山区、呈贡区、盘龙区、宜良县、嵩明县、富民县、五华区、晋宁区、安宁市、东川区、官渡区)
大同市(灵丘县、云冈区、天镇县、左云县、阳高县、新荣区、云州区、广灵县、浑源县、平城区)
娄底市(双峰县、冷水江市、涟源市、娄星区、新化县)
黔东南苗族侗族自治州(凯里市、三穗县、榕江县、岑巩县、施秉县、丹寨县、台江县、天柱县、剑河县、黎平县、雷山县、麻江县、镇远县、从江县、黄平县、锦屏县)
百色市(田东县、西林县、乐业县、靖西市、那坡县、田阳区、田林县、平果市、隆林各族自治县、右江区、凌云县、德保县)
甘孜藏族自治州(新龙县、德格县、得荣县、炉霍县、泸定县、康定市、雅江县、甘孜县、道孚县、乡城县、稻城县、丹巴县、理塘县、巴塘县、色达县、九龙县、白玉县、石渠县)
重庆市(巫山县、云阳县、合川区、城口县、北碚区、垫江县、九龙坡区、南川区、璧山区、石柱土家族自治县、渝北区、南岸区、巫溪县、大足区、江津区、酉阳土家族苗族自治县、武隆区、沙坪坝区、长寿区、秀山土家族苗族自治县、渝中区、开州区、黔江区、奉节县、梁平区、铜梁区、綦江区、涪陵区、潼南区、丰都县、永川区、忠县、荣昌区、巴南区、江北区、万州区、大渡口区、彭水苗族土家族自治县)
六盘水市(钟山区、六枝特区、盘州市、水城区)
承德市(双滦区、宽城满族自治县、兴隆县、隆化县、围场满族蒙古族自治县、双桥区、滦平县、丰宁满族自治县、承德县、鹰手营子矿区、平泉市)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
通辽市(霍林郭勒市、扎鲁特旗、开鲁县、科尔沁左翼后旗、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、库伦旗、科尔沁区)
陇南市(康县、两当县、徽县、宕昌县、西和县、成县、武都区、礼县、文县)
大连市(甘井子区、沙河口区、西岗区、中山区、旅顺口区、普兰店区、长海县、庄河市、金州区、瓦房店市)
鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)
怀化市(芷江侗族自治县、辰溪县、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、麻阳苗族自治县、会同县、沅陵县、中方县、洪江市、溆浦县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区)
拉萨市(达孜区、堆龙德庆区、曲水县、尼木县、城关区、当雄县、林周县、墨竹工卡县)
果洛藏族自治州(久治县、班玛县、玛沁县、玛多县、甘德县、达日县)
和田地区(墨玉县、和田市、皮山县、策勒县、洛浦县、民丰县、和田县、于田县)
荆州市(沙市区、洪湖市、江陵县、监利市、石首市、公安县、荆州区、松滋市)
长治市(沁县、武乡县、襄垣县、潞州区、上党区、屯留区、长子县、潞城区、平顺县、沁源县、黎城县、壶关县)
黄山市(黟县、黄山区、歙县、祁门县、徽州区、屯溪区、休宁县)
宣城市(泾县、郎溪县、广德市、绩溪县、宁国市、宣州区、旌德县)
大理白族自治州(祥云县、巍山彝族回族自治县、云龙县、漾濞彝族自治县、洱源县、永平县、弥渡县、大理市、宾川县、南涧彝族自治县、鹤庆县、剑川县)
贵港市(港南区、覃塘区、平南县、桂平市、港北区)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
儋州市
南京市(鼓楼区、溧水区、高淳区、江宁区、浦口区、雨花台区、六合区、建邺区、栖霞区、秦淮区、玄武区)
太原市(晋源区、杏花岭区、迎泽区、万柏林区、尖草坪区、阳曲县、小店区、清徐县、娄烦县、古交市)
贺州市(富川瑶族自治县、钟山县、八步区、平桂区、昭平县)
驻马店市(平舆县、遂平县、泌阳县、驿城区、新蔡县、上蔡县、汝南县、西平县、确山县、正阳县)
广西壮族自治区
包头市(白云鄂博矿区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、固阳县、昆都仑区、青山区、石拐区、土默特右旗)
鹤岗市(向阳区、兴安区、绥滨县、南山区、兴山区、东山区、萝北县、工农区)
泰州市(海陵区、高港区、泰兴市、兴化市、靖江市、姜堰区)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)
襄阳市(保康县、枣阳市、樊城区、谷城县、襄城区、南漳县、襄州区、老河口市、宜城市)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
广安市(华蓥市、前锋区、岳池县、武胜县、邻水县、广安区)
焦作市(沁阳市、中站区、马村区、山阳区、武陟县、博爱县、温县、孟州市、修武县、解放区)
十堰市(郧西县、张湾区、房县、竹溪县、郧阳区、竹山县、茅箭区、丹江口市)
蚌埠市(固镇县、龙子湖区、五河县、淮上区、蚌山区、怀远县、禹会区)
内江市(市中区、东兴区、威远县、资中县、隆昌市)
漯河市(郾城区、舞阳县、召陵区、源汇区、临颍县)
芜湖市(湾沚区、鸠江区、南陵县、镜湖区、繁昌区、无为市、弋江区)
庆阳市(环县、宁县、华池县、镇原县、正宁县、庆城县、西峰区、合水县)
汉中市(镇巴县、西乡县、略阳县、勉县、宁强县、洋县、汉台区、留坝县、佛坪县、城固县、南郑区)
六安市(金寨县、霍邱县、霍山县、舒城县、金安区、裕安区、叶集区)
克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、白碱滩区、乌尔禾区)
