老公的朋友跟我做完就不理我|揭秘动物行为与生态系统的奥秘

更新时间：2025-04-26 02:45:46　浏览次数： 132

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日喀则市(聂拉木县、白朗县、江孜县、亚东县、拉孜县、萨嘎县、萨迦县、定日县、岗巴县、谢通门县、仲巴县、昂仁县、桑珠孜区、康马县、定结县、仁布县、吉隆县、南木林县)

邢台市(临西县、宁晋县、新河县、南宫市、任泽区、临城县、巨鹿县、广宗县、平乡县、信都区、沙河市、威县、内丘县、隆尧县、柏乡县、清河县、南和区、襄都区)

玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、通海县、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、易门县、红塔区、江川区、澄江市)

阳泉市(平定县、矿区、城区、郊区、盂县)

楚雄彝族自治州(永仁县、牟定县、姚安县、南华县、双柏县、武定县、大姚县、元谋县、禄丰市、楚雄市)

抚州市(东乡区、南城县、临川区、金溪县、广昌县、黎川县、资溪县、南丰县、乐安县、崇仁县、宜黄县)

乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、商都县、凉城县、丰镇市、卓资县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗、四子王旗、兴和县、集宁区、化德县)

延安市(延长县、吴起县、子长市、宜川县、黄陵县、甘泉县、洛川县、黄龙县、安塞区、延川县、宝塔区、富县、志丹县)

贺州市(钟山县、昭平县、富川瑶族自治县、八步区、平桂区)

九江市(柴桑区、瑞昌市、德安县、共青城市、永修县、庐山市、武宁县、浔阳区、都昌县、濂溪区、修水县、彭泽县、湖口县)

濮阳市(濮阳县、南乐县、清丰县、台前县、华龙区、范县)

西藏自治区

日照市(五莲县、莒县、东港区、岚山区)

葫芦岛市(绥中县、连山区、建昌县、龙港区、南票区、兴城市)

甘孜藏族自治州(炉霍县、泸定县、石渠县、雅江县、德格县、甘孜县、理塘县、色达县、白玉县、巴塘县、得荣县、康定市、稻城县、新龙县、九龙县、道孚县、丹巴县、乡城县)

香港特别行政区

铜仁市(江口县、石阡县、万山区、玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、思南县、印江土家族苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、碧江区)

河池市(宜州区、凤山县、金城江区、天峨县、东兰县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、南丹县、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县)

六安市(金寨县、舒城县、叶集区、裕安区、霍山县、金安区、霍邱县)

江门市(江海区、台山市、开平市、鹤山市、新会区、恩平市、蓬江区)

菏泽市(牡丹区、鄄城县、成武县、定陶区、巨野县、曹县、东明县、单县、郓城县)

晋中市(祁县、平遥县、寿阳县、榆社县、榆次区、灵石县、太谷区、昔阳县、介休市、左权县、和顺县)

儋州市

阿里地区(措勤县、札达县、改则县、噶尔县、日土县、革吉县、普兰县)

鄂尔多斯市(东胜区、鄂托克旗、达拉特旗、乌审旗、杭锦旗、康巴什区、鄂托克前旗、准格尔旗、伊金霍洛旗)

驻马店市(遂平县、上蔡县、确山县、汝南县、正阳县、平舆县、西平县、泌阳县、新蔡县、驿城区)

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昆明市(富民县、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、石林彝族自治县、呈贡区、东川区、官渡区、嵩明县、寻甸回族彝族自治县、盘龙区、安宁市、五华区、西山区)

肇庆市(鼎湖区、怀集县、端州区、四会市、封开县、高要区、广宁县、德庆县)

黄石市(黄石港区、西塞山区、大冶市、铁山区、下陆区、阳新县)

淮安市(清江浦区、淮阴区、金湖县、涟水县、淮安区、洪泽区、盱眙县)

镇江市(丹阳市、润州区、句容市、扬中市、京口区、丹徒区)

衢州市(衢江区、开化县、江山市、龙游县、柯城区、常山县)

郴州市(临武县、汝城县、嘉禾县、桂东县、永兴县、宜章县、北湖区、桂阳县、资兴市、苏仙区、安仁县)

塔城地区(额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、塔城市、裕民县、沙湾市、托里县)

南昌市(新建区、青云谱区、进贤县、西湖区、东湖区、青山湖区、南昌县、红谷滩区、安义县)

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达州市(达川区、宣汉县、开江县、万源市、渠县、大竹县、通川区)

鸡西市(城子河区、鸡冠区、密山市、滴道区、鸡东县、虎林市、恒山区、麻山区、梨树区)

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阿坝藏族羌族自治州(小金县、松潘县、理县、红原县、马尔康市、壤塘县、黑水县、九寨沟县、金川县、若尔盖县、茂县、阿坝县、汶川县)

山南市(隆子县、扎囊县、乃东区、洛扎县、桑日县、琼结县、错那市、浪卡子县、贡嘎县、加查县、措美县、曲松县)

黄山市(休宁县、黟县、黄山区、歙县、屯溪区、徽州区、祁门县)

文山壮族苗族自治州(砚山县、马关县、丘北县、西畴县、麻栗坡县、富宁县、文山市、广南县)

泸州市(古蔺县、江阳区、合江县、龙马潭区、叙永县、纳溪区、泸县)

金华市(兰溪市、义乌市、婺城区、永康市、武义县、磐安县、东阳市、浦江县、金东区)

昌吉回族自治州(阜康市、昌吉市、奇台县、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、呼图壁县、吉木萨尔县)

连云港市(灌云县、东海县、赣榆区、海州区、连云区、灌南县)

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恩施土家族苗族自治州(利川市、咸丰县、鹤峰县、建始县、恩施市、宣恩县、巴东县、来凤县)

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泰州市(姜堰区、泰兴市、海陵区、高港区、兴化市、靖江市)

呼和浩特市(武川县、赛罕区、新城区、回民区、清水河县、托克托县、玉泉区、和林格尔县、土默特左旗)

哈尔滨市(平房区、道外区、依兰县、香坊区、南岗区、延寿县、宾县、五常市、通河县、道里区、尚志市、双城区、巴彦县、阿城区、方正县、松北区、木兰县、呼兰区)

咸阳市(淳化县、长武县、旬邑县、泾阳县、三原县、永寿县、秦都区、杨陵区、渭城区、彬州市、兴平市、礼泉县、乾县、武功县)

韶关市(新丰县、始兴县、翁源县、仁化县、浈江区、曲江区、南雄市、乳源瑶族自治县、武江区、乐昌市)

德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、梁河县、陇川县、芒市、盈江县)

杭州市(钱塘区、拱墅区、淳安县、临平区、萧山区、西湖区、滨江区、余杭区、上城区、富阳区、临安区、桐庐县、建德市)

宁波市(慈溪市、北仑区、宁海县、鄞州区、海曙区、余姚市、象山县、江北区、镇海区、奉化区)

来宾市(合山市、忻城县、金秀瑶族自治县、武宣县、象州县、兴宾区)

忻州市(繁峙县、岢岚县、静乐县、神池县、偏关县、忻府区、五台县、河曲县、定襄县、宁武县、五寨县、保德县、代县、原平市)

庆阳市(合水县、环县、正宁县、华池县、宁县、西峰区、镇原县、庆城县)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