西宁市(湟中区、城西区、大通回族土族自治县、城东区、城北区、城中区、湟源县)
黄石市(黄石港区、下陆区、铁山区、大冶市、西塞山区、阳新县)
天水市(清水县、张家川回族自治县、秦安县、秦州区、甘谷县、麦积区、武山县)
长沙市(宁乡市、开福区、岳麓区、芙蓉区、雨花区、天心区、长沙县、浏阳市、望城区)
黑河市(孙吴县、五大连池市、嫩江市、逊克县、北安市、爱辉区)
乌兰察布市(卓资县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、凉城县、商都县、察哈尔右翼前旗、兴和县、丰镇市、察哈尔右翼中旗、化德县、集宁区)
保山市(昌宁县、龙陵县、腾冲市、施甸县、隆阳区)
内蒙古自治区
铜川市(王益区、宜君县、印台区、耀州区)
五指山市(临高县、万宁市、昌江黎族自治县、东方市、陵水黎族自治县、定安县、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、澄迈县、琼海市、屯昌县、琼中黎族苗族自治县、文昌市、白沙黎族自治县)
抚州市(乐安县、黎川县、崇仁县、宜黄县、金溪县、东乡区、南城县、临川区、广昌县、资溪县、南丰县)
池州市(青阳县、东至县、贵池区、石台县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
钦州市(钦南区、浦北县、钦北区、灵山县)
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莆田市(城厢区、秀屿区、荔城区、仙游县、涵江区)
盐城市(东台市、大丰区、盐都区、射阳县、滨海县、建湖县、阜宁县、响水县、亭湖区)
肇庆市(四会市、鼎湖区、怀集县、广宁县、端州区、德庆县、高要区、封开县)
渭南市(临渭区、大荔县、华州区、华阴市、澄城县、韩城市、白水县、潼关县、富平县、蒲城县、合阳县)
阿坝藏族羌族自治州(小金县、阿坝县、九寨沟县、理县、松潘县、马尔康市、茂县、黑水县、若尔盖县、壤塘县、红原县、金川县、汶川县)
云浮市(罗定市、郁南县、新兴县、云安区、云城区)
安顺市(普定县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、西秀区)
塔城地区(塔城市、托里县、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、裕民县、乌苏市)
巴彦淖尔市(临河区、磴口县、乌拉特前旗、杭锦后旗、五原县、乌拉特后旗、乌拉特中旗)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
上海市(杨浦区、青浦区、普陀区、虹口区、浦东新区、奉贤区、宝山区、长宁区、静安区、松江区、金山区、崇明区、闵行区、嘉定区、徐汇区、黄浦区)
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巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、焉耆回族自治县、若羌县、尉犁县、和硕县、且末县、博湖县、轮台县、和静县)
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澳门特别行政区
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三门峡市(渑池县、灵宝市、义马市、卢氏县、陕州区、湖滨区)
海南藏族自治州(贵德县、共和县、兴海县、贵南县、同德县)
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红河哈尼族彝族自治州(绿春县、元阳县、建水县、红河县、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县、个旧市、泸西县、弥勒市、金平苗族瑶族傣族自治县、开远市、蒙自市、石屏县)
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丹东市(宽甸满族自治县、振安区、凤城市、元宝区、振兴区、东港市)
甘南藏族自治州(卓尼县、夏河县、碌曲县、玛曲县、舟曲县、临潭县、合作市、迭部县)
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固原市(彭阳县、西吉县、原州区、隆德县、泾源县)
玉树藏族自治州(治多县、称多县、玉树市、囊谦县、曲麻莱县、杂多县)
普洱市(江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、晴隆县、安龙县、贞丰县、普安县、兴义市、册亨县、兴仁市)
银川市(贺兰县、灵武市、兴庆区、金凤区、永宁县、西夏区)
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南昌市(进贤县、红谷滩区、青山湖区、新建区、安义县、青云谱区、南昌县、西湖区、东湖区)
邵阳市(新宁县、隆回县、北塔区、绥宁县、新邵县、武冈市、邵东市、城步苗族自治县、邵阳县、大祥区、双清区、洞口县)
眉山市(彭山区、丹棱县、洪雅县、青神县、仁寿县、东坡区)
界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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